6 fuentes externas de humedad en el hormigón
El hormigón, como la mayoría de los materiales de construcción, interactúa constantemente con las condiciones que lo rodean. La temperatura, la humedad y otros factores influyen en los niveles de humedad interna del hormigón, incluso cuando se considera "seco" o se le ha aplicado un revestimiento de suelo o sellador.
Pueden surgir problemas cuando fuentes externas de humedad provocan un aumento de la humedad interna de una losa de hormigón. Desafortunadamente, estos problemas no siempre son visibles hasta que se manifiestan a través de un problema importante relacionado con la humedad, como manchas, ampollas, fallas en el piso, moho, etc. Conocer los niveles de humedad relativa (HR) interna es crucial, especialmente cuando se ve afectada por una fuente externa.
Fuentes externas de humedad del hormigón
- Fugas de fuentes de agua
Los rociadores, electrodomésticos, plomería… cualquier lugar donde el agua pase a través o cerca de una losa puede ser una fuente importante de exceso de humedad en una losa de concreto si se produce una rotura o daño en las tuberías. Sin ser detectado. fugas La humedad de estas fuentes puede causar daños significativos. Si la intrusión localizada de agua se combina con cambios extremos de temperatura (por ejemplo, ciclos de congelación/descongelación estacionales o un entorno de construcción sin control), puede agravar el agrietamiento, el descascarillado, la descamación u otros defectos estéticos y estructurales. - Agua subterránea
En cualquier estructura de edificación, el agua subterránea, ya sea por un nivel freático alto o por los niveles naturales de humedad del terreno circundante, puede convertirse en una fuente de humedad en la losa, especialmente si no se instaló una barrera de vapor. Cualquier punto en contacto entre el suelo y el hormigón puede convertirse en un punto de posible intrusión de humedad. También es posible que la humedad de fuentes externas, como el agua subterránea, migre a través de la losa, causando fallos de adhesión, la aparición de moho u otros problemas. problemas relacionados con la humedad en la superficie de la losa opuesta. - Calificación inadecuada
La escorrentía natural de humedad proveniente de la lluvia, la nieve, los aspersores, etc., puede verse agravada si la pendiente junto a la estructura se inclina hacia el edificio en lugar de alejarla. Incluso los sistemas de hormigón suspendido pueden verse afectados si la humedad se filtra a través de los materiales en contacto con la humedad a nivel del suelo. Medidas extra Se deben considerar barreras de vapor de baja permeabilidad, selladores externos, sistemas de drenaje, bombas de sumidero o paisajismo si la pendiente contribuye a los problemas de humedad.
- Drenaje deficiente
Directamente conectado con el agua subterránea y el nivel del suelo, un drenaje adecuado es vital para eliminar el exceso de agua del contacto con cualquier sistema de hormigón. Si el drenaje no está diseñado para gestionar los niveles de humedad que rodean un edificio, puede provocar acumulaciones o desbordamientos que, en última instancia, perjudicarán el hormigón y los materiales de construcción en contacto con él. Obviamente, es mejor abordar esto durante el diseño y la construcción, pero a veces puede producirse asentamiento, lo que provoca fallas en el sistema de drenaje. - Condensación
Si la diferencia de temperatura entre una losa de hormigón y el aire circundante es significativa, y la temperatura y el nivel de humedad de la losa son inferiores al punto de rocío del entorno, la humedad se acumulará en la superficie del hormigón y se absorberá lentamente. Si esto se combina con la interacción química con los componentes de la mezcla del hormigón, también puede provocar incrustaciones o microfisuras en la superficie de la losa. - Humedad relativa ambiental alta
Incluso las condiciones internas de un edificio son realmente externas a la losa y pueden convertirse en una fuente de humedad adicional. Cuando el aire dentro de un edificio contiene más humedad que el nivel del hormigón, la losa absorberá la humedad del aire circundante hasta alcanzar un equilibrio (en este caso, un equilibrio de humedad relativa) con su entorno. Si las condiciones en el recinto del edificio deben operar con altos niveles de humedad, se debe aplicar un sellador o acabado para pisos resistente al agua al hormigón para minimizar la entrada y salida de humedad.
