Los culpables ocultos que causan fallas en su piso

Cuando se vierte el hormigón por primera vez, contiene mucho exceso de humedad que debe secarse antes de instalar un piso encima.

Estás corriendo de un trabajo a otro cuando suena el teléfono.

Es un cliente cuyo piso le instalaste hace un par de meses. Está frustrado porque su piso se está ahuecando.

Y entonces, vas a investigar, con la esperanza de poder señalar una fuga que necesita reparación.

Pero no. Una fuga no causó la falla del piso. Es peor que eso.

Tras investigar un poco, descubre que el agua de lluvia se acumula alrededor de la casa. Como instaló el suelo durante el verano, no se percató del problema de drenaje. Es muy posible que el agua subterránea se esté filtrando al subsuelo de hormigón y esté afectando el suelo.

Has encontrado uno de los principales culpables ocultos de los pisos sobre una losa de concreto. Y no es el único. Descubramos más sobre estos culpables y qué debes hacer para evitar que arruinen los pisos de tus clientes.

Cubriremos:

• Culpable n.° 1: humedad interna en la losa de hormigón
• Culpable n.° 2: las aguas subterráneas
• Detectando a los culpables
• Prevención de problemas de humedad en el hormigón

Culpable n.° 1: Humedad interna en la losa de hormigón

Es normal que haya algo de humedad interna en una losa de hormigón. Al vertirse el hormigón por primera vez, contiene cientos de galones de agua, aunque la mayor parte debe secarse antes de instalar el piso.

El problema surge cuando los contratistas tienen prisa y no dan tiempo suficiente para el secado. Dado que el hormigón se seca desde la superficie, esta puede parecer seca, mientras que las partes más profundas de la losa aún pueden tener exceso de humedad que eventualmente migrará a la superficie.

Y podría migrar a la superficie cuando el piso ya esté instalado, causando daños como ahuecamientos o deformaciones.

Ese fue el caso de una pareja que compartió su experiencia en el foro Hardwood Flooring Talk.¹

Habían colocado madera de ingeniería sobre una losa de hormigón, y un par de meses después empezaron a notar deformaciones. Y lo que es peor, el exceso de humedad también estaba provocando la aparición de moho bajo el suelo, algo de lo que no se dieron cuenta hasta que lo arrancaron.

Entonces, ¿cómo puedes evitar que tus clientes pasen por la misma situación? Hablaremos de eso pronto.

Pero primero, analicemos otro de los principales culpables: una losa de hormigón.

Culpable n.° 2: Aguas subterráneas

Un drenaje deficiente alrededor de una casa puede provocar que la escorrentía pluvial y el agua subterránea se acumulen cerca de los cimientos y asciendan al hormigón. Sin embargo, esto suele ocurrir solo si la losa de hormigón no tiene barrera de vapor o si esta está dañada.

Como señala Kevin Pennington, un fabricante de pisos de madera:

“Si el nivel freático en su zona sube y su losa no tiene una barrera debajo, absorberá la humedad y la transmitirá al piso de madera”.²

Este comentario fue en respuesta a un propietario que había comprado una casa de 15 años con suelo de roble sobre una losa de hormigón. Cuando el suelo empezó a deformarse en medio de la sala, el propietario llamó a un especialista en fugas y descartó cualquier fuga.

Y fue entonces cuando Pennington sugirió que podría ser un problema de aguas subterráneas.

Esta agua subterránea, si no se detiene con un retardador de vapor, puede migrar a la losa de hormigón, ya que este tiende a acumular humedad en un ambiente con alta humedad. Y desde el hormigón, se filtrará directamente al suelo.

Lo siguiente que sabe su cliente es que su piso está fallando.

¡Cuánto mejor es detectar el problema a tiempo y prevenir fallos desde el principio!

Detectando a los culpables

La prueba de humedad relativa es la mejor manera de encontrar humedad oculta en una losa de concreto, lo que le brinda la confianza para saber si debe continuar con la instalación del piso.

Una de las mejores maneras de detectar la humedad interna es mediante la prueba de humedad relativa (HR) del hormigón desde el principio. La prueba de HR in situ, según la norma ASTM F2170, es la mejor opción para comprender con precisión el estado de humedad en el interior de la losa.

Si la prueba de HR muestra que la losa de concreto aún tiene una humedad relativa demasiado alta, no instale el piso. Espere a que la losa se seque.

Si nota que los niveles de humedad relativa en la losa están subiendo en lugar de bajar, es posible que se trate de la presencia de agua subterránea.

