¿Cómo controlar la humedad que sube a través del piso de concreto?
La humedad que atraviesa los pisos de concreto es un problema común pero grave que puede causar daños costosos, como deformaciones, moho y fallas en la adhesión. Ya sea propietario, contratista o profesional de pisos, comprender cómo detener la humedad en el concreto es esencial para proteger su inversión y garantizar una instalación exitosa.
En este artículo, exploraremos:
- 3 materiales comunes para pisos que corren el riesgo de tener problemas relacionados con la humedad
- Humedad en un subsuelo de hormigón
- Fuentes de humedad en el hormigón
- ¿Cuáles son las causas del exceso de humedad en una losa de hormigón?
- Cómo evitar el exceso de humedad en el subsuelo
- Cómo prevenir problemas de humedad en el contrapiso
- Cómo saber si hay exceso de humedad en mi contrapiso
- La gestión de la humedad requiere lecturas precisas de la humedad
Al finalizar esta guía, tendrá los conocimientos y las herramientas para abordar los problemas de humedad de frente y mantener sus pisos de concreto secos y duraderos. ¡Comencemos!
Una vez vertida la losa, se debe dejar el exceso de humedad para reforzar la adherencia del hormigón. La losa también debe secarse hasta alcanzar un nivel de humedad específico antes de instalar los materiales del piso. La humedad puede dañar los materiales del piso.
3 materiales de suelo comunes que corren el riesgo de tener problemas relacionados con la humedad:
1. Adhesivos
Relacionado con la humedad fallas adhesivas Son una realidad problemática en el sector de los suelos. Las tendencias recientes hacia la restricción de compuestos orgánicos volátiles (COV) en los adhesivos para suelos han incrementado el uso de adhesivos sensibles a la humedad.
Si el adhesivo utilizado para instalar el piso no tiene la tolerancia de humedad correcta para el contrapiso de concreto, toda la instalación puede estar en riesgo.
2. Pisos flotantes
Los sistemas de suelo flotante son atractivos porque no necesitan fijarse directamente al contrapiso. En cambio, las piezas del suelo se unen para formar una unidad cohesiva, menos vulnerable a las variaciones estacionales, los problemas dimensionales u otros problemas relacionados con la humedad. De hecho, los suelos flotantes suelen recomendarse en proyectos con alto riesgo de humedad con sistemas de suelo fijos estándar.
Para pisos flotantes, los fabricantes a menudo recomiendan instalar un barrera de humedad Entre el contrapiso y el suelo flotante para evitar la entrada de humedad. La dificultad, por supuesto, radica en que si la barrera de humedad se ve comprometida, la humedad de la losa subyacente puede dañar el suelo o el acabado.
3. Juntas de lechada o cementosas
Los problemas de exceso de humedad en pisos de baldosas o mosaicos con lechada suelen manifestarse como eflorescencia, un residuo blanquecino en la superficie de la lechada. Esto se debe a que los minerales solubles en agua se transportan a la superficie de la lechada con la humedad al evaporarse. Como los minerales no se evaporan, quedan visibles en la superficie del piso.
Cuanto más poroso sea el hormigón o la lechada, mayor será la probabilidad de que aparezcan eflorescencias. En la mayoría de los casos, estos minerales forman parte de... mezcla para losa de hormigón.
Aunque es posible que estén en el suelo debajo de la losa y se filtren al hormigón si no se instaló una barrera antihumedad, si la losa no se secó según las especificaciones requeridas antes de instalar las baldosas, la migración natural de la humedad del hormigón al secarse afectaría la lechada.
Se necesitarán medidas de remediación para corregir el problema. En casos extremos, el exceso de humedad puede provocar el desprendimiento o astillamiento de la lechada, lo que resulta en una falla total de la lechada o del mortero adhesivo.
¿Ya ves algún problema? El verdadero riesgo para un piso exitoso reside en la humedad que se acumula en la capa entre la losa de concreto y el piso.
resumen
Los adhesivos, los pisos flotantes y las juntas o aglutinantes cementosos son tres materiales comunes para pisos que pueden causar problemas de humedad. El control de la humedad suele ser uno de los elementos más cruciales, aunque se pasa por alto, para el éxito de cualquier piso a largo plazo. Un control responsable de la humedad (mediciones precisas de humedad) comienza con la losa de concreto.
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Humedad en un subsuelo de hormigón
El hormigón es un material poroso Que absorbe y libera humedad de forma natural. Si bien cierta humedad es necesaria para el proceso de curado, el exceso puede causar estragos en la instalación del piso. Cuando la humedad se filtra a través de una losa de concreto, puede provocar:
- Pisos deformados o abombados
- Crecimiento de moho y hongos.
- Fallas de adhesivos
- Eflorescencia (residuo blanco y polvoriento en la superficie)
La clave para prevenir estos problemas es comprender el origen de la humedad y cómo controlarla. En la siguiente sección, analizaremos las cuatro fuentes principales de humedad en pisos de concreto y cómo abordarlas.
4 fuentes de humedad en pisos de concreto
La principal fuente de humedad en una losa de hormigón es la proporción de agua mezclada con el cemento. Ninguna otra fuente de agua tiene mayor impacto en el tiempo de secado del hormigón.
Todavía Tienes otras fuentes de agua de las que preocuparteLas posibles fuentes externas de agua en un sitio de trabajo pueden afectar el secado y curado de las losas.
1. Clima y elementos
La lluvia, la nieve y los sistemas de riego son los culpables en una obra expuesta a la intemperie. Estas fuentes de agua aumentan el peligro si la pendiente del terreno alrededor de la losa se inclina hacia ella. El hormigón no solo absorbe el agua desde arriba, sino también la escorrentía de las zonas circundantes.
2. Agua subterránea
La losa de hormigón también puede absorber el agua subterránea que se encuentra debajo y alrededor de ella. Por lo tanto, la cantidad de agua subterránea natural influye considerablemente en las condiciones de humedad del hormigón.
3. Fugas de plomería
Las tuberías con fugas o las instalaciones de plomería deficientes pueden introducir agua en el hormigón, lo que con el tiempo puede causar problemas de humedad. Incluso las fugas pequeñas y lentas pueden causar daños importantes si no se solucionan.
4. Condiciones ambientales
Las condiciones ambientales también pueden aumentar el contenido de agua de la losa de hormigón. La condensación se forma en una losa con una temperatura y un nivel de humedad inferiores al punto de rocío del aire. El punto de rocío es la temperatura a la que el aire ya no puede retener más humedad. Es decir, cuando empieza a formarse rocío (o condensación), la losa absorberá parte de la condensación.
Al abordar estas fuentes, puede reducir significativamente el riesgo de problemas relacionados con la humedad en sus pisos de concreto.
resumen
La lluvia, la nieve, las aguas subterráneas, las fugas, el aumento del contenido de agua y los sistemas de riego son posibles fuentes de agua gratuita. Es decir, agua que el hormigón no necesita para curar. Cualquier humedad que la losa no necesite puede perjudicar la instalación del suelo.
¿Cuáles son las causas del exceso de humedad en una losa de hormigón?
Un drenaje inadecuado alrededor de la losa agrava el riesgo de cualquier fuente de humedad. De hecho, la fuente de agua existente podría no ser el problema. Un poco de lluvia o agua subterránea puede drenar con un drenaje bien diseñado. Incluso fuentes de agua mínimas pueden acumularse en el hormigón sin tuberías y desagües adecuados.
El exceso de agua también puede penetrar en una estructura debido a una protección deficiente del subsuelo. El agua subterránea se infiltrará en el hormigón si no se coloca una barrera de vapor entre el suelo y el subsuelo.
1. Usar el retardador de vapor incorrecto
La causa más probable de una protección deficiente del contrapiso es utilizando el retardador de vapor incorrectoCiertas normas ASTM permiten que un retardador de vapor tenga una permeabilidad de 0.3 perms, lo que podría permitir hasta "aproximadamente 18 galones de agua por semana en un área de 50,000 pies cuadrados". Un retardador de vapor con una permeabilidad demasiado baja no cumplirá su función.
En otros casos, es posible que el retardador de vapor haya estado sobre el suelo. Es útil contar con una barrera de separación entre el suelo y el retardador de vapor. Los contratistas deben instalar el retardador de vapor sobre relleno granular para crear una separación adicional del agua subterránea.
2. Retardador de vapor dañado
Un retardador de vapor roto es otro riesgo potencial para la protección del subsuelo. Los retardadores de vapor rotos pueden ocurrir en una obra descuidada. Los plazos de construcción apresurados generan todo tipo de amenazas de humedad, entre otras.
3. No hay suficiente tiempo para secarse
Los planes de proyecto acelerados a menudo implican que las losas de hormigón no tienen tiempo de secarse. Por ejemplo, las losas pueden fratasarse con una fratasadora mecánica para acelerar la preparación del suelo. La compresión causada por el fratasado obstruye las salidas de evaporación de la losa. Como resultado, un fratasado excesivo prolongará el tiempo de secado.
Si el cronograma no permite ese tiempo, se instalan adhesivos o membranas superficiales sobre concreto con demasiada humedad. En tales circunstancias, es prácticamente seguro que el piso se deteriore debido a la humedad.
Descarga gratuita: 7 cosas que quizás no sepas sobre las losas de hormigón
Cómo evitar el exceso de humedad en el subsuelo
Para evitar eficazmente exceso de humedad del subsueloEs fundamental realizar pruebas de humedad del hormigón con precisión. Las pruebas de humedad imprecisas pueden ocurrir de dos maneras principales.
1. Realice pruebas de humedad precisas
Utilice un in prueba de humedad relativa (HR) in situ para medir los niveles de humedad dentro de la losa. Este método cumple con la norma ASTM F2170 Y proporciona los resultados más fiables. Evite las pruebas superficiales, como las de cloruro de calcio, ya que no tienen en cuenta la humedad en las capas más profundas de la losa.
Consejo: Coloque los sensores de HR en 40% de la profundidad de la losa Para obtener lecturas precisas, utilice al menos tres sensores para los primeros 1,000 pies cuadrados y un sensor adicional por cada 1,000 pies cuadrados a partir de entonces.
2. Instale una barrera de vapor de alta calidad
Una barrera de vapor es esencial para evitar que la humedad se filtre a la losa desde abajo. Elija una barrera con una permeabilidad ≤ 0.3 y asegúrese de que esté instalada correctamente sobre una capa de relleno granular.
ConsejoInspeccione la barrera de vapor para detectar roturas o daños antes de verter el hormigón. Incluso pequeñas perforaciones pueden comprometer su eficacia.
3. Controlar el entorno
- Utilice deshumidificadores para mantener niveles bajos de humedad durante y después de la construcción.
- Mejore la ventilación con ventiladores o sistemas HVAC para acelerar el secado.
- Evite instalar el piso hasta que la losa haya alcanzado su contenido de humedad de equilibrio (EMC).
Si sigue estos pasos, podrá evitar problemas relacionados con la humedad y garantizar una instalación de piso exitosa.
Cómo prevenir problemas de humedad en el contrapiso
La humedad es un componente inevitable de la construcción con hormigón. Los problemas relacionados con ella no lo son.
1. Mantenga una proporción baja de agua y cemento
Cuanta más agua haya en la mezcla, mayor será la probabilidad de que la losa no tenga el tiempo necesario para secarse. Evite añadir agua al hormigón ya mezclado. El agua es una variable nueva que dificulta la gestión de los plazos y los problemas de humedad.
2. Vierta el hormigón por debajo del nivel del suelo
Tome todas las medidas necesarias si vierte hormigón bajo rasante o en una obra húmeda. Ya sea instalando más líneas de drenaje, usando bombas para desaguar la obra o cualquier otro método, hágalo. Asegúrese de que sus métodos de desplazamiento de agua no generen escorrentía en direcciones incorrectas.
3. Prevenir filtraciones de agua
Las capas superiores e inferiores de la losa de hormigón evitan la filtración de agua. Empiece con un retardador de vapor con una clasificación de permeabilidad que refleje las necesidades del espacio. Instálelo sobre una capa de relleno.
Inspeccione el piso antes de verter el concreto y repare cualquier desgarro. Si es necesario, utilice una base adecuada entre la losa de concreto y el piso. Esto es especialmente importante si se usan pisos de madera. Instalar una base de madera contrachapada puede brindar protección adicional, pero también debe revisarse para asegurarse de que no esté absorbiendo humedad.
4. Déjalo secar
Dale a la losa de hormigón el tiempo que necesita para secarse y curarse.Revise el plan y el cronograma del proyecto. ¿Se ha reservado suficiente tiempo para que se sequen los pisos de concreto? No hay razón para empezar con dificultades. Controle al máximo las condiciones ambientales para acelerar el cronograma.
Proteja el espacio de las inclemencias del tiempo. Si la temporada no es ideal, ¿puede tomar medidas para reducir las fluctuaciones de temperatura? ¿Un deshumidificador ayudará a que el aire absorba más humedad del concreto? Use ventiladores para aumentar el flujo de aire y acelerar el secado.
Todos estos métodos apuntan a un único objetivo: no instalar el suelo demasiado pronto. Los materiales de preparación, como los adhesivos o el contrachapado, sellan el hormigón. El hormigón sellado deja de liberar humedad. En ese momento, la losa tiene la humedad que conservará a largo plazo. Si hay exceso de humedad atrapada en el hormigón, acabará manifestándose de forma desagradable y posiblemente peligrosa.
resumen
Una baja proporción de agua y cemento, el uso de bombas para deshidratar, no utilizar un retardador de vapor y no permitir que el hormigón se seque y cure adecuadamente son formas de prevenir problemas de humedad en los pisos de hormigón.
Cómo saber si hay exceso de humedad en mi contrapiso
Es posible que un piso ya muestre algunos signos externos de exceso de humedad. Un piso con un mancha polvorienta blanca o grisácea (también llamada “eflorescencia”) Probablemente tenga exceso de humedad debido a que la humedad sube a través de la losa y luego se evapora de la superficie.
La mancha blanquecina es la sal que queda tras la evaporación del agua. También puede observar que el suelo instalado sobre la losa de hormigón se está ampollando o descascarando. Si se ha instalado suelo de madera sobre la losa, es posible que la madera se esté agrietando o deformando.
Estas fallas en los pisos ocurren debido al exceso de humedad atrapada entre el piso y el concreto.
Nadie quiere esperar a que aparezcan las desagradables señales de humedad excesiva. Es importante saber si su piso retiene demasiada humedad con suficiente antelación.
resumen
El exceso de humedad se produce por varias razones, algunas de ellas son: el piso de madera se ahueca o se agrieta, se ven eflorescencias o residuos blancos en el piso de concreto, o el piso sobre el concreto se ampolla o se descascara.
