¡Los peligros del hormigón que transpira!
¡El hormigón puede sudar! ¿Sabías que esto está bien documentado? ¿Puede el problema de la condensación del hormigón realmente abrir la caja de Pandora? ¿Qué es la caja de Pandora y cómo podemos evitarla? Muchas preguntas sin respuesta…
¿Qué causa la sudoración en el hormigón?
La exudación del hormigón, también conocida como síndrome de la losa exudativa (SSS), se refiere a la condensación que se forma en la superficie del hormigón. Está directamente relacionada con el punto de rocío.
Si la superficie de una losa de piso está más fría que la temperatura del punto de rocío del aire ambiente sobre ella, la humedad se condensará en su superficie. Esta condición, comúnmente llamada "exudación", suele ocurrir cuando el aire cálido y húmedo fluye hacia un edificio con pisos relativamente fríos.1
Un segundo tipo de condensación por punto de rocío puede ocurrir si el hormigón tiene un alto contenido de humedad y la superficie se enfría considerablemente. Por ejemplo, una losa de piso con un revestimiento resiliente y sin barrera de vapor debajo de la losa puede tener una humedad relativa de entre el 90 % y el XNUMX %. Si el sistema de climatización (HVAC) está configurado para enfriar el interior del edificio solo unos grados por debajo de la temperatura ambiente del suelo, la condensación en una losa de hormigón puede ocurrir en la parte superior del hormigón, justo debajo del revestimiento. La presencia de agua líquida disuelve compuestos en el hormigón que pueden elevar el pH y comenzar a atacar el adhesivo y el revestimiento del suelo.2
Según esta fuente experta, es evidente que la sudoración del hormigón puede convertirse en un problema grave... pero ¿abrir la caja de Pandora de la "LOCURA"? La frase suena bastante inquietante... ¿Deberíamos investigarla? ¿Qué es la "LOCURA"?
- M = Crecimiento de moho
- A = Ataque alcalino
- D = Condiciones peligrosas y resbaladizas
El crecimiento de moho
El moho es un factor predominante en las alergias transmitidas por el aire y los problemas pulmonares. Cualquier condición que favorezca el crecimiento de moho y sus problemas asociados debe evitarse a toda costa. Una losa sudada sin control es un caldo de cultivo ideal para que las esporas de moho comiencen a multiplicarse.
La industria de la construcción continúa impulsando métodos que promueven una envolvente más hermética (algo positivo). Dentro de estas directrices, se debe tener el debido cuidado para garantizar que…
- Los edificios cuentan con sistemas de ventilación adecuados.* Esto es fundamental, ya que la mayoría de las condiciones de humedad que existen en un edificio son creadas por los ocupantes. Por ejemplo, ducharse, lavar la ropa, cocinar, etc., son las principales causas de humedad en una vivienda.
- Se colocan retardadores de vapor entre el suelo nativo y el concreto debajo del nivel del suelo… según y ASTM y los códigos de construcción locales. Esto es fundamental para prevenir el síndrome de la losa sudorosa.*
- El aislamiento se coloca en áreas estratégicas, de acuerdo con las normas ASTM y los códigos de construcción locales. El aislamiento desempeña un papel fundamental para mantener una adecuada ruptura térmica entre el suelo y cualquier tipo de cimentación de hormigón, es decir, entre el clima interior y la atmósfera exterior. Ya sea una cimentación de losa sobre el terreno o muros de sótano subterráneos, un aislamiento adecuado es clave para evitar la exudación del hormigón.*
Minimizar cualquier posibilidad de agua que se condensa sobre el hormigón…minimiza la posibilidad de que comience el crecimiento de moho.
Descarga gratuita: 4 razones por las que el hormigón tarda mucho en secarse
Ataque alcalino
La reacción álcali-sílice (RAS), más conocida como "cáncer del hormigón", es una reacción de hinchamiento que se produce con el tiempo en el hormigón entre la pasta de cemento altamente alcalina y la sílice reactiva no cristalina (amorfa) presente en muchos áridos comunes, con suficiente humedad. La RAS puede provocar grietas graves en el hormigón, lo que resulta en problemas estructurales críticos que pueden incluso obligar a la demolición de una estructura.3
Es posible que no se haya instalado una barrera de vapor debajo de la losa al verter el hormigón. Esto puede permitir que la humedad del suelo penetre a través del hormigón, lo que genera humedad. Si hay grietas en la losa y el drenaje es deficiente, incluso puede causar el agua subterránea se filtre “A través de las grietas y charcos en el suelo”.4
“El agua líquida que se difunde hacia arriba a través de una losa de piso de concreto puede transportar álcalis en una solución de pH alto que puede atacar los acabados del piso”.5 Con el tiempo, el ataque alcalino puede causar daños permanentes al hormigón, lo que puede resultar en reparaciones costosas.