Descarga gratuita: 4 razones por las que el hormigón tarda mucho en secarse
RH interna
Las pruebas de humedad periódicas pueden ayudar a identificar posibles fuentes de humedad externa. Las herramientas de superficie, como los medidores de humedad de hormigón o los medidores de inspección de edificios, pueden ser esenciales en cualquier rutina de mantenimiento del hormigón, pero no son capaces de detectar el grado de intrusión de agua de fuentes externas.
Sólo Prueba de HR Puede proporcionar una imagen precisa de las condiciones de humedad interna de una losa de hormigón. Si se sospecha una fuente externa de humedad, la prueba de HR puede indicar el nivel de intrusión de agua midiendo con precisión el nivel de humedad interna de la losa. La prueba de HR también puede confirmar si las reparaciones han solucionado con éxito un problema de intrusión de agua de una fuente externa. Dado que la prueba de HR detecta la humedad interna de la losa, se pueden identificar y localizar niveles elevados de humedad para una mejor resolución del problema.
Conocer las posibles fuentes externas de humedad del hormigón puede mejorar el mantenimiento a lo largo de su vida útil. Las pruebas de HR pueden confirmar lo que podría no ser visible a simple vista.
¿Está buscando una calculadora de concreto para estimar cuántos pies cúbicos y yardas cúbicas de concreto necesitará para llenar su espacio? Pruebe nuestra calculadora de hormigón.
Jason cuenta con más de 20 años de experiencia en ventas y gestión de ventas en diversas industrias y ha lanzado con éxito diversos productos al mercado, incluyendo las pruebas de humedad del hormigón Rapid RH® originales. Actualmente trabaja en Wagner Meters como gerente de ventas de productos Rapid RH®.
Última actualización el 19 de abril de 2024
800-634-9961
Jason,
Tuvimos una fuga en la losa que provocó que se acumulara agua debajo del suelo de menos de dos años (¡sí!) en toda la planta baja. Quitamos el suelo y hemos estado esperando a que se seque el hormigón antes de volver a instalarlo. Sin embargo, han pasado dos meses y todavía tenemos varias manchas de humedad en varios lugares. Creemos haber descartado la posibilidad de una entrada de agua por fugas en las tuberías, tanto internas como externas, o por agua de lluvia (ya sea de arriba o de abajo). Las manchas de humedad no parecen agrandarse, pero no desaparecen. Nos estamos volviendo locos viviendo sin suelo y con los muebles apilados en varias habitaciones. ¿Parece que el hormigón simplemente absorbió tanta agua que deberíamos tener paciencia (bueno, la paciencia se ha evaporado, aunque la humedad no)? ¿Hay alguna forma de calcular cuánto tiempo más tenemos que esperar? ¿Hay alguna forma de acelerar el proceso de evaporación? Agradecemos mucho sus comentarios.
Alan:
Gracias por el correo electrónico y lamento mucho este problema. Me resulta difícil cuantificar la humedad en relación con si una losa es aceptable para colocar un revestimiento de suelo. En definitiva, esa es tu pregunta. Si sabes qué tipo de suelo vas a instalar, lee la documentación de instalación y averigua qué método de prueba de humedad (en la losa) requieren y cuáles son los niveles máximos. Realiza estas pruebas y así tendrás una mejor idea de dónde estás. ¡Mucha suerte!
Tengo un camino de entrada de concreto y aproximadamente a la mitad del camino después de una nevada con una temperatura de 10 grados, hay un charco de agua de aproximadamente 4 pies de diámetro.
En el exterior de nuestra casa, por un lado, he notado que la roca decorativa está húmeda, mientras que la roca seca alrededor de la roca húmeda está algo seca. He excavado hasta sesenta centímetros (todo es relleno selecto), lo cual es muy difícil de excavar. Eso es lo que me preocupa. Y por eso empecé a cavar. Sin embargo, como está tan húmedo, simplemente se adhiere a mi excavadora de postes. Aproximadamente la mitad de nuestra casa, en el exterior, hasta unos 12-18 centímetros, está muy húmeda si excavas unos treinta centímetros. El otro lado de nuestra casa está completamente seco a lo largo del exterior de la losa, sin importar cuánto excave. En un par de ocasiones se ha formado un pequeño charco de agua en el fondo del hoyo. Después de secarlo, puede que no se acumule durante varios días, y luego aparece un pequeño charco de agua. No huele como el de una fosa séptica, que es lo que tenemos. Además, parece que este suelo húmedo está bastante cerca de las bocas de limpieza de la fosa séptica. Sin embargo, no huele. Cualquier sugerencia será muy apreciada.
mack:
Me deja perplejo con esto, excepto que podría tener un nivel freático más alto en esa zona o tal vez haya algún problema con el campo de filtración de su fosa séptica. Ojalá pudiera ayudar más.