La gestión de la humedad requiere lecturas precisas de la humedad
La medición precisa de la humedad del hormigón solo se logra mediante pruebas de HR. A diferencia de las pruebas superficiales, como las de cloruro de calcio, las pruebas de HR determinan con precisión el estado de humedad dentro de la losa colocando sondas a una profundidad estratégica y comprobada.
La humedad suele ascender a través de una losa desde abajo hacia arriba durante el secado. Solo una prueba realizada a la profundidad correcta permitirá determinar si el nivel de humedad final de la losa será compatible con el piso y los productos utilizados para su instalación.
Wagner Meters lleva más de 50 años ayudando a los profesionales de la instalación de suelos. Durante estas décadas, hemos diseñado algunos de los sensores de medición de humedad relativa más precisos, innovadores y fáciles de usar de la actualidad. El Rapid RH L6 es la versión más reciente, que utiliza tecnología del siglo XXI para simplificar la generación de informes.
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Última actualización el 27 de enero de 2025
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Los propietarios de viviendas se beneficiarán de esto.
Esta información es vital para mantener sus pisos duraderos.
Recientemente compramos una casa de nueva construcción en mayo de 2024. Durante la construcción, la losa del sótano estaba húmeda en algunas zonas antes de instalar las ventanas y el sistema de climatización. Una vez instalado el aire acondicionado, pareció aclararse. El constructor pintó el suelo de hormigón con pintura esmaltada. Durante la mudanza, noté que los suelos estaban resbaladizos, asumiendo que se debía al clima, ya que desde la mudanza a finales de mayo había mucha humedad en Virginia. Continuó húmedo. Compramos y pusimos en funcionamiento un deshumidificador. Este creó una cristalización blanca sobre el suelo, pero parece haber ayudado. Sin embargo, si se coloca un tapete o un recipiente de plástico en el suelo, se formará condensación de agua debajo. Me temo que esta humedad debajo de los tapetes causará moho. Hablamos con el constructor, ya que la casa no tiene ni un año, para buscar una solución. Dijo que esto no está cubierto por la garantía, pero que lo investigaría. ¿Tiene alguna sugerencia? Pensé en un sellador de pintura epoxi, pero el fabricante de la pintura indica que primero debemos quitar la pintura esmaltada. Espero su consejo.
Gracias por adelantado
Libby
Elizabeth:
Gracias por la pregunta. Si no hay una fuente de alimento, no se forma moho. No digo que no sea un problema, pero la humedad en el concreto por sí sola no causará moho. Revisar la pintura epoxi podría ser una buena opción, pero supongo que incluso así, sería necesario instalar un deshumidificador de buena calidad y tamaño en la zona. ¡Mucha suerte!
Jason, hace poco hicieron una remediación de moho en mi casa y me estoy preparando para instalar azulejos. Me informaron que no van a sellar el concreto porque quieren que pueda respirar si hay humedad. Toda la humedad proviene de la losa de concreto. Supuestamente la secaron y la limpiaron de moho, pero toda la humedad proviene de la falta de drenaje exterior, el agua se filtra en las macetas, se filtra en la losa y crea niveles de humedad altísimos (más de 70) en mi unidad, y el consiguiente moho en la ropa, los muebles, etc. Quiero que instalen drenajes franceses o algo para arreglar el problema exterior. Pero ¿sellar o no sellar la losa? Sellar parecía tener más sentido. Esto está sucediendo en las dos habitaciones. Tengo azulejos en el resto de la casa. La humedad es la misma, pero no me sale moho allí. Solo moho en las dos habitaciones con alfombra. ¿Qué opinas?
Tara:
Bueno, primero, si reconocen un problema de drenaje, debe solucionarse. Segundo, si ese problema de drenaje provoca la filtración de humedad a través de la losa, entonces no deben pensar que hay una barrera de vapor debajo. Si ese es el caso, creo que, como mínimo, algo como esto sería una posible solución. https://www.schluter.com/schluter-us/en_US/Membranes/Uncoupling-%28DITRA%29/Schluter%C2%AE-DITRA-%26-DITRA-XL/p/DITRA?facets=false Buena suerte.
Buenos días,
Parece que tengo un problema similar al de todos aquí. Compré una casa en marzo de 2023. Tenía problemas de drenaje, ya que el patio trasero se inclinaba hacia la casa. Mandé nivelar el patio trasero, instalar desagües y verter hormigón.
En marzo de 2024, cambié las tuberías del drenaje de toda la casa, demoliendo la casa y reconstruyéndola. En un mes, el nuevo piso empezó a formar burbujas y a combarse (vinílico híbrido de núcleo rígido).
El contratista insistió en que había una fuga y dijo que la humedad era alta. El plomero regresó y no había fugas. Contrató un servicio de detección de fugas, que verificó la ausencia de fugas, pero indicó que la humedad del suelo era alta.
Tras muchas idas y venidas y tras contratar a un inspector de suelos independiente, el contratista/fabricante del suelo ha accedido a sustituirlo todo, pero me ha exigido que firme una exención de responsabilidad en la que indique que no garantizan ningún problema futuro. (No se colocó ninguna barrera antihumedad y el suelo se instaló al día siguiente del vertido autonivelante).
Anoche hablé con el contratista y le dije que de ninguna manera lo haría. Como "expertos", su trabajo es aconsejarme sobre lo que es apropiado para mi casa y tomar las medidas necesarias para garantizar una instalación correcta.
¿Qué más puedo hacer para no acabar en el mismo lío?
Farah:
Lo primero que debe comprender es el estado de humedad de la losa. ¿La han probado con los métodos adecuados reconocidos por el fabricante? De ser así, según los resultados, ¿cuál recomienda el fabricante del piso como proceso de instalación adecuado para garantizar una instalación exitosa? Deberían poder orientarle con base en esos resultados. ¡Mucha suerte!
Gracias por compartir el artículo informativo.
Vivo en el área metropolitana de Colorado. Mi casa se construyó en 1999 con un sótano de hormigón de 1699 pies cuadrados. En 2015, ampliamos el sótano e instalamos suelo de goma sobre el hormigón para crear una zona de gimnasio. Llevamos 12 años viviendo aquí y no hemos tenido problemas de humedad con el hormigón del sótano hasta esta semana.
Esta semana, encontramos humedad acumulada debajo del suelo de goma del gimnasio, donde había una esterilla de yoga de goma sobre otra de goma/vinilo barata. Al pisar las esterillas, notamos que la humedad se acumulaba a ambos lados del suelo. Al levantarlas, vimos que había bastante humedad sobre el suelo. Tras secar la humedad, descubrimos que aún quedaba bastante debajo, entre el suelo de goma y el hormigón. Es decir, al presionar el suelo de goma, se filtraba más humedad. Usamos ventiladores y toallas con peso encima para absorber y secar la humedad.
Solo se encontró humedad en esa zona del suelo del gimnasio, debajo de las dos colchonetas. Examinamos otras zonas del suelo y no encontramos humedad debajo de la cinta de correr, otros equipos ni otras partes del suelo. Creemos que la humedad puede deberse a la humedad, que a su vez puede deberse a una combinación de las fuertes oscilaciones de temperatura en esta época del año y las dos colchonetas de goma apiladas sobre el suelo de goma del gimnasio. ¿Es esto plausible o deberíamos preocuparnos por un problema mayor?
Cualquier consejo es útil.
Kim:
Eso podría ser plausible. Me sorprende que no veas al menos un poco de humedad alrededor de algunos equipos. No estoy seguro de qué tipo de suelo de gimnasio tienes, pero si no está adherido al hormigón, quizás valga la pena intentar levantar un par de piezas para comprobar si hay humedad debajo. Mucha suerte.
Una de las características más destacadas de una alfombra de lana, especialmente en un entorno costero como Gold Coast, son sus propiedades aislantes naturales. La lana es un aislante fantástico, que ayuda a mantener la habitación cálida durante los meses más fríos y fresca durante los veranos abrasadores.
Instalamos baldosas de mármol en la entrada, el recibidor y la cocina. Solo la lechada de la cocina empezó a desmoronarse después de unos tres años. Instalamos otro piso porque se secó el cemento que sujetaba las baldosas. Usaron las mismas baldosas y, en menos de un año, se pueden levantar las baldosas y el cemento que las sujetaba se secó. ¿Podrían explicarme por qué, por favor?
Nos mudamos a una casa en el sur de Florida hace 7 años. Una de las habitaciones tiene lo que parece ser un suelo de madera laminada. Había lo que parecía una mancha en la habitación de uno de los niños. He usado esta habitación como cuarto de costura y siempre he tenido carpetas tiradas cerca de la pared exterior.
Tuve que mover los contenedores y me sorprendió ver que la mancha se ha agrandado. Quiero saber a quién debo llamar para que venga a determinar el problema. El suelo no está mojado ni húmedo al tacto, pero creo que la humedad sube por la losa de cemento.
Por favor dame alguna orientación.
Gracias,
Denise
Denise
Gracias por la pregunta. Empezaría aquí en https://www.nicfi.org/ y vea si un inspector calificado puede guiarlo.
Saludos,
Jason,
Tengo una casa de dos niveles construida en el 75 con losa a nivel del suelo. No tiene aislamiento bajo la losa. Compramos la casa en agosto y la humedad es bastante alta en la primera planta durante el verano (año nuevo chino). Arranqué algunos tablones del LVP que instalaron los propietarios originales y encontré moho debajo de la barrera de vapor, así como humedad condensada entre el LVP y la barrera. El hormigón también se sentía un poco húmedo y, al parecer, intentaron sellarlo con algún tipo de pintura.
De ahora en adelante, planeo nivelar adecuadamente la casa e instalar cunetas y desagües perimetrales en primavera. Para un piso nuevo, he estado leyendo sobre muchas opciones diferentes, como DRIcore, Delta-FL, etc. Una solución que se me ha ocurrido es la necesidad de un valor R mucho más alto entre el piso y la losa. Una solución propuesta fue una capa de polietileno, luego espuma rígida y finalmente madera contrachapada. Quieren que la capa de espuma esté lo más sellada posible. Si la humedad solo se está sellando en la losa, ¿no es posible que se filtre a las placas del umbral y los montantes, pudriéndolos con el tiempo?
¿Algo de lo mencionado anteriormente, fuera del paisajismo fijo, le parece razonable?
Joe:
Gracias por las preguntas. Lo primero que debe determinar es el estado de humedad de la losa. Esto suele hacerse con una prueba de humedad relativa como nuestra Rapid RH L6 o con una prueba de cloruro de calcio. Esto le ayudará a comprender el estado actual de la losa. En segundo lugar, debe intentar cuantificar el comentario de "la humedad es bastante alta" para determinar la posibilidad de que la humedad entre la barrera de vapor y el LVP se deba a la condensación del punto de rocío. Esto podría requerir algún tipo de unidad de deshumidificación en la casa. Quizás necesite un enfoque multifacético para intentar solucionar este problema. Creo que su idea de asegurar un drenaje adecuado es buena. ¡Mucha suerte!
Hola Jason,
Recientemente me mudé a una casa que fue construida en 1961. Tuvimos que sacar el viejo piso del sótano y dejarlo hasta el concreto hace unos 4 meses.
Íbamos a instalar un piso nuevo, pero notamos que el hormigón tenía altos niveles de humedad. Durante dos o tres meses, usamos deshumidificadores y ventiladores industriales en el sótano para intentar secar el hormigón, pero no funcionaron. También buscamos fugas de plomería, pero nada. No hemos notado que entre agua del exterior al sótano, aunque la bomba de sumidero se activa ocasionalmente después de una lluvia intensa.
No creemos que esta casa tenga ningún tipo de barrera de vapor debajo del concreto debido a su antigüedad, y después de muchos intentos de solucionar el problema de humedad, creemos que el concreto húmedo se debe a la falta de una barrera de vapor.
Nos gustaría proceder con la instalación de un piso eventualmente, pero hemos recibido muchas opciones contradictorias sobre cómo proceder.
¿Recomendarías añadir una barrera de vapor sobre el hormigón? De ser así, ¿deberíamos usar un plástico tipo vinilo o un sellador pintado tipo epoxi?
Además, ¿qué piso quedaría mejor encima?
¡Muchas gracias por publicar todos tus artículos, han sido muy útiles!
-mick
Mick
Gracias por la pregunta. Mis recomendaciones serán generales, pero en mi opinión, algún tipo de sistema de mitigación de epoxi probablemente sea la mejor opción. Solo asegúrese de investigar la funcionalidad del producto en una losa sin un retardador de vapor efectivo y con la posible presión hidrostática (que puede tener un sótano). Muchos tienen cláusulas que excluyen losas con estas posibles características. Algunos de los productos más conocidos que puede investigar son Ardex, Uzin, Mapei, Koster y AcTech. Espero que esto le sea útil.
Hola
tengo una pregunta
Mi esposo y yo vimos una casa en el noroeste de Ohio construida en 1966 y que está sobre una losa de cemento.
Instalaron pisos nuevos, pintaron el suelo y colocaron baldosas nuevas en la parte trasera y los laterales de la casa. Instalaron las baldosas en el sumidero del jardín delantero y rellenaron con piedra las baldosas alrededor de la casa.
Pasé una baldosa y le conecté 4 bajantes y la enganché en la baldosa del pie de página junto al lavabo.
Entonces mi pregunta es: ¿crees que esto es algo bueno o están tratando de encubrir algo?
Agradecería mucho su respuesta
Gracias ,
Señora Reed
Señora Reed:
Gracias por la pregunta, pero no puedo responderla con certeza. Si tuviera que adivinar, diría que una casa antigua como esta no tenía un drenaje adecuado cuando se construyó inicialmente y están intentando mejorarlo. La falta de drenaje podría haber causado algún problema con el suelo y la pintura, así que solucionaron el problema y los síntomas. De nuevo, es solo mi opinión. Mucha suerte.
Gracias por la respuesta Jason,
He estado leyendo muchísima información sobre losas de hormigón y problemas de humedad. He llamado y hablado con varios especialistas. Una opinión que me siguen dando es sellar la losa con un sellador epóxico de dos componentes. Esto sellará la losa y evitará que la humedad entre en la casa. Es costoso, ya que primero tienen que venir a lijar la losa para prepararla para el sellador. ¿Tiene alguna opinión sobre esta forma de protección? La nivelación de mi casa es excelente, ya que hay al menos de 2 a 6 cm de pendiente desde los cimientos hasta el patio exterior, y todo el drenaje está enterrado para ser desviado al exterior del patio a través de zanjas de drenaje en mi vecindario, por lo que estoy tan desconcertado por esta situación.