Condiciones resbaladizas peligrosas
La humedad que se acumula en cualquier superficie lisa puede representar un riesgo innegable de resbalones. La humedad que se acumula en el hormigón sellado crea una superficie resbaladiza aún más peligrosa, mientras que el ambiente húmedo, tan frecuente con el crecimiento de moho, puede predisponer las superficies de hormigón a condiciones resbaladizas y peligrosas. Más evidencia de los peligros del hormigón exudado.
Para profesionales del hormigón…las mejores prácticas indican que una planificación cuidadosa antes de comenzar su proyecto de concreto y la incorporación de medidas preventivas para evitar futuros desafíos de humedad brindan las mejores soluciones.
Para consumidores…si sospecha que tiene un problema de humedad en el concreto, contrate a un consultor de concreto calificado para determinar si tiene un problema de humedad y brindarle soluciones para corregir el problema.
El hormigón puede sudar…pero no dejes que eso te vuelva “LOCO”.
*Consulte siempre con las autoridades de construcción locales, así como las normas ASTM, para verificar los códigos actuales y las mejores prácticas.
2 Kanare, HM, “Fuentes de humedad”, Pisos de concreto y humedad, página 15.
3 "Reacción álcali-sílice en el hormigón." Entendiendo el cemento. Archivado del original el 10 de agosto de 2007. Recuperado el 2007 de agosto de 08.
4 https://www.todayshomeowner.com/how-to-deal-with-condensation-on-a-garage-floor/
5 Kanare, HM, “Fuentes de humedad”, Pisos de concreto y humedad, página 20.
Jason cuenta con más de 20 años de experiencia en ventas y gestión de ventas en diversas industrias y ha lanzado con éxito diversos productos al mercado, incluyendo las pruebas de humedad del hormigón Rapid RH® originales. Actualmente trabaja en Wagner Meters como gerente de ventas de productos Rapid RH®.
Última actualización el 4 de febrero de 2025
800-634-9961
Este artículo explica las causas y los riesgos de la exudación del hormigón, haciendo hincapié en el control de la humedad para prevenir riesgos de seguridad y daños estructurales. Es una lectura útil para contratistas y propietarios que buscan gestionar eficazmente los problemas de humedad del hormigón.
Un artículo muy útil, gracias Jason. Hace poco, quitamos el suelo de la cocina y encontramos humedad bajo una barrera de vapor. Es una losa sobre el suelo, vertida en los años 50, que no tiene protección contra el vapor bajo los cimientos. La casa se demolió y reconstruyó sobre la misma losa, y se vertió autonivelante en algunas zonas. Al abrir el suelo, se encontraron burbujas de hormigón duro que, al reventar, dejaron pequeñas bolsas de agua estancada.
Abrimos todo para que se seque, rociamos el molde y ahora lo han estado observando todo el tiempo sin obtener una respuesta clara. El constructor confirmó que no hay tuberías de drenaje ni distribución por debajo, que la topografía es buena y no tendría sentido para suelos húmedos. Otro aspecto interesante es que, incluso cuando estaba seco al tacto después de uno o dos días, volvimos a colocar la capa de vapor y algo de peso encima; luego, al cabo de un par de días, lo retiramos y de nuevo apareció humedad.
Me encontré con tu artículo y me parece que esta es la opción más sensata, ya que probablemente haya contacto con las aceras exteriores, los techos son más altos y está justo enfrente de la puerta de entrada, así que hay todo tipo de fluctuaciones de temperatura, ya que tenemos días calurosos de 100 °C y luego enfriamos bastante con el aire acondicionado. Estamos en Spokane, Washington.
Según tu artículo, parece que una base aislante podría funcionar junto con una capa protectora de uretano. ¿Tienes alguna sugerencia o idea al respecto? ¡A estas alturas, mucha gente está desconcertada! Muchas gracias.