Algunos otros indicadores de que las aguas subterráneas podrían ser un problema son:

• Sin retardador de vapor (o uno dañado)
• Terreno mal nivelado
• Falta de un buen sistema de drenaje alrededor de la casa.
• Estanqueidad de agua alrededor de los cimientos

Entonces, hablemos de algunas formas de prevenir estos problemas.

Prevención de problemas de humedad en el hormigón

Como instalador de pisos, puede tomar numerosas medidas para evitar que sus clientes sufran fallas en el piso debido a la humedad del concreto. Estas incluyen realizar pruebas y secar el concreto correctamente antes de la instalación, así como implementar estrategias para mitigar la humedad.

Prevenir la intrusión de aguas subterráneas.

Como instalador de suelos, probablemente no sea responsable de implementar medidas preventivas para las aguas subterráneas. Sin embargo, consultar con antelación puede ayudarle a saber qué esperar y cómo explicar los riesgos a sus clientes.

Aquí hay algunas cosas que debes descubrir:

• ¿Está el terreno nivelado correctamente?
• ¿Existe un sistema de drenaje adecuado?
• ¿Está funcionando bien el sistema de canalones?
• ¿Hay selladores externos o bombas de sumidero (si es necesario)?

Si la respuesta a alguna de estas preguntas es no, puede expresar sus inquietudes a su cliente y aconsejarle sobre qué medidas preventivas tomar antes de instalar el piso.

Pruebe el hormigón para comprobar la humedad y déjelo secar.

Como ya mencionamos, la prueba de HR es clave para determinar el grado de sequedad del hormigón. Muchos tipos de suelos requieren que la losa tenga una humedad relativa inferior al 75 % antes de la instalación.

Según la norma ASTM F2170 para pruebas de HR en concreto, perfore agujeros en el concreto hasta una profundidad del 40 % y coloque las sondas in situ. Necesitará tres para los primeros 1,000 m² (1,000 pies cuadrados) y una por cada 24 m² (XNUMX pies cuadrados) adicionales. Una vez insertadas las sondas, la norma exige esperar al menos XNUMX horas para que se equilibren. Después, obtendrá lecturas prácticamente instantáneas.

Estas lecturas le proporcionarán la información necesaria para continuar. Sabrá si debe dejar secar más tiempo o si el piso está listo para secar.

Mitigar la humedad.

Nos gusta considerar este paso como un último recurso. La mejor opción siempre es dejar que la losa se seque correctamente. Pero si una losa de concreto tiene exceso de humedad y sabe que no se secará, puede aplicar algún tipo de producto de mitigación/supresión de humedad en la superficie para evitar que la humedad suba al piso terminado.

Generalmente, se trata de un producto líquido, como un epoxi o sellador de aplicación tópica. También puede ser una membrana laminar, resina de látex acrílico o una capa de cemento. Asegúrese de usar el producto recomendado por el fabricante del piso.

Nota: Si planea probar la HR del concreto, hágalo antes de usar cualquier producto de mitigación de humedad.

Derrote a los culpables de fallas en el piso

Evite los culpables ocultos de la humedad para tener confianza al instalar el piso de su cliente.

Comprender y abordar los problemas de humedad interna y aguas subterráneas puede ser la diferencia entre el éxito y el fracaso del piso de su cliente.

Y tiene el potencial de afectar su reputación como instalador de pisos.

Pero los métodos de prueba y prevención adecuados pueden ser de gran ayuda para derrotar a los culpables ocultos de los pisos y de su reputación.

Esta ha sido la experiencia de Robert Bode, vicepresidente de CB Flooring en Maryland. Su empresa comenzó a utilizar la prueba rápida de humedad relativa de Wagner Meters para comprobar la humedad del hormigón, y no han cambiado. Esto es lo que nos cuenta:

He visto todo tipo de métodos de prueba de humedad que afirman cumplir con la norma ASTM 2170, pero creemos que estas sondas Wagner proporcionan las lecturas más precisas de la industria... No hemos tenido ninguna falla desde que empezamos a usar su producto y lo recomendamos ampliamente a cualquiera que nos pregunte.

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Metros Wagner

Wagner Meters es una empresa familiar estadounidense cuyo objetivo es ofrecer soluciones en tecnología de medición de humedad que mejoren la calidad y el valor del proyecto de cada cliente. Con casi 60 años de experiencia en innovación, Wagner sigue siendo un recurso tanto para profesionales como para empresas comerciales de alto rendimiento.

Última actualización el 6 de marzo de 2025