Hola,
Tenemos nuestro propio pozo, así que no tenemos contador de agua. Tenemos una acera que pasa frente a nuestra casa y hemos notado condensación. Tenemos un jardín que regamos periódicamente y una jardinera que también regamos. No ha llovido y nuestra acera sigue mojada. Hay mantillo entre nuestra casa y la acera.
¿Alguna idea?
Hola Jason,
Hay una mancha húmeda en el suelo de cemento, debajo de un patio cubierto, a unos 2 cm de la puerta de mi habitación. Lleva varias semanas húmeda, pero no crece ni se seca. Pensé que mi perro había hecho sus necesidades en el felpudo porque llovía y hacía frío, así que no le di mucha importancia. En Arizona, hace más de una semana que hace sol y el sol da en esta zona, que sigue húmeda. ¿Alguna sugerencia?
Gracias Teresa
teresa:
Gracias por la pregunta. Probablemente lo primero que haría sería asegurarme de que el agua de tu casa esté cerrada y revisar el medidor para ver si se mueve. Ten paciencia, probablemente se moverá lentamente si hay una pequeña fuga. Si no ves nada y realmente te preocupa, puedes llamar a una empresa de detección de fugas para que vengan a investigar. ¡Mucha suerte!
La mayoría de los inspectores de pisos simplemente determinan si la losa está mojada.
Muchas losas están secas en el momento de la instalación del piso.
Se presume que el instalador del piso no probó la losa.
He tenido muchos casos en una zona en los que las filtraciones de los cimientos no se controlan.
He encontrado raíces de árboles creciendo debajo de losas junto con aspersores ocultos.
Que aparecen e inundan el costado de la casa o hacen que el agua se extienda por la losa.
La mayoría de las asociaciones de propietarios de condominios repararán el problema, pero no se harán responsables de los daños dentro de la casa.
Podemos sellar una losa con los mejores selladores, pero el agua seguirá cayendo en cascada sobre el concreto e inundando el piso.
Hace años teníamos una acera de concreto mal colocada en nuestro patio trasero, cerca de la casa. El problema es que cuando llueve, se acumula agua y se filtra a los cimientos, donde hay grietas alrededor del perímetro. ¿Podría un sellador de concreto evitar que el agua se filtre? Agradecería cualquier sugerencia. ¡Gracias!
Darlene
Jason,
Esto es en respuesta a su respuesta del 23 de febrero y a mi pregunta inicial del 17 de febrero.
Sí, consideramos un deshumidificador. Ya teníamos un sistema de bomba de calor, calefacción y aire acondicionado bastante nuevo. Pero probamos con dos deshumidificadores portátiles de 70 litros con desagües de bomba. Los usamos las 24 horas del día durante aproximadamente un mes. La única diferencia que notamos fue que las habitaciones estaban un poco más cálidas. No afectaron la cantidad de moho en el suelo. Cabe destacar que nunca hemos visto moho en las paredes, los conductos de la caldera ni en ningún otro lugar. Por eso, seguimos aspirando y fregando el suelo casi semanalmente para eliminar los restos de moho. Estamos listos para probar un drenaje francés auténtico alrededor de los cimientos y desaguar el agua a la calle.