T.Coop:
Gracias por el correo electrónico. Antes de instalar cualquier piso, debe realizar una prueba de humedad adecuada, ya sea con nuestro Rapid RH L6 o una prueba de cloruro de calcio. Esto le permite ver el nivel de humedad de su concreto en relación con lo aceptable para cualquier piso que instale. Si el nivel es demasiado alto, deberá buscar un retardador de humedad (producto mitigador de humedad) para la superficie del concreto que minimice, pero no impida, el contacto del vapor con el piso que se va a instalar. Es muy probable que, con una losa de esa edad, la humedad provenga del suelo; eso es, al menos, parte del problema.
Además, buscaría un termohigrómetro y un termómetro infrarrojo. Usaría el termohigrómetro para medir la humedad relativa y la temperatura del aire e introduciría los resultados en esta calculadora: https://www.calculator.net/dew-point-calculator.htmlEsto te dará la temperatura del punto de rocío. Luego, usaría el termómetro infrarrojo para medir la temperatura de la superficie del hormigón. Comparas esta temperatura con el punto de rocío calculado y, para mayor seguridad, la temperatura de la superficie debe ser al menos 10 grados superior al punto de rocío calculado para evitar la condensación. Espero que esto te sirva.
Este artículo explora los riesgos asociados con el hormigón que exuda, enfatizando la importancia de una gestión adecuada de la humedad en la construcción. Las perspectivas del autor ofrecen información valiosa a constructores y contratistas para mitigar posibles problemas y garantizar la longevidad de las estructuras de hormigón.
Hola Jason,
Vivimos en Sarasota, Florida, en una casa de nueva construcción que se terminó en enero de 2024. A la semana de habernos mudado, notamos que nuestros pisos de madera de ingeniería empezaban a combarse en un punto central. Pasaron algunas semanas más y esa sección del piso se convirtió en un trampolín de 4 metros cuadrados. Nuestro constructor lo arrancó y reveló una sección con condensación en la losa. Hicimos dos pruebas de presión de fontanería y un análisis de drenaje que no arrojaron más indicios, y un servicio de detección de fugas vino a revisarlo y dijo: "Esto es condensación de la losa". El reto ahora es determinar una reparación duradera, así como la causa raíz del agua. Sabemos que hay una barrera de vapor, Visqueen de 2 mm, pero desconocemos si ha fallado en alguna zona. Cabe mencionar que la casa tampoco tenía canaletas y, con el nuevo jardín, la empresa de riego estaba regando en exceso. Los últimos meses han sido inusualmente fríos aquí, así que tenemos el césped y los laterales de la casa muy saturados, sin suficiente sol para secarlos. Por lo tanto, las tablas del suelo del perímetro de la casa también mostraron moho en los bordes. Estamos trabajando con un ingeniero estructural para un diagnóstico y con un constructor que, aunque no está seguro, cree que instalar desagües franceses en los laterales de la casa mitigará el origen del agua (no estamos convencidos de que sea la única vía de entrada). ¿Cómo podemos averiguar por dónde entra realmente? Y, para ello, ¿qué se necesita para reparar la losa interior de la casa de forma duradera para que no haya lugar por donde pueda subir el agua en el futuro?
Gracias!
Cara
Cara
Gracias por las preguntas. Entonces, ¿el piso presenta estos signos de sudoración y condensación en otras áreas? En mi opinión, lo primero sería solucionar el problema del drenaje. Estoy seguro de que hay una razón válida para no tener canaletas en Florida, pero aun así querría que alejaran el agua de la casa y los cimientos. Asegúrese también de que la pendiente impida que el agua fluya fuera de la casa. Supongo que los pisos de madera estaban adheridos al concreto. Me pregunto si se realizó alguna prueba de humedad en el concreto antes de la instalación, como exigen los fabricantes. En las construcciones nuevas, con plazos ajustados, es muy común que el concreto no se seque lo suficiente antes de la instalación. Si este es el caso, una solución sería encapsular la humedad en el concreto para que no interactúe con el piso. Investigue productos para mitigar la humedad de Ardex, Uzin, Schonox o Mapei. Estos son solo algunos. ¡Mucha suerte!
Vivimos en el norte de Florida y hemos notado que el patio de nuestro porche delantero ha empezado a sudar o a estar muy húmedo incluso cuando no llueve. ¿A qué se debe esto? ¿Hay motivos de preocupación? ¿Tiene alguna idea sobre cómo mitigarlo?