Hola Jason,
He leído todas las respuestas y, sin duda, es un poco abrumador. Mi casa tiene 27 años y está sobre losa. La compré hace tres años y medio. Había alfombras en toda la casa y puse LVP. Bueno, estoy remodelando la cocina. El contratista fue a quitar algunas tablas de LVP para colocar el mismo suelo en la cocina y encontró humedad y moho. Es LVP con reverso de corcho. No se aplicó ninguna barrera debajo del LVP. Parece que el suelo solo está húmedo en ciertas zonas y no cerca de donde pueda haber goteras. Así que no sé qué hacer. Pagué 3 dólares para que toda la casa tuviera LVP hace tres años y medio, antes de mudarme. El contratista me dijo que dejara de hacerlo porque sospechaba que había moho debajo del LVP y que llamara al seguro. Dijo que cuando quitó la alfombra no se habían detectado problemas de humedad en la alfombra vieja. Esto parece ser un problema, dadas otras respuestas con LVP. ¿Quizás las losas de hormigón solo necesitan respirar y el LVP lo impide, creando así estos problemas de humedad? Ahora no sé qué suelo instalar... Agradecería cualquier consejo.
Michelle
michelle:
Gracias por las preguntas. El LVP como producto no es necesariamente el problema. Garantiza que la losa sea adecuada para el LVP antes de la instalación. Esto puede hacerse mediante pruebas de humedad o algún tipo de barrera tópica entre el LVP. Depende de los requisitos del fabricante. Como siempre recomiendo, elige el piso que deseas y luego investiga los requisitos de instalación del fabricante para el producto en cuestión. Busca sus documentos de instalación y comprueba qué se requiere al instalar sobre hormigón. Una vez que sepas esto, asegúrate de que el contratista que elijas esté dispuesto a hacerlo. ¡Mucha suerte!
Mi casa tiene 30 años y instalé pisos flotantes, pero a los 4 meses empezaron a deformarse. Descubrí que el contratista no hizo una prueba de humedad. Inspeccioné el piso y el contrapiso de concreto tenía un 100 % de humedad. Incluso con una barrera antihumedad, indican que seguiré teniendo problemas. ¿Cómo puedo corregir o hay alguna solución para una concentración de humedad tan alta? No hay evidencia de que el exceso de humedad o las filtraciones de agua provengan de mi casa.
Tonia
Lamento los problemas que tiene con sus pisos. Le recomiendo que llame al fabricante del piso que tenía o está instalando, le explique la situación y consulte sus recomendaciones. Se pueden aplicar algunos productos a la losa para reducir la humedad que llega a la superficie, de modo que el piso terminado pueda sobrevivir, así que le recomiendo que les pida orientación. Si, por alguna razón, no pueden o no quieren orientarle, busque un fabricante de pisos que sí lo haga. Los pisos se instalan con un nivel de humedad tan alto y funcionan bien si se instalan con los productos adecuados. ¡Mucha suerte!
Jason, gracias por toda esta información. Es muy útil saber que no estoy solo con mis problemas de humedad en el piso.
Mi casa en Florida se construyó en 1981 y hemos vivido aquí 27 años. Hace casi 4 años, instalamos baldosas de madera porcelánica en la sala, la cocina y el recibidor. Aproximadamente un mes después de la instalación, notamos eflorescencia y pequeñas gotas de agua que salían por la junta. El suelo anterior era de baldosas de 12x12 cm en la cocina y alfombra en la sala y el recibidor. Cuando se retiró, no notamos problemas de humedad en la casa, pero sí hay mucha humedad en el suelo del garaje.
Hemos realizado pruebas de fugas y de cimientos, instalado canaletas nuevas, drenajes franceses y sellado los laterales de nuestra casa. Hemos llegado a la conclusión de que nuestra barrera de vapor estaba dañada o no estaba instalada.
Hemos tenido muchas empresas de suelos y tenemos opiniones muy diferentes. Una dijo que hasta que la humedad baje de cierto nivel no se puede hacer nada, y otra dijo que pueden usar Mapei Aqua Defense, lo que permitirá instalar vinilo de lujo. También dijeron que usarían epoxi... Me preocupa que si sello el suelo, ¿la humedad se filtre por debajo de las paredes o los armarios?
Todavía vemos humedad si colocas un recipiente de plástico en el suelo y no puede respirar y todavía hay eflorescencia en algunas áreas.
Ayuda, esto ha pasado demasiado tiempo y después de pagar para que me quiten todos los azulejos y me lijen el piso, tengo miedo de confiar en alguien.
Toronjil:
Disculpen todos los problemas. Con todo lo que ha hecho para determinar o solucionar un problema de humedad excesiva en su concreto, todavía no he escuchado ningún resultado de una prueba de humedad de "concreto" (sin doble sentido) que alguien haya realizado para determinar una solución. Los síntomas que describe parecen indicar exceso de humedad, pero ¿cuánto exceso? El producto de Mapei que explica no está diseñado para mitigar la humedad; es un producto impermeabilizante. Son diferentes. Este producto de Mapei en particular que mencionó incluye esto en su documentación técnica:
No lo use donde haya humedad excesiva en el sustrato o presión hidrostática negativa. La humedad máxima permitida es de 8 lb por 1,000 pies cuadrados (3.63 kg por 92.9 m²) por 2 horas, según la norma ASTM F24, o hasta un 1869 % de humedad relativa, medida con sondas de humedad.
Por lo tanto, aún queda una prueba por realizar. Si busca un producto para mitigar la humedad (que retrase la salida de la humedad de la losa a un nivel aceptable para la instalación de pisos), le recomendamos... 1_3000968-planiseal-vs-en_1ef388075d2e4779ab46cb81c3225acc.pdf (mapei.com) Hay muchos productos epóxicos para mitigar la humedad disponibles. Elegí el producto Mapei porque mencionaste a ese fabricante en específico. En cuanto a las paredes y los gabinetes, la humedad se mueve muy poco lateralmente en el concreto, por lo que las probabilidades son mínimas.
En caso de que el enlace no funcione: https://cdnmedia.mapei.com/docs/librariesprovider10/products-documents/1_3000968-planiseal-vs-en_1ef388075d2e4779ab46cb81c3225acc.pdf?sfvrsn=4a66b128_0
Buena suerte.
Hola,
Plano, Texas. Casa de 1979. Antes de nuestra compra, se instaló un piso LVP sobre una losa de concreto sin barrera de humedad como parte de una renovación. Un año y medio después de la instalación, el piso se deformó. Realizamos pruebas y no hay fugas en la plomería de la losa; probamos los rociadores y no detectamos fugas; nivelamos el suelo y lo bajamos para dejar expuestas de 1.5 a XNUMX cm de losa.
Se retiró el suelo y nuestra losa ha estado expuesta durante cuatro semanas. El contenido de humedad en algunos perímetros de las habitaciones sigue siendo del 4 %, según un medidor de humedad de hormigón. No hemos podido encontrar ninguna fuente de humedad. No se ha observado condensación en la losa desde que ha estado expuesta durante las últimas cuatro semanas. He intentado, sin éxito, encontrar a alguien en mi zona que pueda realizar una prueba definitiva de humedad relativa in situ.
Nos gustaría proceder con la instalación de un nuevo piso LVP. La empresa de pisos ha propuesto usar una barrera de humedad de polietileno de 6 milésimas de pulgada, según las recomendaciones del fabricante, para la instalación de losas de concreto.
¿Hay alguna otra fuente que no hayamos buscado? ¿Es posible que la barrera de vapor sea suficiente? ¿Cómo sé si la están instalando correctamente?
kimberly:
Gracias por las preguntas. Te recomiendo contactar al fabricante, hablar sobre tu situación y verificar si la instalación de 6 milésimas de pulgada te garantiza una instalación correcta. Si la respuesta es sí, te recomiendo preguntarles sobre el proceso correcto para la instalación de 6 milésimas de pulgada para que puedas verificarlo. ¡Mucha suerte!
Tenemos un piso flotante de vinilo que instalamos sobre concreto teñido. La deslaminación del piso nos obligó a retirarlo. Al hacerlo, encontramos una sustancia blanca en el concreto con la forma de los tablones. ¿Creemos que se trata de eflorescencias?
La humedad relativa en el hogar es del 40%.
3 pruebas de cloruro de calcio y tienen un rango de 1.5 – 4.4
¿Una membrana supresora de grietas o una imprimación ayudarían a disipar la humedad atrapada entre el concreto y el vinilo si este es el caso? ¿Estas lecturas nos hacen necesitar hacer algo?
Josh:
Gracias por la pregunta. Si va a volver a instalar el suelo flotante, le recomiendo consultar con el fabricante. Muchos de estos tipos de suelo requieren, como mínimo, una lámina de polietileno de 6 milésimas de pulgada instalada debajo de la tabla. ¡Mucha suerte!
Hola Jason,
Vivo en el sur de Florida.
Hace un año, instalé pisos de vinilo de lujo en mis habitaciones. El instalador niveló los pisos colocando madera contrachapada debajo del vinilo y sobre el concreto. Un año después, hay moho y humedad debajo de los pisos, así que tuvimos que quitarlo todo.
Llamé a varias empresas de detección de fugas y no encontraron ninguna fuga ni agua que entrara desde el exterior de mi casa. ¿Cree que el problema se debe a que el instalador no usó una barrera de vapor para sellar el hormigón antes de instalar el suelo?
El piso se ha quitado hace 2 semanas, pero el concreto aún muestra altos niveles de humedad en algunas áreas. La empresa de remediación de moho ha tenido ventiladores funcionando durante los últimos 7 días para secar la humedad.
Me preocupa reinstalar el piso de vinilo de lujo si aún hay humedad en el concreto. ¿Cuánta humedad es normal en el concreto? Por favor, avísenme si creen que una barrera de vapor es la solución a mi problema y si pueden recomendarme alguna marca de barrera de vapor.
Gracias!
lindsay:
Gracias por las preguntas. En primer lugar, no es habitual ver madera contrachapada sobre concreto para nivelar el piso; existen productos autonivelantes a base de cemento para eso. Normalmente, es necesario realizar una prueba de humedad del concreto antes de cualquier otra cosa, la cual debe cumplir con los requisitos del producto de nivelación y del piso final que se vaya a instalar. Dado que supongo que aún necesitará nivelar, le recomiendo que consulte con Ardex y Mapei en su zona. Allí encontrarán productos de nivelación y mitigación de humedad. ¡Mucha suerte!
Gracias por el excelente artículo. Hace poco compré una casa de una sola planta de 1989 pies cuadrados en Paso Robles, California, construida en 1400. Contratamos a una empresa de pulido de concreto para que viniera a pulir y sellar los pisos de concreto de la cocina y la sala de estar, simplemente porque pensamos que sería fácil de mantener y un buen detalle. No vendrán a hacerlo durante al menos unas semanas, pero mientras limpiaba, encontré tres pequeñas manchas de humedad en el centro de la cocina que obviamente habían subido desde abajo. Tienen solo unos centímetros de diámetro y están un poco hundidas, y parece que tal vez han estado apareciendo durante un tiempo. El antiguo dueño tenía un piso de láminas de vinilo en esa habitación que arranqué. Estoy tratando de determinar si esas manchas son de agua subterránea que de alguna manera encontró su camino hasta allí o de una fuga en la tubería de drenaje. Tuvimos una buena lluvia, pero fue hace unas dos o tres semanas. El anterior dueño también saturaba el césped y los parterres a diario, pero antes de que me diera cuenta y lo cerrara por completo hace más de un mes. ¿Quizás contribuyera a un nivel freático alto? Empezamos un proyecto de desviación de agua para excavar drenajes franceses y nivelar correctamente el patio y los parterres. Ahora también me pregunto si se instaló una barrera de vapor. Todavía no he encontrado a nadie que haga una prueba de humedad relativa en la losa, pero pude hacer una prueba de resistencia a la humedad (MVER) y obtuve los siguientes resultados:
Sala de estar: 3.53 libras MVER
Pasillo: 4.40 libras MVER
Cocina: 8.68 libras MVER
Entrada: 5.38 libras MVER
Aparte del aumento de la temperatura de evaporación máxima (MVER) en la cocina debido a ese problema, ¿son esos valores normales en el resto del edificio o sospecharías que esta casa no tiene barrera de vapor? ¿Cómo puedo encontrar a alguien que haga una prueba rápida de humedad relativa (RAI)? ¿Nos daría mucha más información? A menos que decidamos que tenemos que cortar el hormigón de la cocina por una fuga de desagüe, ¿sería aceptable que la empresa de pulido lo lijara, puliera y sellara? ¿Eso evitaría que el agua se filtre hasta que tengamos todo resuelto y seco, o me estoy buscando más problemas? El plan era colocar baldosas de cerámica en los baños, hormigón pulido en la cocina y la sala, y algún tipo de suelo flotante de madera en el resto del edificio. Esto también me lleva a preguntarme si me bastaría con una barrera de humedad estándar con juntas selladas o si sería mejor buscar un revestimiento impermeable tipo DryLok para aplicar con rodillo en esas zonas.
Gracias, perdón por todas las preguntas… ¡y sigan con el buen trabajo!
Pete
Pete
Gracias por las preguntas. Hay muchas y voy a abordar las principales. Supongo que, dada la antigüedad de la casa, no hay barrera de vapor. Si las pruebas se realizaron correctamente, esos valores de MVER no parecen descabellados. Le recomiendo que consulte sus inquietudes con los profesionales de acabados de pisos que contratará para completar los distintos aspectos de este trabajo. Sospecho que el proceso de pulido y sellado será lo suficientemente transpirable como para no causar problemas importantes. Aun así, podría haber humedad y, según la situación, puede que queden residuos salinos en la superficie. Con las baldosas, es posible que usen una membrana aislante de grietas que también ayuda a disipar pequeñas cantidades de humedad. ¡Mucha suerte!
Los dueños anteriores colocaron baldosas de cerámica en el suelo del sótano. Las unieron a la base y la moldura existentes y redondearon un cuarto para cubrir el hueco. Cuando fuimos a quitar la base para alfombrar las baldosas, notamos que había moho detrás. Suponemos que se debe a que el hormigón no respiraba. Tratamos la superficie con un tratamiento superficial para evitar que el problema se propagara. Una idea que tuvimos fue perforar agujeros con un martillo en la lechada, hasta el cemento, en todo el sótano para que respirara. ¿Creen que ayudaría? ¿Vale la pena el tiempo y el esfuerzo? Obviamente, si permite que escape la humedad, merecería la pena, pero me pregunto si alguien ha hecho algo similar.
Jed:
Gracias por las preguntas. No sé si alguien ha hecho esto antes. En general, las juntas suelen ser bastante permeables al vapor de humedad, así que, dependiendo del ancho de la junta y del tamaño del azulejo, es posible que estén permeando más de lo que crees. Como el moho parece estar detrás del zócalo, me pregunto si es de la pared y no del suelo. Es algo para tener en cuenta. ¡Mucha suerte!