Hola,
Tenemos una casa construida en 2005 sobre una losa de hormigón, con una barrera de vapor de plástico. Tenemos pequeñas partículas de moho sobre nuestros pisos laminados y de baldosas, en toda la casa. Dos laboratorios de pruebas diferentes identificaron esto y determinaron que se trata de moho Chrysosporium, Mucor y Aspergillus. Esto comenzó a aparecer después de una lluvia muy intensa en 2014 y se hizo más notorio después de otra lluvia intensa en 2021. Vivimos a unas 5 millas al norte del Golfo de México y nuestra humedad interior y exterior varía entre el 15% y el 75%, dependiendo de los vientos del sur o del norte. La aparición de moho es constante desde 2014 y varía según la humedad. Estoy seguro de que otros en nuestra comunidad tienen el mismo rango. Tenemos un sistema de bomba de calor bastante nuevo con calefacción y aire acondicionado centrales. Instalamos un sistema de canaletas para toda la casa y un drenaje francés para eliminar cualquier acumulación de agua en el patio trasero. La casa fue tratada dos veces por una empresa de servicios de moho, y todavía vuelve a aparecer. En este momento, estamos considerando instalar un sistema de drenaje francés en la base de los cimientos, tanto en la parte trasera como en ambos lados de la casa. Nuestra casa tiene una pendiente gradual, con la parte trasera más alta que la delantera. Dejar que la pendiente del terreno drene hacia la calle, que es la elevación más baja. Luego, posiblemente conectaremos las canaletas a un drenaje francés poco profundo para que desemboque directamente en la calle, a menos que el drenaje en los cimientos resuelva nuestro problema. ¿Conectar el drenaje de las canaletas al drenaje del cimiento sería demasiado para este y podría causar un bloqueo por las hojas de las canaletas? ¿Deberíamos probar primero los drenajes del cimiento solo en un lado para ver si notamos alguna mejora, antes de completar tres lados y no encontrar ninguna mejora, ni gastar dinero? ¿Sugerirían alguna otra solución?
Muchas Gracias
Alan:
Gracias por las preguntas. Respecto a los requisitos/restricciones de drenaje y plomería, eso está fuera de mi especialidad. En cuanto a otras sugerencias, parece que has hecho trabajos para desviar el agua de la casa, pero me pregunto si el problema es más bien un problema de punto de rocío. Dices que el moho varía con la humedad, y apuesto a que varía, ya que cuando hay mucha humedad en la casa, aparece moho. ¿Hay alguna razón por la que no consideres controlar la humedad de la casa con un deshumidificador (o uno más grande) conectado al sistema central? Es solo una idea.
Hola,
Mi casa está en Florida. Tengo franjas/manchas húmedas de 2 a 3 cm de ancho en el concreto del porche delantero (cubierto) y la terraza trasera (cubierta). Ambas áreas colindan con la pared. El inspector de viviendas midió la humedad en estas zonas y era más alta que en el resto del concreto adyacente. ¿Cuál podría ser la posible explicación?
Hola, el concreto de un lado de mi piscina siempre empieza a acumular humedad entre noviembre y febrero. No hay fugas y todos los desagües funcionan. ¿Por qué ocurre esto? Vivo en Clayton, California.
Rico:
Gracias por el comentario. Es muy difícil decirlo y podría ser una combinación de varias cosas. Las losas de este tipo no suelen tener una barrera de vapor debajo, por lo que la humedad del suelo podría estar subiendo desde abajo. Además, durante estos meses, con la proximidad al agua y las temperaturas más bajas, podría producirse un efecto de condensación en la superficie del hormigón en esa zona. ¿Por qué estaría ocurriendo solo en ese lado? No puedo responder. Suerte.
Vivo en un condominio en el primer piso, construido sobre una losa. La nivelación del terreno alrededor del perímetro del condominio es deficiente. El agua de lluvia y nieve derretida se acumula alrededor y contra la losa de cimentación. El condominio está alfombrado y hay manchas de humedad por todo el condominio. Tengo un contenedor de humedad en cada uno de los cinco armarios que recoge el agua. Tengo una bolsa absorbente de humedad de brazo y martillo colgada en tres armarios. Cada una se llena en tres semanas. Si no me mantengo al tanto de esto, mi ropa y el condominio empiezan a oler mal. El ingeniero dijo que la humedad en todo el condominio es más alta de lo normal. Las paredes están secas. No hay evidencia de moho ni daños por agua. La asociación de propietarios me ha estado dando largas durante más de seis años. Se rascan la cabeza, pero no han realizado ninguna prueba invasiva. ¿Por qué sucede esto?
Gracias por tus comentarios/preguntas, Kathy. Preguntas por qué sucede esto, pero parece que has identificado posibles culpables en la pendiente alrededor de la casa. Dices que el ingeniero dijo que la humedad era muy alta. ¿Es alta en comparación con qué? ¿Con otras unidades? ¿Te dio alguna explicación? ¿Tienen todos los mismos tipos de unidades de climatización (HVAC)? ¿Alguna otra unidad tiene este tipo de problema? Yo compararía tu información con la de tus vecinos y buscaría similitudes y diferencias en sus situaciones. Podría ser un problema de deshumidificación en tu sistema de climatización, drenaje, aislamiento o variaciones en las ventanas, por nombrar algunos. Mucha suerte.