Peggy:
Gracias por la pregunta. Diría que no hay necesidad de alarmarse, a menos que llegue a un punto en que represente un peligro para la seguridad si se camina sobre él. Supongo, según tu ubicación, que se trata de condensación que se forma en la superficie debido a la alta humedad del aire.
Soy lógico y metódico, pero estoy perplejo. Noté que mi piso de ingeniería Bruce de 21 años ha comenzado a decolorarse, especialmente si algo se asienta sobre él o encima durante algunas semanas. Hice que dos plomeros evaluaran y no encontraron fugas, sugirieron que se hiciera una prueba de humedad. Ayer una empresa de restauración hizo una inspección visual y usó un medidor de mano y me sugirió que hiciera una prueba de fugas. Una nueva empresa de prueba de fugas vino hoy e hizo una prueba de medidor de puntas en los pisos de madera y encontró que todas las áreas descoloridas estaban secas, excepto un listón de 12 pies de largo y 4-5" de ancho y 5" en el medio del listón en un umbral entre la sala de estar y el estudio que está 24% húmedo. La prueba de fugas hidrostática no encontró fugas. El piso de madera está pegado al piso de losa de concreto en una ciudad costera húmeda de Texas. El edificio es una casa adosada de 46 años con 4 unidades construidas sobre una losa. Se han realizado obras en los muelles de todas las unidades, siendo la mía la que menos ha sufrido, con 8 muelles, realizadas hace 7 años en el lado norte. La unidad vecina, en el lado sur, tiene más de 20 muelles de más de 25 años. Hemos sufrido una sequía severa durante dos años, pero cuando llueve, llueve a cántaros, desde una hora hasta días. No sufrí inundaciones durante el huracán Harvey. La empresa de cimentación realizó una prueba y detectó un desnivel de 2 mm en el muro sur y otro de 1 mm a pocos metros de esa zona, en el mismo muro. La compañía de cimentación me dijo que no necesito hacer nada hasta que haya una caída de 4 cm. No quiero esperar a que el piso se decolore y se dañe más. Reacciono a los químicos que se desprenden una vez que el piso está húmedo. ¿Cómo puedo averiguar qué está causando la humedad y la decoloración del piso y solucionarlo? También tengo una humedad alta en la casa, superior al 1 %, dependiendo del clima y de si estoy en casa o de viaje. ¿Qué está causando la humedad en mi casa si no hay fugas visibles ni daños por agua en las tuberías y según los resultados de la prueba hidrostática? ¿Cómo sé si es un problema de humedad en la losa? ¿Cómo puedo saber si hay una grieta en la losa y si esa es la causa? Estoy muy preocupado. Agradezco cualquier consejo. Tengo la edad de tu abuela y necesito orientación. Bendiciones y paz.
Terri:
Gracias por las preguntas. Primero, si la humedad atraviesa la losa, podría deberse a la falta de un retardador de vapor directamente debajo. Es posible que no se haya construido con uno o, debido a la antigüedad de la estructura, si se usó, es posible que ya se haya dañado. Dicho esto, no hay garantía de que ese sea el problema. Basándome en la información que me proporcionó, primero descartaría lo más sencillo. Usted menciona que la humedad en la casa puede variar. A veces, dependiendo de la temperatura y la humedad del aire y la temperatura de la superficie (suelo), puede causar condensación en la superficie del suelo. Cubrir la superficie (con una caja encima) PUEDE alterar la temperatura de la superficie y aumentar la probabilidad de condensación. Lo primero que necesita es un dispositivo que lea o lea y registre la humedad relativa y la temperatura del aire. Algo como este Smart Logger™ | Registrador de datos de temperatura y humedad Bluetooth® (wagnermeters.com), pero existen otros. Una vez que tenga un dispositivo para medir esto, puede ingresarlo en algo como esta Calculadora de Punto de Rocío. Al ingresar la temperatura y la humedad del aire, obtendrá un resultado de temperatura. Este resultado de temperatura es la temperatura a la que comenzará a formarse condensación en una superficie. Una vez que tenga esta temperatura llamada "punto de rocío", puede simplemente usar un dispositivo como este Termómetro Infrarrojo - Medidores Wagner para medir la temperatura de una superficie que parece descolorida. Si la temperatura de la superficie medida está dentro de aproximadamente 5 °F del punto de rocío calculado, las probabilidades de que la decoloración pueda ser causada, al menos parcialmente, por la condensación son altas.