Jason,
Gracias por el excelente artículo. He estado hablando sobre algunos problemas de humedad con mi instalador de pisos y mi ingeniero estructural, y espero que puedan brindarme más orientación o sugerencias. Nuestra casa se construyó en 2003 y la compramos en 2011. Hemos lidiado con múltiples problemas de humedad y, hasta el momento, hemos instalado un drenaje francés, un lecho de río seco, construido un terraplén, derribado el terraplén e instalado una zanja enorme en nuestro jardín para drenar el agua. Para explicarlo, nuestra casa se construyó en una colina y la losa trasera se excavó en el suelo para que las entradas estén al nivel del suelo. Parece que hemos impedido la entrada de agua subterránea, pero ahora tenemos una losa con mucha humedad. Descubrimos esto después de instalar un piso flotante LVP de calidad comercial en toda la casa; no había Visqueen instalado debajo del piso. El piso ahora se está ahuecando en varias áreas y, al levantarlo, había agua estancada. Hemos descartado cualquier otra fuente aparte de la acumulación de condensación en la losa. Nuestro ingeniero sugirió sellar el piso con un producto como Bone Dry antes de instalar un piso nuevo. Nuestro instalador duda al respecto porque le preocupa que la humedad de la losa se traslade a las placas del umbral y comience a pudrirlas. Agradeceremos cualquier sugerencia sobre cómo proceder.
¡Guau, esta publicación es fantástica! Hay que drenar el agua del suelo antes de empezar con el resto del proceso de limpieza. ¡Saludos!
Hola, gracias por toda esta información tan útil. Tengo una sala de estar sobre una losa de hormigón pulido con suelo radiante. En verano (y en primavera y otoño) es un desastre: cuando el aire exterior le da, se condensa, y entonces tenemos problemas con la madera (librerías, etc.) que está sobre el suelo. Usamos alfombras, lo que ayuda un poco, pero no mucho. Queremos cubrir la losa con suelo de madera. Sé que tendremos que poner una barrera antihumedad antes de colocar el suelo (y prescindiremos del suelo radiante), pero me pregunto, dada la masa de la losa, si esto es suficiente. ¿Crees que también deberíamos aislar debajo del suelo de madera? ¿Alguna idea de cómo podemos controlar la humedad a lo largo del tiempo, y una vez instalado el suelo de madera? Nos gustaría poner madera maciza, pero estamos considerando madera de ingeniería simplemente para estar mejor protegidos si la humedad es un problema... ¡Agradecemos cualquier sugerencia! ¡Gracias!
Hola Jason. Mi casa se construyó en 1976 (casa en serie). En marzo de 2015 (?) reemplazamos la alfombra y las baldosas de cerámica con vinilo entrelazado. La losa se niveló en algunos puntos. Con el tiempo, el vinilo comenzó a deformarse. El proveedor aceptó reemplazarla en noviembre de 2020 y, al quitar el piso, la humedad era muy fuerte. Colocaron un piso nuevo de vinilo como barrera de vapor. En resumen, se deformó aún más. La superficie indicó con un medidor/probador que tenía poca o ninguna humedad. Al quitar una de las tablas, se indicó mucha humedad. No tengo fugas de agua; un ingeniero estructural dice que mi losa está bien; un plomero revisó mi línea de alcantarillado. Entonces, ¿qué está causando la humedad? Obviamente, ambos pisos estaban completamente secos antes de la instalación. Vivo en la zona de San Antonio y hemos estado en condiciones de sequía, así que no ha llovido mucho.
Hola Jason,
Mi casa se construyó en 1971. El 16 de septiembre de este año, hice excavar la losa de la sala familiar con masilla de lodo porque tenía una pendiente de 1.5 cm en una esquina. Tres días después, coloqué algunas cosas del garaje en ese piso, ya que al día siguiente me reemplazaron el piso del garaje y la entrada. Hoy volví a colocar las cosas en el garaje, solo para notar que las cajas estaban mojadas en la parte inferior y que el piso de concreto tenía círculos de humedad alrededor de la mayoría de los agujeros que se rellenaron con la excavación. Cuando coloqué las cosas allí por primera vez, el piso estaba completamente seco. He vivido en la casa durante 14 años y nunca antes había tenido agua ni humedad en esa habitación. Tengo programado instalar un nuevo piso de madera de ingeniería en esta habitación en cinco días.
¿Qué crees que podría estar causando esto? ¿Cuál es el remedio?
Gracias!
Mia
Desaparecido en combate:
Gracias por el correo electrónico. Parece que hay humedad del material colocado en los agujeros o que sube por debajo a través del material. Le recomiendo que le comunique este problema al instalador del suelo para que pueda solucionarlo con un retardante de humedad de aplicación tópica o un mejor adhesivo. ¡Mucha suerte!
¡Hola, excelente artículo! Vivo en Houston y estoy remodelando una losa de los años 1970 sobre el suelo. Voy a reemplazar las baldosas de cerámica con ladrillos recuperados fijados con mortero adhesivo. ¿Qué me recomiendan sobre algún tipo de sellador o barrera que debería considerar instalar antes de instalar los ladrillos para evitar la eflorescencia? ¡Gracias!
Jesse
Gracias por la pregunta. En realidad, yo le pediría al contratista que instale el ladrillo o consultaría con un distribuidor de hormigón de tu zona. ¡Mucha suerte!
Hola Jason, gracias por tu tiempo. Es un piso flotante LVP de Home Depot. Quité un piso laminado flotante existente y descubrí que adherida a la losa había una capa de la vieja almohadilla de goma de una instalación anterior. No quise rasparla y pinté una capa de pintura antibacteriana Kilz encima. No hice una prueba de humedad porque pensé que con la combinación de la vieja almohadilla de goma y el Kilz actuaría como una barrera contra la humedad. Compré un deshumidificador el 27 y lo tengo funcionando continuamente a 40. Estoy vaciando el cubo recolector de 25 pintas cada 12 a 16 horas. Estoy en el proceso de quitar el piso y guardar lo que pueda. Haré que alguien venga y raspe el piso hasta el concreto descubierto y luego haga una prueba de humedad. Obviamente necesito averiguar si reinstalo el LVP este problema de agua acumulada debajo del piso. Espero que tú o alguien con un problema similar pueda ayudar.
Un cordial saludo, Peter.
Peter:
Gracias por la respuesta. Diría que una vez que obtengas los resultados de la prueba de humedad, esto te ayudará a comprender mejor qué se debe hacer para instalar el piso. ¡Mucha suerte!
Hola Jason, compré una villa de 1100 pies cuadrados en N Ft Myers Fl. En enero de este año e instalé una nueva unidad de aire acondicionado con un purificador de aire Remy Halo el 5 de marzo. El propietario/instalador sugirió que hiciéramos funcionar la unidad a tiempo completo incluso sin aire acondicionado porque ayudaría con mi EPOC. Instalé pisos de tablones de vinilo de HD el 13 de marzo en la sala de estar de 400 pies cuadrados. Hay dos puertas corredizas de vidrio que dan al lanai y una puerta de entrada a la cocina. Durante 6 semanas trabajé en el lugar entrando y saliendo con frecuencia para serrar el lanai. Hace aproximadamente 2 semanas noté que se acumulaba suciedad en las juntas del piso, que limpié con un trapo húmedo. Nos mudamos la semana pasada y las juntas comenzaron a acumular suciedad en más lugares que antes y mientras limpiaba una junta, presioné hacia abajo y el líquido se filtró hacia arriba y sobre el piso. Posteriormente quité un par de tablones y había agua estancada en el piso de concreto, que sellé con Kilz antes de la instalación. Mi pregunta, después de leer sus otras respuestas, es si esta humedad acumulada debajo del piso se debe al uso continuo del aire acondicionado y, de ser así, cómo se puede mitigar.
Gracias por escuchar.
Saludos, Peter Veltman
Peter:
Gracias por la pregunta. Ofreciste muchos detalles útiles, pero aún tengo algunas preguntas:
1) ¿Este es un piso flotante o un piso adherido?
2) ¿Realizó una prueba de humedad en la losa de concreto antes de instalar el piso?
a. De ser así, ¿cuáles fueron los resultados? ¿Concuerdan con las recomendaciones del fabricante?
b. En caso negativo, ¿el fabricante recomendó hacerlo?
3) ¿Hubo alguna recomendación en las instrucciones de instalación del fabricante con respecto a la colocación de un retardador de vapor sobre el hormigón?
Para responder simplemente a su pregunta, el funcionamiento constante del aire acondicionado PODRÍA estar causando condensación en la parte superior de la losa, dependiendo de qué tan fría esté la superficie del concreto en comparación con el punto de rocío del aire, pero esto puede no ser parte o la causa total del problema.
Querido Jason,
Tenemos un problema de humedad similar al de la publicación anterior de Justin Lee el 5 de diciembre de 2017 a las 7:01 pm.
Solicitamos su procedimiento recomendado de instalación de baldosas para losas húmedas.
Vivimos en Orlando, Florida, y sabemos que tenemos una zona con mucha humedad debajo de la losa de hormigón. Hemos intentado averiguar el origen. Me pregunto si hay un manantial o un arroyo debajo de nuestra casa. Vivimos con un estanque detrás, pero el problema de humedad está cerca de la fachada, a unos 10 metros del muro exterior. El estanque está aproximadamente a 40 metros detrás de la casa, con el nivel del agua a un metro por debajo de la losa. Nuestra casa se construyó en 3 y somos los propietarios originales. Nos dimos cuenta del problema de humedad en 1991, un año después de instalar pisos de madera de ingeniería en lugar de alfombra y baldosas. Sin embargo, la zona con el problema del piso de madera solía tener porcelanato sin problemas. Empezamos a tener problemas con la formación de burbujas y la decoloración de la superficie de la madera. Esto nos llevó a descubrir también daños por humedad debajo de la alfombra del dormitorio, junto al daño del piso de madera, y daños en el mueble del baño cercano, que estaba instalado directamente sobre la losa. Hemos descartado cualquier fuga de agua. Antes de la remodelación, instalamos tuberías nuevas en toda la casa, incluyendo las del ático. Tras descubrir el problema del suelo de madera, contratamos a un detector de fugas, quien nos dijo que no había ninguna fuga y que podría ser humedad que se filtraba por la losa, ya que teníamos un lado de la casa donde el suelo estaba constantemente húmedo. Aun así, no estábamos convencidos de que ese fuera el problema, ya que la humedad no se concentraba en los bordes de las habitaciones ni de la casa, así que contratamos a dos empresas distintas que inspeccionaron las tuberías de desagüe bajo la casa para comprobar si había daños o fugas. De nuevo, no hubo fugas. Primero instalamos canaletas y la primavera pasada instalamos desagües franceses en ambos lados de la casa. Ahora tenemos el patio seco; sin embargo, seguimos teniendo mucha humedad en las mismas zonas del interior. También se están formando muchas eflorescencias sobre la losa del garaje.
Tenemos una servidumbre de paso en lo que antes era el "lado seco" de la casa. Esta tubería de desagüe subterránea sale del estanque entre nuestra casa y la de nuestro vecino y desemboca en el bosque detrás de las casas del otro lado de la calle. El condado declaró que no hay posibilidad de fugas en las tuberías ni en los desagües de ese extremo.
En resumen, queremos cambiar el suelo sin preocuparnos por futuros problemas de humedad. Planeamos cambiar la madera por baldosas, pero hemos leído sobre muchos problemas de agua con las baldosas. Nuestra mayor pregunta ahora es: ¿debemos sellar la losa de hormigón de la casa antes de instalar las baldosas? Hemos escuchado dos opiniones diferentes al respecto: la mayoría de los instaladores recomiendan sellar el suelo antes de instalar uno nuevo. Un inspector certificado de suelos de madera recomendó cambiar por baldosas de cerámica (en lugar de porcelana) y usar lechada epoxi híbrida (del grosor recomendado por el fabricante) para que el suelo respire. Hasta ahora, no hemos tenido agua estancada, solo mucha humedad. Estamos pensando en sellar el suelo primero; sin embargo, ¿podríamos tener problemas de presión hidrostática debajo de la casa en el futuro? Agradeceríamos mucho su ayuda y consejo. No se publicó ninguna solución en la publicación de Justin Lee de diciembre de 2017.
keneth:
Gracias por la pregunta y los detalles. Según tu explicación, parece que no tienes una barrera de vapor intacta que permita que la humedad pase del suelo a la base de la losa. Dado que has tomado muchas medidas positivas con respecto al drenaje del agua y has descartado fugas, diría que la mejor solución sería aplicar algún tipo de producto para mitigar la humedad a la superficie del hormigón antes de instalar el acabado. Si vas a volver a colocar baldosas, también podrías considerar algún tipo de membrana desacopladora. En cuanto a la presión hidrostática, es bastante poco común y generalmente solo se encuentra en sótanos donde la losa está a un nivel inferior al nivel del suelo y el nivel freático. ¡Mucha suerte!
Me sorprende mucho verte, Jason. Todos tus comentarios reciben respuesta. Agradezco mucho tu tiempo y tu opinión.
Gracias, Mohsin.
Intentamos responderlas todas. Nuestra filosofía es que, si alguien dedica su tiempo a enviar una pregunta, haremos todo lo posible por responder.
Cuídate.
Querido Jason,
Gracias por la explicación tan detallada sobre el hormigón. Tengo una pregunta sobre las mejores prácticas para instalar un suelo machihembrado sobre un patio de cemento. Le pagamos a un constructor para que lo hiciera, pero no encuentra la manera de evitar que la madera se arquee. La losa se instaló hace varios meses, así que supongo que tuvo tiempo de secarse. Antes de tomar medidas más drásticas, estoy buscando información sobre las técnicas adecuadas. ¿Puede la madera estar en contacto con el cemento o deberíamos usar contrahuellas? ¿Qué tipo de suelo es adecuado en este caso (grosor o madera que deberíamos evitar)? ¿Deberíamos usar una barrera de polietileno o algo similar? ¿Debería haber una vía de escape (eso es lo más técnico que puedo llegar a ser, jaja), por ejemplo, para que se evapore el agua que se condensa? Me ha costado mucho encontrar información. Casi siempre encuentro instrucciones para suelos de interior o para el suelo normal de terraza (no machihembrado). ¡Agradezco tu ayuda!
Luciana:
Gracias por las preguntas. Creo que lo mejor sería contactar a la Asociación Nacional de Pisos de Madera en https://www.woodfloors.org/ Tienen recursos específicos para tus necesidades y la capacidad de orientarte. ¡Mucha suerte!
Buen trabajo.
¡Hola
Soy propietario de un condominio en planta baja. Justo debajo de nuestra unidad se encuentra el estacionamiento subterráneo.