Hola Jason,
Tengo un problema muy inusual. Una zona específica de mis pisos de madera de ingeniería comenzó a oscurecerse. No había ahuecamiento, solo una mancha oscura en el borde del piso que creció y se extendió hasta oscurecerse alrededor de una junta. Hice que levantaran el piso de esa zona y el concreto estaba claro en la mayoría de los espacios, pero de un color negro oscuro en las zonas donde el piso se estaba oscureciendo. Además, al levantar el piso, había polvo blanco prácticamente en toda la zona. El instalador aún no había retirado todo el pegamento para reemplazar el piso, pero en las zonas oscuras, el pegamento se desprendió fácilmente y las zonas oscuras parecen estar directamente sobre el concreto, pero no están húmedas al tacto. Tengo un detector de humedad que superó la lectura en esa zona específica y a lo largo de la línea donde se colocó la tabla de madera. Sin embargo, la zona circundante no registró demasiada humedad. Dos plomeros confirmaron que no se trata de una fuga de tubería y dos técnicos de detección de humedad determinaron, mientras el piso aún estaba puesto, que había un nivel de humedad muy alto. Dicho esto, no veo ninguna grieta en la losa. No tengo ni idea de a quién contactar para que me ayude a arreglar lo que esté pasando. ¡Agradecería mucho cualquier consejo o explicación!
Lori:
Gracias por la pregunta. Primero, podría ser beneficioso que un ingeniero geotécnico venga a tomar una muestra de núcleo en esa zona. Podría descubrir que no hay barrera de vapor debajo de la losa y que aquí es donde se ha manifestado la alta humedad. Dependiendo del resultado de esta prueba, también podría ser necesario cuantificar la humedad en la losa antes de instalar un piso nuevo. Determinar la humedad le permitirá encontrar una solución adecuada. Creo que el instalador del piso podría ayudarle con esto una vez que tenga toda la información. ¡Mucha suerte!
Acabamos de instalar un patio elevado.
Tiene piso de concreto
La primera lluvia no pareció atravesar la mosquitera ni mojar ni humedecer los muebles, pero el suelo parece estar empapado.
Hay un espacio abierto bajo el suelo de hormigón, ¿se está filtrando? ¿Se debe a algún tipo de condensación?
¿Existe algún recubrimiento que podamos utilizar?
Por favor avise
Gracias por adelantado
David:
Gracias por la pregunta. Si entiendo bien, diría que es un efecto de condensación. Diría que tener la losa abierta por debajo ayuda a mantenerla más fresca que si estuviera en el suelo, y esto podría provocar la condensación en la superficie del hormigón y no en los muebles. Incluso con un revestimiento, creo que la condensación se formaría en la superficie. Calentar los elementos, la circulación del aire y la deshumidificación pueden ayudar. ¡Mucha suerte!
Vivo en una ciudad con casas adosadas; mi patio de cemento lleva varios días mojado; los patios de ambos lados tienen césped; ¿podría ser condensación o es otro problema? No hay plomería, salvo una manguera cerrada, y no hay tuberías de agua debajo. Gracias por cualquier ayuda.
Mildred:
Gracias por la pregunta. Podría haber varias posibilidades, pero me inclino por lo que piensas: la combinación de humedad retenida en el césped y el aire circundante, y las bajas temperaturas en la superficie de hormigón, causan condensación.
¿Cuáles podrían ser los factores principales que provocan el levantamiento o la descamación de las tablas? Sin abombamiento ni delaminación: contrapisos de hormigón, bajo rasante, con un espesor de 9/16" y encolado. Seco al instalar, piso de madera aclimatado según las especificaciones del fabricante, expansión adecuada en el perímetro. Transferencia adecuada del adhesivo al contrapiso y al piso de madera. ¿Me he perdido?
Willy,
Gracias por los detalles de este trabajo. Algunas preguntas podrían ayudar a identificar al/los culpable(s).