Ejemplo: si la temperatura en tu casa es de 70 °C y la humedad relativa es del 65 %, el punto de rocío se calcula en unos 58 °C. De hecho, es bastante aproximado. Pequeñas fluctuaciones en cualquiera de los factores pueden causar un problema. Si haces esto y detectas que podría ser un problema, probablemente tengas que revisar tu sistema de climatización, añadir deshumidificador o simplemente asegurarte de mantener las condiciones constantes incluso fuera de casa. Yo lo descartaría primero. ¡Mucha suerte!
Recientemente vertí una losa de casa de 4 pulgadas de grosor, vigas de 3 pies alrededor en el medio, instalé una barrera de polietileno también, así que comenzamos a enmarcar la casa, pusimos paredes, tuvimos cubiertas de techo, no tenemos ventanas ni puertas todavía, pero sin embargo, mi losa ha comenzado a asentarse, he estado cerca del hormigón durante mucho tiempo y no entiendo qué piensas. Me temo que si instalo las ventanas y las puertas, puede empeorar.
Melvin:
Gracias por la pregunta. Parece que tienes un problema de condensación del punto de rocío. Si mides la humedad relativa y la temperatura del aire e introduces esos valores aquí... Calculadora de punto de rocíoTe indicará a qué temperatura se condensará la humedad del aire. Luego, toma un termómetro infrarrojo y mide la temperatura superficial del concreto. Compara esa temperatura con la calculada en la Calculadora de Punto de Rocío. Si la diferencia es de 5 °F, es probable que sea eso. ¡Mucha suerte!
Losa de 45 años sobre el suelo en la costa del golfo de Texas. Nunca había tenido problemas de humedad hasta una remodelación reciente. Quité baldosas cerámicas grandes (18 x 18 cm) y las reemplacé por baldosas cerámicas más pequeñas de 8 x 18 cm. Semanas después, aparecieron pequeñas gotas de agua en algunas juntas de lechada. Retiré algunas baldosas y encontré humedad debajo. La humedad se secaba rápidamente y no regresaba. Varias baldosas llevan semanas desprendidas y nunca presentan humedad. He revisado toda la plomería y está bien. No hay intrusión de agua de ninguna otra fuente. El pH de las gotas de humedad en la junta de lechada es muy alto según las tiras reactivas (¿posiblemente lechada sin reaccionar?). ¿Alguna sugerencia?
Gualterio:
Gracias por la pregunta. Una chimenea de 45 años probablemente no tenga una barrera de vapor intacta debajo. Dependiendo de la antigüedad, los materiales y los métodos de instalación, el piso original podría haber resistido bien el exceso de humedad en el concreto. La nueva instalación podría ser diferente. Personalmente, me gustaría saber cuál es el porcentaje de humedad relativa (HR%) en la losa de concreto, especialmente en la zona que has eliminado. Saber esto podría darte una solución. ¡Mucha suerte!
Tengo un sótano terminado con una zona debajo del porche que suda. Esta zona suda principalmente en el techo, pero también aparece en la parte superior de las paredes. Tiene una puerta, así que la ventilación no es muy buena.
Apliqué un sellador epoxi en las paredes y el techo pensando inicialmente que el agua era una fuga, pero desde entonces determiné que es sudor.
Tengo otra zona, aunque más grande, debajo del porche trasero. Esa zona aún conserva el contrachapado de 3 cm de cuando se vertió el techo. No se ve ni una gota de sudor en esa zona.
He considerado aplicar paneles de aislamiento de espuma en el techo y las paredes en el área donde transpira. ¿Alguna sugerencia?
Parece que podría ser una opción viable, ya que probablemente la temperatura superficial del hormigón sea la causa de la condensación. Yo probaría en una zona pequeña a ver qué pasa. ¡Mucha suerte!
Acabo de comprar una casa nueva y la losa debajo de la cochera, que está bien ventilada por delante y por detrás, suda. ¿Cuál es la mejor solución para solucionar esto antes de que alguien se resbale y se caiga? O sea, yo.