Nuestro suelo es de hormigón y el techo de hormigón del aparcamiento justo debajo de nosotros está aislado con un aislante en aerosol que parece algodón sucio. El garaje no tiene calefacción y la gran puerta de acceso es una reja.
Recientemente instalamos pisos de vinilo que se ensamblan con lengüeta y ranura.
El vinilo ahora se ahueca y crea un peligro de tropiezo.
La empresa de pisos regresó, levantó parte del piso y descubrió humedad en el concreto. Una vez que lo levantaron, la humedad bajó a un nivel aceptable. Supongo que simplemente se evaporó.
¿Alguna sugerencia en relación a una solución?
gracias
Ian
Hola, acabo de comprar una casa y descubrí que un mueble de baño acumulaba humedad en la parte inferior y olía a moho. Mi fontanero desmontó la pared y la base, y al instante se le empañaron las gafas y el espejo. Descubrimos que el baño está elevado sobre la losa; dos tablones de 2x4 cm colocados de lado enmarcan el baño. Luego, un contrachapado sólido y grueso (supongo). Hizo un corte en la placa de yeso de la pared y ya había un corte de 6x6 cm en contrachapado debajo del mueble inferior para dejar expuestas algunas tuberías.
El plomero no encontró ninguna fuga, pero dijo que hay mucha humedad ahí abajo. Llamé a una empresa de cimentación y me dijeron que no había suficiente espacio para que saliera la humedad. Ahora estoy tratando de averiguar qué hacer.
John:
Gracias por las preguntas y disculpen los problemas. No estoy seguro de tener una solución, dado el acceso limitado. Parece que podría haber humedad entrando por la losa si no hay evidencia de fugas. Al estar atrapada y sin mucha ventilación, o ninguna, podría seguir teniendo un alto nivel de humedad. Quizás sea mejor consultar con un contratista general y ver qué ideas tiene para solucionar la situación. Mucha suerte.
Tengo una lámpara en el piso de arriba. Se derramó agua accidentalmente. Tenemos calefacción por suelo radiante y se seca lentamente. Muy lentamente. ¿Algún consejo?
Leslie
Gracias por la pregunta. Si se seca, te recomiendo que sigas con lo que estás haciendo. Tarda un poco, dependiendo de la cantidad de agua derramada. Otro factor a tener en cuenta es la humedad relativa del aire. Asegúrate de mantener un nivel bajo de humedad para que el secado continúe. ¡Mucha suerte!
Hola Jason,
Tengo suelo de madera en la planta baja, reforzado con una lámina de esponja que cubre el suelo de hormigón. Tras 6 metros de instalación, el suelo de madera se estaba poniendo negro, por lo que lo retiramos. Observamos humedad en el suelo de hormigón. Por favor, ¿podrían sugerirme qué hacer para eliminarla?
Kailash:
Gracias por la pregunta. Existen varios productos disponibles para solucionar este problema, pero necesitará comprender mejor cuánta humedad tiene el concreto. Yo revisaría... https://usa.sika.com/en/construction/floor-covering/flooring-primers-moisture-barriers.list.html/products/sika-mb.html y la http://m.wakol-usa.com/products/preparing/WAKOL-PU-280 Para ver si alguno se ajusta a tus necesidades. Buena suerte.
Hola Jason, tienes mucho conocimiento. Espero que puedas ayudarme.
Vivimos en Quebec, Canadá. Compramos una casa de campo con mucha humedad en el sótano y un fuerte olor a humedad. Hay un contrapiso sobre el hormigón y una alfombra pegada a él. Planeamos quitar la alfombra y colocar tablones de vinilo aislantes que se encajan. Mi pregunta es, dado que la humedad es tan alta y el olor es bastante fuerte, ¿sería buena idea colocar una barrera de vapor en el contrapiso antes de instalar el suelo de vinilo? ¿Ayudará a eliminar la humedad y el olor? Gracias por su ayuda.
Linda:
Gracias por la pregunta. Lo primero que recomendaría es determinar por qué hay tanta humedad ahí abajo. ¿Será por humedad en el hormigón, falta de ventilación, intrusión de agua en una pared, etc.? Un retardador de vapor sobre la losa podría ayudar, pero no estoy seguro de que solucione el problema que describes. Quizás se necesiten cosas adicionales como deshumidificadores y ventilación. ¡Mucha suerte!
Hola Jason
Vivo en Bedfordshire, Reino Unido, e instalé Karndean en el pasillo, el comedor y la cocina cuando me mudé hace 9 años. Después de un par de años, noté que los azulejos se estaban levantando y que tenía marcas de humedad de unos 2 cm en el rodapié de las paredes del pasillo y también en la pared del salón (que da directamente al pasillo, pero está alfombrada).
Se encontró una fuga en la tubería entre el radiador del recibidor y el del comedor. Se solucionó taponando la tubería y pasando la tubería por el recibidor. Debido al daño, tuve que retirar el Karndean, dejar secar la zona un rato y luego volver a colocar el nuevo Karndean.
Está sucediendo de nuevo. Aunque el levantamiento de tejas no ha sido tan extenso como la última vez y está muy cerca del lugar donde la tubería había tenido una fuga original. Sin embargo, tengo marcas de marea subiendo por las paredes otra vez.
Mi pregunta es: ¿es posible que el suelo no estuviera completamente seco antes de colocar las baldosas? ¿O es probable que tenga un problema con el suelo de hormigón? De ser así, ¿puedo reparar una pequeña zona alrededor del daño o tengo que volver a colocar todas las baldosas? Agradezco cualquier consejo.
Gracias por su atención.
irene:
Gracias por las preguntas y disculpen los problemas. Es posible que el hormigón no se haya secado completamente, pero esperaba que, de ser así, el suelo presentara problemas mucho antes de que pasaran años. En EE. UU. es muy común hacer "reparaciones" y no reemplazos completos si el instalador lo considera razonable. ¡Mucha suerte!
Hola jason
Vivo en Tampa, Florida, en un condominio en el segundo piso (último piso). Durante las últimas 2 semanas, he notado que el piso suda: tablones de vinilo de lujo instalados hace menos de un año. Los tablones tienen una capa de espuma adherida además de una base colocada sobre la losa de concreto. Dos áreas del piso cerca de la cocina estaban frías y se sentían pequeñas motas de agua. Un plomero vino a inspeccionar si había fugas, pero no encontró ninguna. La compañía de pisos vino, quitaron el piso de las secciones que sudaban, pero no encontraron fugas evidentes. Sin embargo, había sudor encima de la base que descansaba sobre el piso de concreto, pero debajo de la base no estaba húmedo, sino que tenía concreto muy frío, mucho más frío que otras áreas del piso. La Asociación de Propietarios envió hoy una compañía de fugas de agua para analizar todas mis fuentes de plomería y agua, pero no se encontró ninguna fuga. Usaron un dispositivo infrarrojo rojo que mostró manchas azul oscuro en las dos zonas de mi piso que sudaban, pero no determinaron el origen del frío en esas zonas de la losa de concreto ni la causa. Creen que puede ser condensación del aire acondicionado de mi vecino de abajo o algún problema de plomería en la planta baja. Nadie más en el condominio tiene este problema ni detectó puntos fríos en el dispositivo infrarrojo rojo.
¿Tienes alguna idea de cuál puede ser la fuente de mi problema?
Gracias!
Soleado d
Soleado,
Gracias por la pregunta. Coincido en que parece que hay algo como un mal sellado del conducto del aire acondicionado, o algo similar, en la unidad de abajo, lo que causa estos puntos fríos aislados. Me inclino a pensar que es condensación, teniendo en cuenta tu ubicación y la poca información que tengo. Mucha suerte.
Hola Jason,
Recientemente comencé a remodelar una casa que fue construida en 1950. Está sobre una losa.
Para nivelar la losa, coloqué una barrera de humedad de 6 milésimas de pulgada, madera verde de 2x4, aislamiento de espuma de 1 pulgada entre las traviesas y, luego, madera contrachapada de ¾ de pulgada. Eso fue hace aproximadamente un mes, pero el otro día tuve que tender un cable y arrancar una de las piezas de madera contrachapada. Para mi sorpresa, encontré charcos de agua debajo de la madera contrachapada y el aislamiento. El agua se acumula sobre la barrera de humedad, pero la parte inferior de la madera contrachapada está seca al tacto. Encontré agua no solo debajo de la madera contrachapada en esta habitación, sino también en diferentes habitaciones del primer piso, mientras intentaba diagnosticar si se trataba de una fuga de agua y de dónde podría provenir.
Vivo en Nueva Jersey y durante las últimas tres semanas hemos tenido entre 3 y 80 grados Celsius y una humedad intensa. Como la casa aún está en construcción y no tiene aire acondicionado, sospecho que se trata de condensación, pero me sorprende la cantidad de agua acumulada. ¿Podrían darme su opinión? ¿Es probable que se trate de condensación o existe otra posibilidad?
Jerry,
Gracias por la pregunta. Podría ser condensación o punto de rocío. Una forma de determinarlo sería medir la temperatura superficial de la(s) zona(s) en cuestión con un termómetro infrarrojo. Luego, medir la humedad relativa y la temperatura del aire. Una vez que tenga el porcentaje de humedad relativa y la temperatura del aire, introduzca la información en esta calculadora. http://dpcalc.org/ Esto le proporcionará una temperatura de punto de rocío que podrá comparar con la información obtenida con el termómetro infrarrojo. Si las dos temperaturas difieren aproximadamente 5 grados, la probabilidad de formación de condensación es alta. Personalmente, sobre todo si va a instalar el suelo terminado, me gustaría saber la humedad relativa interna de la losa. Al ser una obra nueva, supongo que el nivel de humedad (HR%) en la losa también es muy alto. ¡Mucha suerte!
Recientemente descubrí un problema de moho en mi casa y lo solucioné reemplazando la unidad de climatización (HVAC), tratando el armario de control del sistema, reemplazando y limpiando los conductos y vaciando todo el baño. Pensé que el problema estaba resuelto. Sin embargo, anoche, después de varios días de lluvia (vivo en Florida), me di cuenta de que el olor que percibía antes de reemplazar la unidad de climatización había regresado. Siempre parece más pronunciado después de la lluvia. No parece provenir de la unidad de aire acondicionado, sino que se propaga por toda la casa cuando se enciende. He notado que los dueños de la casa antes que yo colocaron suelo laminado sobre suelo de parqué, y que en varias zonas de la sala de estar principal (donde el olor es más pronunciado), he tenido que reparar algunas deformaciones debido al desprendimiento del parquet viejo. Parece que puede haber problemas de humedad debajo del suelo laminado. Tengo una base de losa de hormigón. Busco sugerencias para comprobar mi teoría de que el problema del olor y la humedad proviene de ahí, y posibles soluciones para solucionarlo.
nicole:
Gracias por la pregunta. Me gustaría llamar a un inspector de pisos para que evalúe las áreas donde ha tenido problemas. Quizás le interese empezar por aquí. https://www.nicfi.org/ Hacer esto probablemente te indicaría que los problemas podrían estar relacionados con la humedad en la losa. En ese caso, podrías considerar reemplazar el piso, después de usar un retardador de humedad en la superficie del concreto. ¡Mucha suerte!
Estamos instalando un suelo laminado flotante y mi marido es de los que se preocupan por todo con mucho cuidado. Por eso, vamos a colocar una barrera de vapor de plástico sobre la losa, además de la base Pergo Gold, y luego, finalmente, el suelo. Pero nos preocupa que entre humedad entre la lámina de plástico y la base. Así que, como solución, ¿qué tal si subimos la barrera de humedad de plástico unos centímetros por la pared, pero terminamos la Pergo Gold a unos 2,5 cm de la pared y la fijamos con cinta impermeable en los bordes? ¿Acaso esta cinta no asegurará que nada se interponga entre la base y la barrera de humedad de plástico? Si es una idea viable, ¿es buena idea usar cinta de embalaje? Las llamadas cintas selladoras de base parecen un truco.
Kipha,
Gracias por las preguntas. Aunque son muy buenas y bien pensadas, se están volviendo demasiado específicas del fabricante como para que me sienta cómodo respondiéndolas. Pergo debería tener una línea directa de asistencia técnica a la que pueda llamar para obtener la información que necesita. Mucha suerte.
No es fácil mantener la humedad en los pisos. Espero que esta publicación sea de gran ayuda. ¡Nadie quiere tener problemas con el piso solo por la humedad! Gracias por compartir tu publicación.
Hola Jason, leí toda la conversación entre tú y Lisa. Tuve el mismo problema que ella. Me diste algunas respuestas informativas. Muchas gracias por tu artículo y por tus brillantes respuestas.
Muchas gracias, Jason. Tiene sentido. Gracias de nuevo.
Hola,
Soy el primer propietario de una casa construida en 2016 y vivo en el norte de Colorado. Hace unos años, en nuestra zona sin terminar, sellamos los pisos con un producto que se usa para sellar pisos de garaje (el que se descascara). Recientemente, al mover contenedores de almacenamiento y algunas alfombrillas para máquinas de ejercicio, he notado que solo se produce condensación debajo de esas áreas, lo que significa que no hay agua en las zonas expuestas del piso. Por ejemplo, tampoco hay condensación debajo de todos los contenedores.
¿Tienes idea de qué podría causar esta condensación? Sospecho que se debe a la falta de circulación del aire junto con la humedad (no tengo ese problema en Colorado), el frío del suelo del sótano, etc.
Para su información: tengo una bomba de sumidero en el sótano, pero está completamente seco y nunca he tenido problemas de jardinería o drenaje.
¡Cualquier idea sobre el problema y/o recomendaciones para resolverlo serán apreciadas!
Gracias y cuídate
Arte
Arte:
Gracias por la pregunta. Apuesto a que la condensación aparece al colocar algo sobre el suelo que reduce la transpirabilidad del hormigón y, por lo tanto, la humedad que normalmente se escaparía al ambiente sin que nadie se dé cuenta se acumula debajo de las alfombrillas o contenedores. Si es así, la única solución fácil que conozco es elevar lo que esté en contacto con el suelo para permitir la circulación del aire. También puedes probar en una zona de prueba tal como está, pero con circulación de aire por toda la superficie. Esto podría aliviar el problema. ¡Mucha suerte!
Gracias Jason por tu respuesta y ayuda.