1) ¿Cuál era la temperatura y la humedad relativa del aire en la casa durante la aclimatación y la instalación? ¿Estas condiciones eran diferentes cuando las leyó durante la inspección?
2) ¿Cuál fue el contenido de humedad medido de la madera antes de la instalación?
3) ¿Cuál era la condición de humedad medida de la losa de hormigón cuando la instaló?
Con suerte, tendrá todo esto documentado porque no solo ayuda a unir las piezas del rompecabezas, sino que también puede ayudar a demostrar que, de hecho, realizó la instalación según las pautas del fabricante.
Jason: Nuestra casa en Minnesota tiene dos años y cuenta con un pequeño garaje subterráneo para guardar cortadoras de césped y herramientas de jardinería. Está debajo de un solárium de cuatro estaciones y comparte una pared interior con nuestra casa. Después de fuertes lluvias, el agua se acumula en el centro del piso de concreto (sin sellar) del garaje. Nos preocupa la entrada de moho, ya que está apareciendo alrededor de la puerta del garaje, aunque el agua parece acumularse. Recientemente se instaló un bordillo de acero inoxidable más alto en la base de la puerta con la esperanza de solucionar el problema. No ha funcionado. Hay dos bajantes que van desde el techo, por encima del solárium, hasta el garaje. El agua corre subterráneamente por tuberías hacia el exterior. El problema apareció el verano pasado mientras se realizaban las obras de la casa y el problema era evidente en ese momento. Uno de los constructores nos dijo que el problema probablemente desaparecería después de la nivelación final y la instalación de los muros de contención. Esas obras se realizaron a finales de esta primavera y principios de este verano. El problema persiste. Nuestro constructor parece estar desconcertado sobre cómo/por qué está sucediendo esto. El plano de la casa indica que iba a haber una placa de drenaje, pero nadie sabe si se instaló. ¿Barrera de vapor? ¡No estoy seguro! Agradeceríamos cualquier recomendación de productos o procesos para resolver este problema antes de que caiga la nieve. Gracias.
Michelle
Gracias por la pregunta. Lamentablemente, me cuesta visualizar el diseño y el drenaje que explicas. Si quieres, envíame fotos con descripciones a mi correo electrónico y veré qué puedo hacer. Jspangler@wagnermeters.com
Jason,
Compré un condominio con el nuevo Lauzon "próximo paso" Ambiance serie Emira, Hickory instalado en mayo/2019 después de una fuga de glicol. Los pisos estaban planos cuando compré. Aproximadamente 1 mes después se ahuecaron, se abrieron y se agrietaron. El instalador vino y registró 32.8% de HR y determinó ventosas secas. (Lauzon requiere 35% de HR). Mi representante de seguros registró 35% y no pudo determinar un factor ambiental que causó la ventosa. Debo decir que los pisos tampoco están nivelados. Entonces, mi compañía de seguros sugirió un inspector de pisos. Para nuestra sorpresa, ¡registró 22-25% de HR! Cuando le pedí que mirara otros factores de la instalación, dijo que solo estaba allí para determinar ventosas secas, ¡una conclusión preconcebida! La ventosa es peor en una habitación grande. En otras 4 habitaciones separadas (todas con la misma exposición y sistema de HVAC) la ventosa es también un grado menor similar entre sí sin grietas/aberturas. Si la baja humedad relativa es la causa, ¿no sería el daño similar en toda la unidad y no peor en la zona donde se produjo la fuga de glicol (y en la habitación sucia donde se guardaban los materiales húmedos o peligrosos)? Tengo más de 2700 pies cuadrados de pisos dañados. ¿Qué debo hacer?
Saludos,
Nancy
nancy:
Gracias por las preguntas. En cuanto a una de sus preguntas, sí, si las condiciones ambientales son constantes en toda la casa, esperaría ver la ahuecamiento seco en toda la casa. Dicho esto, el glicol y las condiciones ambientales en conjunto podrían estar agravando el problema. Supongo que el inspector vino a expensas del instalador, ya que solo se fijaron en el ahuecamiento seco. Yo iría a NWFA.org, buscaría un inspector certificado de pisos de madera y lo pagaría de su bolsillo. De esta manera, usted es ahora el contratista. Le pediría que evaluara el piso desde cero para que le diera una opinión imparcial sobre la causa de los problemas. ¡Mucha suerte!