Parece que puede haber problemas con la humedad del aire en comparación con la temperatura del hormigón, lo que está causando condensación. Dependiendo de la situación, podría considerar aplicar algún tipo de recubrimiento al hormigón en zonas de mucho tránsito. Quizás podría contactar con un aplicador de recubrimientos para obtener recomendaciones.
Tengo agua en un piso de cemento que probablemente sube del suelo porque no hay retardante de vapor debajo del concreto. ¿Es necesario levantar el piso para aplicar este retardante y luego volver a colocarlo? Por favor, avísenme.
Gracias,
Carol
Villancico:
Gracias por la pregunta. Dependiendo de lo que planees hacer con el espacio, generalmente puedes aplicar una barrera de vapor líquida de forma tópica para minimizar la transferencia de humedad y poder instalar un producto de piso terminado. Quitar una losa y empezar de cero solo es recomendable en los peores casos. ¡Mucha suerte!
Hola,
Recientemente compramos una casa de campo (construida en 2005). El sótano estaba sin terminar, solo con el aislamiento de montantes y la barrera de vapor. Cerramos una esquina con paredes para el agua, la bomba, el calentador de agua, etc. Recientemente añadimos una escalera porque los pisos no estaban conectados.
El hormigón se oscurece y humedece en numerosas zonas, y suda. La pared trasera, donde los cimientos se apoyan contra el suelo, es la zona más deteriorada. Estamos en una pendiente y la parte delantera del sótano da al lago, con puertas que dan al patio.
Me gustaría saber qué está pasando exactamente. Me pregunto si se instaló una barrera de vapor. La construcción de la casa (según tengo entendido) no fue supervisada. Entonces, me pregunto sobre la barrera de vapor.
Me gustaría poner suelo. ¿Qué me recomiendan?
Hemos comprado un intercambiador de aire (no instalado).
¿Qué opinas de los deshumidificadores para toda la casa? ¿Qué opinas de Dricore o productos similares para el subsuelo?
¡Tratando de descubrir el problema y qué hacer a continuación!
Gracias por su atención.
jane barker
Jane
Gracias por las preguntas. Podrías pedirle a un ingeniero geotécnico que viniera y tomara una muestra de núcleo para verificar si hay un retardador de vapor debajo de la losa. Es difícil saber qué pasa con el deshumidificador porque no estoy seguro de las condiciones del espacio aéreo. Además de verificar el retardador, también revisaría la temperatura del punto de rocío del ambiente. Esto se puede hacer usando un termohigrómetro para medir la humedad relativa y la temperatura del aire y luego introduciendo esos valores en una calculadora como esta de punto de rocío (https://www.calculator.net/dew-point-calculator.html). Esta es la temperatura, según las condiciones actuales, en la que se formará condensación en una superficie. A continuación, use un termómetro infrarrojo para medir la temperatura de la superficie del hormigón. Si la diferencia de temperatura es de aproximadamente 5 grados, este podría ser el problema. ¡Mucha suerte!
Hola, gracias por responder preguntas. Me encantaría saber cómo recomendarías mitigar mi problema. Compramos una casa estilo Craftsman de 1908 en un pueblito bastante húmedo, donde el nivel freático es famoso por ser alto. Muchos residentes del pueblo tienen problemas de agua en sus casas, incluso en algunas casas nuevas si no se ha considerado la ingeniería con mucho cuidado. Contratamos a un ingeniero estructural para que revisara el sótano con goteras. Nos recomendó instalar drenajes franceses. Lo hicimos, no solo a lo largo de un muro de cimentación que habíamos reconstruido al mismo tiempo, sino también por el centro, siguiendo la tubería y luego hasta la fachada de la casa, donde hay un baño que (según la normativa) instalamos al mismo tiempo. Luego pintamos el suelo y las paredes con pintura impermeabilizante Dry-Lock, como sugirió el ingeniero. En agosto, instalamos los suelos de vinilo con la barrera de plástico debajo. Bueno, cuando demolimos esa sección hace dos días, para asegurarnos de que habíamos sacado toda el agua de una pequeña fuga en la chimenea (algo que parecía que hicimos), nos dimos cuenta de que todo el suelo de hormigón, que tenía plástico encima, estaba sudando constantemente. Hay partes del sótano que dejamos sin terminar por falta de tiempo. En esas nunca ha sudado ni ha salido agua. ¿Qué significa esto? ¿Significa que no hay nada que podamos poner encima de los viejos suelos de hormigón? Una nota: el hormigón que pusimos sobre la plomería nueva no tenía sudación ni moho, pero todo lo demás sí. Por favor, ayúdenme a saber qué tipo de acabado puedo ponerle. Supongo que no podemos ponerle nada que le impida respirar. Pero también me da miedo ponerle alfombra por la misma razón: no quiero que se enmohezca. Tenemos un sistema de climatización láser que supuestamente elimina las esporas de moho. Y el filtro WINIX que instalamos en la habitación volvió a ponerse azul después de aproximadamente una hora de retirar el suelo (y estaba azul antes de retirarlo, con el revestimiento de vinilo). Gracias por cualquier consejo. Principalmente, me pregunto si podemos aplicar un acabado epoxi de forma segura o si eso haría lo mismo y provocaría la transpiración de nuevo.