Hola, mi casa es de 2014. Soy el primer propietario. En febrero de 2019, cambiamos la taza del inodoro nosotros mismos siguiendo las instrucciones del fabricante. Instalamos la taza en febrero de 2019 y un año después, en febrero de 2020, el suelo laminado alrededor de la taza comenzó a hincharse. Probablemente no instalamos la taza correctamente, por lo que se filtraba agua por debajo del suelo laminado; no había agua ni humedad en la superficie. Dejamos de usar el baño por completo y, después de tres meses, la hinchazón del laminado desapareció casi por completo. Hace tres días, un profesional vino a instalar la taza correctamente y dijo que había humedad debajo del laminado, que seguía húmedo. Dijo que incluso si instalaba la taza perfectamente, el suelo laminado volvería a hincharse porque el agua volvería a filtrarse. Dijo que primero deberíamos llamar a un servicio técnico para secar el laminado y la parte inferior. Llamé a un servicio técnico y me dijeron que secar la capa inferior del laminado costaría miles de dólares. Que retirarían el laminado y, después de secar la zona, instalarían uno nuevo en el baño. El baño mide aproximadamente 1,5 metros cuadrados. Necesito su consejo sobre si hay otra solución. Cambiamos dos inodoros más un par de meses después y ahora me preocupa que también haya fugas de agua debajo de estos dos. ¿Cómo puedo comprobar si hay fugas de agua debajo de los otros dos inodoros?
Gracias
violeta:
Gracias por las preguntas. En primer lugar, incluso si el laminado está húmedo por debajo, no estoy seguro de cómo eso podría provocar que un inodoro perfectamente instalado siga goteando. ¿Será porque el laminado está hinchado y el problema original no ha "desaparecido casi por completo", como dices? Miles de dólares para reemplazar este piso de baño pequeño, si no me equivoco, parece excesivo, pero no conozco el mercado local. Yo compararía precios a ver si encuentras un mejor precio. Si no, quizás quieras que alguien retire el piso, deje que el contrapiso se seque naturalmente y luego instale uno nuevo. Por último, si tienes alguna pregunta sobre los otros dos inodoros, te recomiendo que los cambie un profesional para asegurarte de que no haya ningún problema.
Jason,
Estamos construyendo una casa nueva en una urbanización de Ft. Worth, Texas, a cargo de una constructora de renombre nacional. La estructura ya está terminada: todo el ladrillo (de una sola planta), paneles de yeso, ventanas, armarios de techo y puertas. El sábado llovió todo el día. Revisamos la casa el sábado por la noche para ver si había goteras en el techo. No vimos ninguna mancha de humedad. Pasé esta noche, lunes, a las 8:00 p. m. Ahora veo humedad en los cimientos de concreto, en la base de varias paredes interiores. Estoy bastante preocupado, porque compramos una casa de troncos en Ohio con un sótano que se inundó unas 8 veces, antes de darnos cuenta de que el agua subía por el piso de concreto. Tuvimos que instalar dos bombas de sumidero para solucionar ese problema. No queremos otra casa inundada ni problemas con el piso nuevo que se instalará en las próximas 4 a 6 semanas. Me gustaría saber si esto es un problema antes de hablar con nuestro gerente de campo.
¡Gracias!
Lisa:
¡Felicidades por la nueva casa! Supongo que no es un problema, pero aun así, le recomendaría hablar con su técnico de campo para que le explique qué era o podría ser. Quizás tenga un problema con la lluvia que cayó o se acumuló en el exterior debido a la nivelación sin terminar que suele verse en una casa en construcción. ¡Mucha suerte!
Vivo en Ottawa, Canadá, en una casa construida en 1978. Hace tres años, quitamos el suelo original del sótano. Teníamos una combinación de baldosas autoadhesivas, moqueta y vinilo en rollo. Luego instalamos un suelo de tablones de vinilo de lujo, de esos que se colocan fácilmente, y usamos cinta adhesiva de doble cara en el perímetro y las zonas clave. Después de un año, noté que algunos tablones se estaban levantando y que había eflorescencia debajo. Nuestra empresa de suelos no nos ha ayudado; simplemente nos confirmó que se trataba de eflorescencia. ¿Cómo solucionamos este problema? No había señales de esto cuando quitamos el suelo viejo. Gracias por su ayuda.
Tisha:
Gracias por la pregunta y disculpe los problemas actuales con el suelo. La eflorescencia no suele producirse sin humedad en el hormigón que ayude a transportar las sales a la superficie. Dado que la casa se construyó a finales de los años 70, es muy probable que no tuviera una barrera de vapor debajo de la losa de hormigón o que esta ya no esté intacta debido a su antigüedad. En cualquier caso, es posible que la humedad que transporta las sales a la superficie provenga de aquí. Dependiendo del pegamento o de la transpirabilidad del suelo instalado originalmente, es posible que esta humedad o sal no haya sido un problema real, así que es posible que nunca la haya notado. Le recomiendo buscar aquí. https://www.nicfi.org/search.aspx#results Para un inspector de pisos, pídale que venga a evaluar su situación específica. ¡Mucha suerte!
Hola,
Estoy en el sureste de Florida, quitamos la alfombra e instalamos baldosas de porcelana en nuestra losa (casa de más de 20 años)
Ahora estamos lidiando con depósitos de agua y minerales en algunas líneas de lechada.
No teníamos idea de que esto sucedería, son solo unos pocos lugares pero nos gustaría vender la propiedad en algún momento.
¿Hay alguna sugerencia?
gracias
Sal:
Gracias por la pregunta. Este podría ser un problema relacionado con la humedad en el hormigón. Las losas antiguas de este tipo probablemente no tengan una barrera de vapor intacta debajo, por lo que la humedad puede penetrar desde el suelo. Al tener una alfombra transpirable, puede que no hayas notado nada. Ahora que tienes instalado un producto poco poroso, se filtra a través de la lechada. Consulta con una tienda de azulejos de confianza de tu zona para ver si manejan o conocen alguna lechada menos susceptible a este tipo de problema. ¡Mucha suerte!
Hola jason
Tengo un porche adjunto de tres estaciones con una losa de hormigón instalada en 3, con azulejos en 1956. Siempre está seco, excepto cuando el punto de rocío del aire ambiente de primavera/verano/otoño y las temperaturas del suelo se encuentran y el vapor de agua se convierte en agua y gotea en el suelo. Vivo en el centro de Minnesota con inviernos moderados a menos 1995 o más fríos, y aire típicamente seco. Así que creo que el problema realmente es de tres estaciones. Vivimos en un lago grande y el porche está a unos 20 pies de la orilla del agua. El agua subterránea debajo del porche suele estar entre 3 y 45 pies (3 y 4 metros) y el nivel del lago está controlado por el Cuerpo de Ingenieros de EE. UU. Quiero colocar un suelo flotante de vinilo de lujo y tengo varias preocupaciones. Sé que el suelo se mojará cuando el punto de rocío esté a la temperatura adecuada, pero creo que los tablones entrelazados están lo suficientemente apretados para que el agua no se filtre, o usaremos algún sellador de silicona en los cierres cuando coloquemos los tablones de vinilo. Sin embargo, también me preocupa el área entre el vinilo y la losa. En los 30 años que llevamos viviendo aquí, nunca he dicho que suba agua por la losa, pero ¿se produciría condensación entre el vinilo y la losa? De ser así, el soporte de vinilo se mojaría y generaría moho, lo cual podría ser un gran problema. Si mi preocupación se confirma, he pensado en instalar una barrera de vapor, colocando tablas enrollables de 1 x 2 cm o 1 x 3 cm sobre la barrera a intervalos adecuados, y fijar madera contrachapada de 1 cm y colocar los tablones de vinilo. Habrá un espacio de aire debajo de la madera contrachapada, por lo que la temperatura del suelo debería aproximarse a la temperatura ambiente, lo que podría eliminar el problema del punto de rocío. Agradeceré sus comentarios y sugerencias.
Gene Jaster
De nuevo:
Gracias por la pregunta. En general, el diseño de la estructura de tu piso parece válido si no hay humedad que suba por la losa. Si la hay, los listones de enrasar podrían no ser la mejor opción a largo plazo. Dada su antigüedad, apuesto a que no hay barrera de vapor debajo de la losa, por lo que la humedad del suelo tiene acceso a la parte inferior. Eso no significa que no tengas un problema de punto de rocío aparte. Quizás te interese un producto llamado Dricore. No suelo mencionar marcas conocidas y no lo recomiendo en absoluto porque no conozco este producto de primera mano. Es solo que cuando empezaste a explicar tu idea de cómo solucionar el problema, pensé en este producto porque parece que cumple lo que buscabas. Te recomiendo consultar con el fabricante del piso de vinilo sobre la compatibilidad antes de comprarlo. ¡Mucha suerte!
Hola Jason,
Quitamos nuestro nuevo piso (instalado hace dos meses) porque no estaba bien nivelado. Teníamos madera contrachapada y ahora vinilo impermeable. Debajo del vinilo impermeable notamos pequeñas acumulaciones de agua en las pequeñas grietas de la losa. Desde que quitamos el piso de vinilo, el agua no ha vuelto. ¡Está seco como un hueso, como dicen! Me pregunto si esta agua es condensación de la humedad del aire acondicionado excesivo. Intentamos inyectar agua a presión en la casa desde el exterior para ver si esa era la causa, pero no pudimos. El agua se acumulaba uniformemente en todo el piso. Esto me indica que probablemente sea eso. Tengo una foto que me gustaría publicar aquí. En fin, ¿tienes alguna opinión al respecto? ¿Recomendaciones? Tengo losa de concreto y piso sin barrera de vapor.
Muchas Gracias
Jason
Jason:
Gracias por la pregunta. Creo que si solo se tratara del exceso de aire acondicionado, el suelo seguiría mostrando signos de condensación, incluso sin el suelo instalado. Parece que puede haber exceso de humedad en el hormigón que, al instalar el suelo, se condensa en la superficie porque no puede escapar al aire debido al vinilo de baja permeabilidad instalado. Lo primero que revisaría sería comprobar el nivel de humedad en el hormigón y también comparar la humedad relativa y la temperatura del aire con el punto de rocío. ¡Mucha suerte!
Gracias, Jason. Agradezco mucho tu tiempo y tu opinión sobre esto. ¿Qué pruebas de humedad específicas habrías realizado y qué tipo de empresa las realiza?
Hola Jason,
Recientemente compré una casa construida en 1984. La casa tenía alfombra de 6 años en toda la casa hasta que el vendedor instaló baldosas de tablones de porcelana (5/2019) en todas partes excepto en las habitaciones, que tenían alfombra y los baños que anteriormente estaban alicatados (no se notan problemas en ninguno de los baños). Notamos eflorescencia que salía a través de las líneas de lechada en las baldosas recién instaladas. Hicimos que viniera un detector de fugas y determinamos que todas las ventanas dejaban entrar agua que goteaba sobre la losa casi inmediatamente después de rociar con una manguera, pero no encontramos otras señales de fuga. También hicimos una prueba con medidor de humedad y nadie dijo que detectaran humedad debajo de las baldosas. Luego sacamos toda la alfombra de las habitaciones y todas las almohadillas tenían daños por humedad/agua. Desde entonces hemos sellado las ventanas. La eflorescencia es peor en la sala de estar delantera (que tiene una ventana grande y está junto al peor de los dormitorios con un problema de humedad debido a una ventana que gotea). Desde que arrancamos la alfombra y dejamos secar la losa en las habitaciones, hemos notado que la eflorescencia no es tan grave en las zonas de baldosas adyacentes, pero hay unos tres puntos en el suelo de la sala donde se ha acumulado un poco de agua en las juntas. Nos gustaría seguir instalando los azulejos en las tres habitaciones. Nuestro instalador de azulejos dijo que rasparía la lechada y la reemplazaría con una mejor para sellar, además de colocar una barrera antihumedad antes de instalar los nuevos azulejos en la habitación. También va a quitar un par de azulejos en la sala para ver qué ocurre con la acumulación de agua. ¿Es posible que se haya acumulado agua o humedad en la losa durante la instalación debido a las goteras de las ventanas? No queremos tener este problema también en las habitaciones. Vivimos en Florida y llovió todos los días durante el verano, que fue cuando se detectó este problema. Espero su consejo. Gracias.
Regan:
Gracias por la pregunta. Primero, no he oído que se haya realizado ninguna prueba de humedad REAL en el concreto después de retirar el piso. Mi recomendación sería hacer una prueba de humedad adecuada de toda la losa y luego decidir qué tipo de productos usar para solucionar el problema. Las recomendaciones del instalador del piso no me parecen descabelladas en absoluto. Mucha suerte.
Jason
Hola Jason,
Compramos nuestra casa en 2009 con suelo básico instalado. En 2013, reemplazamos la planta baja con suelo laminado. Con el paso de los años, el suelo empezó a combarse y a formar burbujas. En noviembre de 2018, lo retiramos y descubrimos que era necesario retirar los 1500 m². La barrera antihumedad estaba empapada (y además tenía moho acumulado). Nadie ha podido determinar si hay una fuga ni de dónde proviene el agua. Llamamos al constructor y nos dijeron que habrían sellado el suelo si lo hubiéramos mejorado. Así que pedimos un sellador por internet, sellamos una parte del suelo (dos veces), esperamos 72 horas y luego colocamos unas tablas de vinilo de muestra encima. En dos días, el suelo estaba mojado de nuevo debajo de la zona sellada. En este momento, no sabemos qué hacer. ¿Hay alguien a quien podamos llamar para que nos aconseje? ¿Tienen alguna recomendación para el futuro? En este momento, queremos instalar el suelo, pero la humedad continua es un problema.
Muchas gracias,
Krista
Krista:
Gracias por la pregunta. Normalmente, un sellador adecuado no es algo que uno pueda hacer uno mismo. Hay diferentes grados de sellado y es fundamental comprender la humedad presente en la losa antes de intentar solucionarlo. Yo buscaría un instalador de pisos de confianza que realice pruebas de humedad en el concreto y luego le dé recomendaciones para una instalación exitosa. ¡Mucha suerte!
Jason
HI
Compré una casa remodelada en 2015. Llevo dos años en ella. Recientemente he notado olor a moho en el baño. No hay señales de moho en las paredes, pero noto que el suelo del baño (azulejos de cerámica) está húmedo y el suelo del pasillo cerca del baño (el suelo es de madera laminada) se está humedeciendo o formando burbujas. ¿Qué podría estar causando esto y a quién debo llamar? Mi casa está construida sobre losa de hormigón.
Rosie:
Gracias por la pregunta. Esto podría deberse a un exceso de humedad en el hormigón debajo del piso. Probablemente empezaría con un inspector de viviendas para ver si puede identificar un problema. Quizás quieras empezar por aquí para encontrar uno. https://www.homeinspector.org/Homebuyers-Sellers/Home-Inspector-App
Gracias,
Jason
Hola Jason,
Retiramos el linóleo de una zona del sótano (piso de hormigón) hace un par de meses, pero no pudimos retirar el soporte. Lo arreglaré pronto, pero mi pregunta es que, como compramos la casa con problemas con las mascotas (lamentablemente), nuestro pintor roció todo el sótano con Bin Zinnser, incluido el soporte de linóleo, hace tres meses. El olor del Zinsser tardó un poco en desaparecer del resto del sótano (paneles de yeso y suelos de hormigón visto), pero la zona donde está el soporte de linóleo sigue oliendo igual que el primer día. Supongo que el Zinsser quedó atrapado entre el hormigón y el soporte, ¿es razonable suponer eso? Una vez que retiremos el soporte, ¿sugiere tratar o limpiar el suelo de alguna manera?