Cherise:
Gracias por las preguntas. Primero, no estoy convencido de que el concreto esté "exudando" porque, si así fuera, toda el área presentaría estos síntomas. Lo más probable es que lo que esté experimentando sea vapor de humedad que sube a través del concreto, desde el suelo, porque no hay barrera de vapor debajo de la losa. La impermeabilización es excelente, si se hace correctamente, pero se trata de vapor. Yo hablaría con el fabricante del acabado epoxi para ver qué ofrecen en cuanto a una solución para mitigar la humedad que se aplique antes del acabado final. ¡Mucha suerte!
¡Hola! Estoy pensando en comprar una casa construida alrededor de los años 1950. El propietario actual me explicó que no tiene alfombra porque el piso de concreto suda. Mi pregunta es: ¿debería evitar comprar esta casa?
Gracias de antemano!
Beverly Rachel
bevrachel@gmail.com
Tengo una pregunta. Estamos construyendo el edificio 3B+G+21 y actualmente estamos en la construcción del quinto piso. Lo que veo está debajo de la losa del segundo piso. Es como si transpirara debajo y tiene un color negro más oscuro con un olor diferente. He detectado grietas finas. ¿Cuál puede ser la causa y la solución? Gracias.
Naod:
Gracias por la pregunta. Si suda en la parte inferior, descartaría la condensación tomando la temperatura inferior y comparándola con el cálculo del punto de rocío basado en la temperatura y la humedad del ambiente en la primera planta. Este podría ser el problema y podría solucionarse al encender las unidades de climatización. Suerte.
Jason, tengo un viejo cobertizo de máquinas que siempre está sudando, el edificio probablemente tenga más de 80 años, así que, por supuesto, no vertí el piso, mis otras dependencias no tienen ningún problema, así que estoy un poco sorprendido de que mi tienda esté... Gracias, Gary
Hola Jason,
¿Cuál sería un mejor sellador, por favor? ¡Hay muchísimos para elegir! ¡Gracias!
Isabel:
Gracias por la pregunta. Lamentablemente, no puedo recomendarte una marca específica, pero te aseguro que los selladores epoxi parecen ser los mejores. ¡Mucha suerte!
Jason, tenemos suelo de tablones LVT sobre la losa del sótano. Después de aproximadamente un año, empezaron a filtrarse minerales y agua entre las juntas de los tablones. Se retiraron los tablones y se selló la losa con un sellador de hormigón. Funcionó durante unos 6 meses y ahora están apareciendo más depósitos minerales en las juntas. ¿Qué me recomiendas para sellar esa parte de hormigón debajo de los tablones de vinilo? Es una losa de 18 años que no tuvo problemas hasta que terminamos el sótano hace 2 años y le pusimos suelo. Gracias.
Tyler:
Gracias por la pregunta. Probablemente necesites usar un sellador mejor, uno que sea resistente al 100% de humedad relativa en el concreto, que sea adecuado para sótanos, que funcione en una losa sin barrera de vapor (debido a su antigüedad, es muy probable que si la tuya tenía una, ya que podría no estar intacta) y que funcione hasta un pH de 14. La mayoría de los depósitos minerales son sales que se desplazan a la superficie del concreto. La otra opción es usar un producto para pisos más transpirable. Espero que esto te ayude.
Jason
¿Existe alguna solución para una losa que ha sido sometida a un “ataque alcalino”?
Acantilado:
Gracias por la pregunta. Necesitaría comprender mejor el problema específico que describes. ¿Cómo se presenta?