Además, el resto del sótano parece tener todavía un ligero olor a sellador; creo que viene del suelo de hormigón. ¿Tendría sentido pintarlo igual que se aplica una capa superior a un panel de yeso ya sellado?
Segundo:
Lamentablemente, nunca he usado ni tratado con Bin Zinnser, así que no me siento cómodo a la hora de darte consejos en esta situación. Mucha suerte.
Hola Jason,
Construimos una casa nueva y nos mudamos en junio de 2018. El suelo de bambú de ingeniería se abombó al mudarnos y se deformó en noviembre. Nuestras ventanas tenían condensación, hasta el punto de formar un charco en los alféizares. También tenemos aislamiento de espuma en aerosol, y nuestro climatizador era demasiado grande y funcionaba muy rápido. Al reducir la velocidad, pareció aliviar la condensación, pero el clima también estaba subiendo en ese momento. Hicimos quitar todo el suelo. La losa de cemento todavía presenta un alto nivel de humedad… 32%. ¿Podremos tener suelo de madera de ingeniería raspado a mano? Hemos tenido 80 horas con el deshumidificador y los ventiladores, pero aún hay mucha humedad en la losa. No sabemos por qué no se ha podido secar.
lucía:
Gracias por las preguntas. Lamentablemente, desconozco la escala de humedad del hormigón a la que se refiere cuando indica 32 %. Los métodos de prueba de humedad del hormigón generalmente aceptados para la instalación de pisos son la prueba de cloruro de calcio y la prueba de humedad relativa in situ. Estas indican la emisión de vapor en libras de la losa o la humedad relativa interna. Si la losa está realmente húmeda, se necesitarían más de 80 horas de deshumidificación para secarla. El primer paso es realizar una prueba de humedad del hormigón confiable. Consulte aquí. https://www.icri.org/page/ccsmtt_list A ver si hay algún especialista en análisis de humedad certificado en tu zona. ¡Mucha suerte!
Estamos buscando una casa para comprar, construida en 1988. Los pisos de madera tienen manchas oscuras por toda la casa y creemos que es un problema de humedad. ¿Hay alguna manera de comprobarlo sin levantar los pisos? Nos gustaría saberlo antes de comprar la casa. Instalaremos pisos nuevos si se puede solucionar el problema.
La casa está sobre una losa en Tampa.
Linda,
Gracias por la pregunta. Quizás pueda hablarlo con el inspector de viviendas antes de comprar o, si realmente está interesado en la compra, podría valer la pena que un inspector de pisos de madera venga a evaluarlo. Puede encontrar uno en su zona en http://www.nfwa.org.
Gracias por sus valiosos recursos, siga compartiendo la información de esta manera...
Gracias por tu respuesta, Jason. Estoy de acuerdo con tus conclusiones sobre mis lecturas al medir internamente la losa. En cuanto a la aplicación del producto Xypex según las instrucciones, mi primera aplicación tuvo un bajo nivel de producto por yarda cuadrada. Se suponía que vería resultados en aproximadamente 30 días, pero aún leía altos niveles de humedad en la superficie. Luego retiré todo el producto original del piso e hice una aplicación más limitada midiendo cuidadosamente las libras de producto por yarda cuadrada. Mientras tanto, habían pasado 3 meses y las áreas de mi primera aplicación se veían sorprendentemente secas, casi como si el proceso hubiera tardado más de lo previsto. Estuve en contacto con un representante de la fábrica durante todo este proceso y me sugirió que el producto no tiene garantía si hay huecos en una losa mal mezclada. Supongo que mi pregunta final es si no veo humedad debajo de mi lámina de plástico después de 72 horas, ¿eso significa necesariamente que el producto ha funcionado hasta el punto de poder instalar baldosas? ¿Hay alguna prueba que sea la mejor para mi situación?
Alan:
La prueba de la lámina de plástico no es una prueba de humedad definitiva. Es más bien una prueba indicativa. En su caso, quizá sea mejor instalar una pequeña zona de prueba y comprobar su resistencia. Lamentablemente, no existe un método de prueba definitivo para confirmar la eficacia de los productos de sellado. ¡Mucha suerte!
Jason,
Vivo en Orlando, Florida, y tengo una casa construida en 1979. Compré la casa en 1994 y el vendedor la había alfombrado. No me enteré de ningún problema de humedad en la losa hasta aproximadamente 2009, cuando instalé un laminado con barrera de vapor. Después de unos años, noté que el laminado se estaba deformando y, cuando finalmente lo retiré, la losa estaba empapada bajo la barrera de vapor.
Instalé un drenaje francés alrededor de la mayoría de las bombas de sumidero de la casa y parece funcionar, especialmente durante las lluvias intensas. Al instalar el drenaje, me di cuenta de que el nivel freático es muy alto en nuestro vecindario.
Usé deshumidificadores para intentar secar la losa, pero los resultados no fueron uniformes y algunas áreas todavía tenían una HR de 2″ hacia abajo al 99% y algunas áreas estaban al 25%.
Buscaba otro producto para sellar la losa de forma permanente y probé uno llamado Xypex. Después de un mes de proceso, aún había zonas con altos niveles de humedad en la losa, y otras parecían haberse reducido. El representante pensó que se debía a una losa de hormigón mal mezclada. Tres meses después, estoy intentando determinar si este producto funcionó. No quiero instalar baldosas hasta estar seguro de que el problema de transmisión de humedad se haya resuelto.
Mi pregunta es, ¿cuál es la mejor manera de hacerlo? Tengo un medidor de humedad relativa que mide hasta 2 cm, pero durante el proceso con Xypex, se requiere sobresaturar la losa, por lo que actualmente la humedad a esa profundidad es del 99.9 % en todas partes.
A simple vista, la cosa cambia. Cuando uso un medidor de humedad de aguja, por supuesto, la humedad es baja, pero no me satisfizo. Luego coloqué una lámina de plástico sellándola con cinta adhesiva durante tres días, y tampoco veo la humedad que esperaba. Muchas zonas no muestran humedad debajo del plástico. Estaba pensando en medir la superficie con un medidor de aguja inmediatamente después de retirar el plástico y compararla con las zonas sin tratar.
¿Tiene alguna sugerencia sobre cómo puedo determinar con seguridad si esta losa está realmente reparada y lista para colocar las baldosas?
Gracias por cualquier informacion que puedas darme.
Alan:
Gracias por las preguntas. La mayoría de las veces, cuando se realiza un proceso de sellado en la losa para disminuir la transmisión de humedad, los instaladores se basan en los procedimientos de instalación adecuados y en las especificaciones del producto utilizado. Esto se debe a que muchos de los productos utilizados para medir la humedad no proporcionan la información de instalación adecuada después de la instalación de los selladores. Por lo tanto, las preguntas son: ¿instaló correctamente el sellador que utilizó? ¿Qué afirma el fabricante en sus documentos de instalación (cuál es el porcentaje máximo de humedad relativa que soporta el producto y a qué porcentaje de humedad relativa afirma que disminuye la tasa de transmisión de vapor)? Si el sellador ha encapsulado la humedad en la losa, es de esperar que las lecturas de porcentaje de humedad relativa se mantengan igual que al principio, ya que se detuvo el proceso de secado. En la misma línea de pensamiento, la composición química del producto puede distorsionar las lecturas del medidor de aguja y la prueba de la lámina de plástico puede no mostrar nada porque el sellador es eficaz. Esta es una de las razones por las que ninguno de estos dos tipos de métodos de prueba se utiliza en la mayoría de las decisiones sobre pisos: pueden arrojar resultados muy poco claros.
Hola, instalamos un suelo de tablones de vinilo directamente sobre la losa de hormigón del sótano (el suelo es 100 % impermeable). Un año después, noté que una sección del suelo tenía humedad o agua saliendo por las grietas. Empecé a quitar una sección del suelo y descubrí que había bastante humedad o agua debajo. Estoy intentando determinar la mejor manera de evitar que esto ocurra. ¿Hay algún tipo de barrera antihumedad que deba instalarse antes de colocar el suelo de tablones de vinilo sobre una losa de hormigón? ¿Alguna recomendación para solucionar este problema de humedad debajo del suelo de tablones de vinilo instalado sobre una losa de hormigón? Gracias.
Josh:
Gracias por las preguntas. Sí, existen productos que se pueden instalar antes del suelo para solucionar este problema. Yo buscaría productos para mitigar la humedad, y algunos de los más importantes en este sector son:
Ardex
Mapei
Déjalo ir
Koster
AC Tech
Sea cual sea su elección, simplemente verifique que funcione contra la presión hidrostática. Esto podría ser parte, si no todo, del problema.
Jason
Hola. Renovamos los azulejos de mi casa en enero de 2018. Lo hicimos en todas partes menos en los baños y las habitaciones. Después de unos 4 meses, empecé a notar una película blanca en la junta de lechada. Esto solo ocurrió en una habitación que llamamos nuestra habitación Florida. Al principio no le di importancia, pero luego fregué los pisos y volví a notarlo. Finalmente, conseguí un raspador de lechada y raspé solo durante unos 2 minutos; el agua salió disparada a unos 10 cm de altura durante unos 5 segundos. Después de liberar la presión, pude raspar más lechada. El agua que olía a vinagre sigue filtrándose al piso con el tiempo. Ha pasado aproximadamente un año y ahora tenemos unas 10 manchas diferentes de esa tiza blanca. He llamado a detectores de fugas tres veces, a varios plomeros e incluso a un científico que envió mi compañía de seguros. No encuentro ninguna fuga. Mi compañía de seguros ha rechazado mi reclamación, así que ahora no sé a quién contactar ni qué debo hacer. Vivo en el sur de Florida y mi casa se construyó en 3. Agradecería mucho cualquier consejo. Gracias.
Además, esto solo ocurre en nuestra habitación de Florida. Y empezó desde que cambiamos el suelo antiguo, que era laminado y antes alfombrado.
Poli:
Gracias por la pregunta. No recuerdo haber oído una historia similar relacionada con baldosas. He visto algo similar en un suelo deportivo. Las manchas blancas probablemente sean eflorescencias, es decir, sales del hormigón que suben a la superficie por el exceso de humedad. Considerando la antigüedad de la casa o la posibilidad de que se haya añadido un solario posteriormente, si tuviera que adivinar, probablemente no haya una barrera de vapor intacta debajo de esa losa. Esto permitiría que la humedad se filtrara del suelo a la losa. Con la moqueta instalada originalmente, habría sido muy transpirable y es posible que nunca hubieras notado el problema. No me explico por qué no lo habrías notado con el laminado. Quizás deberías llamar a un ingeniero geotécnico para que lo investigue. ¡Mucha suerte!
Instalamos un suelo laminado en un baño que formaba parte de una reforma que terminó en la primavera del año pasado. Compramos el suelo en Home Depot (tenía una especie de capa de goma en la parte inferior). Notamos que sale un residuo debajo de uno o dos tablones. El residuo está entre dos tablones de unos 2 cm de largo, entre el bordillo de la ducha y el inodoro. El contratista había aplicado una especie de pintura azul claro sobre la losa antes de instalar el suelo. ¿Tienen alguna idea de qué está pasando? ¿Qué residuo es? ¿Y cómo podemos solucionar el problema?
Robert:
Gracias por la pregunta. Creo que, en primer lugar, como hace menos de 12 meses que se instaló el piso (normalmente el período de garantía), contactaría a Home Depot para que vinieran a evaluar el problema. Me pregunto si podría ser una fuga de la ducha, el inodoro o la ducha. Suerte.
Jason
Hola, vivimos en Panama City, Florida, donde azotó el huracán Michael. Estábamos a una semana de terminar nuestra nueva casa cuando una lluvia torrencial la inundó. El baño principal, el armario y el lavadero están todos revestidos con azulejos y aún no se les ha aplicado la lechada. La humedad es del 28 % al 30 %. Los azulejos están sobre una losa de hormigón. ¿Cuánta humedad es normal en esta situación? Nos dijeron que hasta un 17 % es aceptable para placas de yeso, pero no creo que podamos usar el mismo estándar para azulejos sobre una losa. Gracias.
Michael:
Gracias por las preguntas y lamento mucho lo de su nueva casa. Lamentablemente, la escala del 28-30 % no me resulta familiar, ni se utiliza en el sector de acabados para pisos para medir la humedad del concreto. Las escalas habituales se expresan en porcentaje de humedad relativa al medir el concreto o en libras de emisión de vapor al medir la superficie del concreto con una prueba de cloruro de calcio. Siento no poder ayudarle más.
Jason
Hola, ¿hace poco tuve una inundación en mi cocina? Se rompió la línea de presión del lavavajillas y tengo baldosas de cerámica que estaban colocadas sobre linóleo. ¿Sería posible que el agua se haya metido debajo del vinilo? La compañía de seguros no quiere quitarlo, dijeron que estaba seco.
Kevin:
Gracias por la pregunta. Podría ser posible, pero no muy probable. Si tiene alguna duda, le conviene contratar a su propio inspector de edificios para que la evalúe, no a la compañía de seguros. Quizás esta sea la única manera de estar seguro. Mucha suerte.
¡Hola Jason! ¡Gracias por tu orientación! Construimos nuestra casa hace 6 años. Tiene cimientos de losa de hormigón y está en un terreno con una pendiente media, lo que significa que al sur hay casas a mayor altura, pero detrás de la nuestra el terreno desciende formando un valle. Tenemos problemas con un alto nivel de humedad en la losa. El primer problema fue que nuestra alfombra original, una alfombra de poliéster "verde", se veía extremadamente desgastada en menos de un año desde su instalación. El constructor aceptó reemplazarla. Usamos una alfombra de nailon y no ha tenido problemas. Además, había grietas en el patio delantero; el constructor aceptó instalar baldosas que compramos para cubrirlas. Nuestra casa tiene principalmente pisos de madera de ingeniería. Los pisos comenzaron a descascararse en los bordes durante el primer año que estuvimos en la casa. Pensamos que era por desgaste. Con los años, esto ha empeorado progresivamente. La madera tiene una garantía de 25 años, así que volví a contactar al constructor. Llamaron a un especialista en pisos de madera de NWFA. Con un medidor de humedad de madera tipo clavija, analizó los niveles de humedad en la superficie y a nivel de la losa. En dos puntos (parte delantera y trasera de la casa), la humedad superficial fue del 2 % y del 9.3 %. A nivel de la losa, las lecturas fueron del 9.4 % (parte trasera) y del 18 % (parte delantera). También llamaron a un plomero para que revisara las tuberías; todas estaban bien. El constructor se negó a reemplazar los pisos, argumentando que la humedad de la losa es alta porque añadimos un patio y una piscina en la parte trasera de la casa, lo que impide que la humedad escape. (Los laterales y la parte delantera de la casa no están bloqueados de ninguna manera). No se analizó la humedad de la losa antes de instalar los pisos de madera; este constructor "nunca hace eso". No estoy seguro de qué hacer en este momento. ¿Recomiendan alguna prueba? ¿Cuál creen que deberíamos hacer a continuación? ¡Muchas gracias por su ayuda!
Debbie
Gracias por las preguntas. Primero, las pruebas de humedad de la losa suelen ser necesarias al instalar un piso, según las especificaciones del fabricante y para obtener la garantía. Yo empezaría por pedirle al fabricante que evalúe la reclamación. Dependiendo de su satisfacción con la solución, podría necesitar que un ingeniero geotécnico evalúe las reclamaciones relacionadas con el patio y la piscina. ¡Mucha suerte!
Jason
Gracias por tomarse el tiempo para proporcionar una publicación tan informativa y útil.
Gracias, Jason, por esta información tan útil. Ya he tenido problemas de humedad en el suelo. Me interesa tu producto Rapid RH® 4.0, pero tengo una pregunta: ¿cómo medir la humedad? Gracias de nuevo.
Shermie:
Gracias por el comentario. Sería buena idea inscribirse en nuestro seminario web sobre la humedad del hormigón. https://www.wagnermeters.com/concrete-moisture-test/free-concrete-moisture-webinar/ Mucha buena información.
Jason
Hola Jason,
¿Es posible que la emisión de vapor provoque la formación de charcos de agua sobre el suelo cuando este está compuesto de VCT sobre una losa de hormigón? Entiendo que el VCT lleva un par de años instalado sin problemas y, de repente, empezó a salir agua por las juntas. La losa probablemente tenga más de 50 años y no tiene barrera de vapor.
ES:
Gracias por la pregunta. Sin retardador de vapor, el vapor del suelo tiene una vía directa y sin obstáculos hacia la losa. Al añadir humedad a la losa, se genera una diferencia de presión con el aire ambiente, lo que provoca que el vapor intente ascender para igualar la presión. En estos casos, es muy probable que se forme humedad en la superficie.
Gracias,
Jason
Hola Jason,
Estoy cambiando mis pisos de madera por pisos de madera maciza. Hoy vinieron los chicos y quitaron la madera vieja de mis cuatro habitaciones, el pasillo y el baño, pero al quitar el piso de la habitación principal, ¡notaron humedad en el concreto! No es muy visible, pero al pasar los dedos por algunas zonas del concreto, veo que las yemas están ligeramente mojadas. Al principio pensé que era una fuga del baño principal o de las ventanas, pero no parece que salga agua de ninguno de esos dos lugares. La forma en que están instalando el piso nuevo es colocando primero de 4 cm a 5 cm de contrachapado y luego clavando la madera maciza encima. Estoy en pánico, sin saber qué hacer... ¿Alguna idea? Gracias, Luis.
Luis:
Gracias por la pregunta. Parece que lo básico que describes es consistente con la instalación de un suelo clavado sobre hormigón. En cuanto a la humedad que sentías, yo hablaría directamente con tu instalador y vería qué te recomienda. Mucha suerte.
Jason
Hola, estoy instalando un piso de madera de ingeniería sobre una losa de concreto. Tuvimos alfombra durante 10 años sin problemas. ¿Recomendarías aislar el piso antes de colocar el piso nuevo? En invierno hace un poco de frío en los pies. Gracias, Heidi.
Heidi:
Gracias por la pregunta. Lamentablemente, no puedo hablar sobre la instalación del aislamiento antes de colocar el piso de madera sobre concreto. Le recomiendo consultar con un instalador profesional o contactar a la Asociación Nacional de Pisos de Madera en nfwa.org. Otra opción que podría considerar es algún tipo de calefacción radiante bajo el piso. ¡Mucha suerte!
Gracias,
Jason
Hola, parece que tenemos un problema de humedad con nuestro suelo laminado. Está instalado sobre una base de hormigón. La base se niveló con solera y lleva unos cuatro o cinco años sin problemas. Sin embargo, últimamente hemos notado que aparecen zonas con agua durante la noche. Tenemos un deshumidificador que recoge bastante agua. ¿Alguna idea? Mike, Reino Unido.
Mike:
Gracias por la pregunta. Primero, empezaría por determinar si se trata de un problema de punto de rocío. Con un termohigrómetro, mida la humedad relativa y la temperatura del aire ambiente (de la habitación). Introduzca esos dos números en una calculadora como esta. http://www.dpcalc.org/ Para determinar la temperatura del punto de rocío. A continuación, mida la temperatura de la superficie del laminado con un termómetro infrarrojo. Compare el punto de rocío calculado con la temperatura del laminado. Cuanto más cerca estén, mayor será la probabilidad de condensación. Espero que esto le sea útil. ¡Mucha suerte!
Jason
Olvidé mencionar en mi publicación anterior que vivimos en Austin, Texas, y no ha llovido en los últimos meses. Además, los pisos que instalamos y que instalaremos son de madera de ingeniería sin acabado, pegados. Gracias.
Hola. Estamos cambiando los pisos de madera de toda la casa debido a una fuga en el lavavajillas que deformó una pequeña zona. Nuestra casa de una planta se construyó en 1959. Cuando la compramos en el año 2000, solo instalamos pisos de madera en algunas habitaciones y baldosas y alfombra en el resto. En 2009, ampliamos y remodelamos la casa, añadiendo madera en todas las zonas excepto en las habitaciones. La empresa que los instaló es muy respetable y los estamos volviendo a contratar para los pisos nuevos. Cuando quitaron los pisos de madera, hicieron una prueba de humedad y el nivel de humedad era muy alto. No estoy seguro de qué pruebas se realizaron exactamente, pero el técnico mencionó algo sobre un medidor y una prueba con un alfiler. Obtuvieron lecturas de humedad muy altas en todas las zonas de todas las habitaciones de la casa/losa original. Por recomendación suya, vamos a llamar a un plomero para que haga una prueba hidrostática para asegurarnos de que no haya ninguna tubería rota en la losa. Si no hay fuga, ¿tenemos simplemente una losa con alto nivel de humedad? Si es así, ¿probablemente siempre ha sido así? Nunca hemos tenido problemas con los pisos de madera ni con los zócalos. ¿Es necesario colocar una barrera en los pisos antes de volver a colocar la madera?
LilaSa:
Gracias por las preguntas. Como mencionaste al principio de tu pregunta, estás tratando con un instalador que tienes en alta estima, así que seguiría sus sugerencias o las de los distintos fabricantes para asegurar una instalación con garantía. Es común, independientemente de tu ubicación, encontrar losas antiguas con altos niveles de humedad. Una de las principales causas es que si se usó un retardador de vapor debajo de la losa originalmente, probablemente se haya degradado hasta el punto de que ya no es efectivo, permitiendo que el vapor de humedad se desplace a través del suelo y penetre en la losa. Incluso en zonas de clima seco, el vapor de humedad está presente y puede viajar una gran distancia desde abajo. ¡Mucha suerte!
Hola Jason. Compramos una casa de dos pisos hace tres años. Hace seis meses notamos mal olor en todo el primer piso. También notamos algunas manchas negras en todo el techo. Empecé a cortar algunas de estas placas de yeso y descubrí que todo el techo del primer piso tenía moho. Previamente, habíamos quitado todas las placas de yeso y eliminado el moho. Pintamos la madera con una pintura especial para evitar que esto volviera a ocurrir. También instalamos aislamiento nuevo en el techo y las paredes del primer piso. Después de esto, eliminamos todo el moho. El olor desapareció por un par de meses. Hoy notamos que el olor ha vuelto. Quité un trozo de placa de yeso del techo del garaje. Luego, miramos desde el garaje a través del interior del techo, hacia el techo de la sala de estar. Al hacerlo, descubrimos que había condensación nuevamente en el interior de los techos (del garaje y la sala de estar). También vi moho en las placas de yeso nuevas. No sé qué hacer ahora. Llamé a una compañía de aire acondicionado para ver si esto podría estar relacionado con problemas con mi unidad de aire acondicionado. Pensé que tal vez había demasiada humedad dentro de la casa. Me dijeron que no había problema. Los pisos del segundo piso tienen piso laminado. Cuando instalamos el piso del segundo piso, instalé una barrera de humedad que me recomendaron en la ferretería donde lo compré. ¿Tienen alguna idea de qué podría estar causando esto? Sabemos que las tuberías de la casa están en buen estado y no hay fugas. Por eso, me pregunto qué más podría ser. Vivimos en el área de Houston, Texas.
JC:
Gracias por la pregunta. Si has considerado cualquier factor potencial de fugas, yo consideraría la posibilidad de problemas de punto de rocío, especialmente dado que vives en un clima con alta humedad como Houston. La ventilación puede ser crucial en estos casos. Asegúrate de que tu techo tenga suficiente ventilación; algunas personas también instalan respiraderos termostáticos en el hastial que impulsan y extraen el aire caliente una vez que la temperatura del ático alcanza cierto nivel. Esto puede ayudar a reducir la posibilidad de condensación. En definitiva, contratar a un inspector de edificios certificado puede ser una buena manera de saberlo con certeza antes de gastar más dinero en reparaciones. ¡Mucha suerte!
Hola,
Compramos una casa prefabricada usada hace un año y cambiamos el suelo de moqueta esta primavera. Habíamos instalado un suelo laminado con sistema de fijación después de quitar la moqueta. Ahora tenemos un problema de humedad. Volvimos a consultar con los instaladores y nos recomendaron un deshumidificador. Sí, absorbe mucha agua, pero además el suelo se está combando y cruje al caminar. Volvimos a consultar con los instaladores y nos dijeron que no volverían a tocarlo hasta que lo arreglaran. Varias personas la han revisado y las últimas nos han recomendado cerrar las rejillas de ventilación del lado oeste porque entra mucho viento y lluvia. Estamos en verano y casi no hemos tenido tormentas invernales, pero llegarán porque vivimos a aproximadamente una milla del océano Pacífico. He hablado con mis vecinos y, como les he contado, no tienen este problema. Nadie ha encontrado aún al culpable y este problema me preocupa cada vez más porque se acercan los meses de otoño e invierno. Vivimos aquí el invierno pasado, pero el suelo estaba alfombrado y no se veía nada, hasta hace poco, después de instalar el suelo laminado. Mi pregunta es: ¿es necesario instalar algún tipo de barrera antihumedad debajo de las tablas laminadas? Creo que cuando vi cómo las instalaban, había un papel verde claro pegado a las tablas, que sería la parte inferior. Nos encanta el aspecto, pero hasta ahora no estamos muy satisfechos con el resultado del nuevo suelo y queremos saber qué se puede hacer. Un técnico vino a inspeccionar el suelo y no hay fugas por ninguna parte. Sin embargo, no pudo ver dónde está el problema. Cuando compramos la casa, un técnico inspeccionó la parte inferior y quedó en buen estado. Ahora bien, ¿agua? ¿Una "transición" ayudaría, como dijeron los instaladores?
Larry:
Gracias por las preguntas. Estas preguntas sobre los detalles de la instalación, como la barrera de humedad debajo de la tabla y la tira de transición, deben serle planteadas al fabricante del piso laminado. La mayoría tiene directrices muy específicas para instalaciones aprobadas. La mayoría de los pisos de este tipo tienen dimensiones máximas antes de que se requiera una transición para evitar posibles problemas. ¡Mucha suerte!
Hicimos verter hormigón nuevo para un patio. No les dijimos que con el tiempo se convertiría en una habitación interior. Cerramos la habitación, le pusimos nivelador y luego alfombramos. La habitación empezó a oler mal y arrancamos la alfombra. Huelga decir que el hormigón no estaba bien aplicado para uso interior. ¿Hay alguna solución sencilla aparte de romper toda la habitación y volver a verter? Ahora mismo tengo el suelo sin pintar con nivelador y se está llenando de polvo. Ni siquiera me gusta caminar descalzo. Esperaba al menos poder aplicarle una capa para que no se sintiera tan mal, pero pensé que eso podría causar más problemas de humedad. No he notado humedad desde que quitamos la alfombra, pero parte del nivelador de los bordes se ha agrietado. Gracias.
Angie:
Gracias por las preguntas. Existen productos de mitigación que se pueden aplicar tópicamente a la losa y que reducen la humedad, lo que permite instalar un piso terminado. Un problema podría ser que la mayoría requiere la aplicación directa sobre la losa, no sobre el nivelador. Le recomiendo consultar con un instalador o distribuidor de pisos de buena reputación para obtener recomendaciones. ¡Mucha suerte!
Recientemente instalamos el piso flotante de vinilo sobre una losa de concreto de un garaje anterior (nunca usado como garaje). El lugar es una cabaña y no está ocupado durante la semana. Llegamos recientemente y nuestras temperaturas y niveles de humedad afuera eran muy altos y ahora tenemos agua por todos nuestros pisos. Estamos usando un deshumidificador pero ¡vaya! ¿Qué hacemos?
Yvonne:
Gracias por la pregunta. Es difícil determinar si se trata de una sola causa o de una combinación de ellas. En primer lugar, muchos garajes se construyen sin barreras de vapor debajo, por lo que la humedad puede filtrarse en el hormigón desde la parte inferior de la losa y migrar a la superficie. Esto podría ser parte del problema. Además, desactivar todos los controles ambientales tiene mucho sentido, desde el punto de vista económico, cuando no hay nadie en la casa, pero puede causar graves problemas en el interior. La humedad en los suelos puede deberse a la condensación del punto de rocío. Si la temperatura y la humedad relativa de la casa estuvieran reguladas, esto podría no ser un problema. Espero que esto te ayude y mucha suerte.
Jason
Construimos un edificio con una losa de hormigón. El hormigón se vertió en agosto de 2017. Ahora estamos intentando averiguar cómo colocar piedra en el suelo de la ducha sobre el hormigón. ¿Tenemos que sellar primero el hormigón y luego colocar la piedra y luego sellar eso? ¿O podemos simplemente colocar la piedra directamente sobre el hormigón sin sellar y luego sellar la piedra y la lechada? ¡Gracias por su ayuda!
Pamela:
Gracias por la pregunta. Para preguntas específicas sobre aplicaciones e instalaciones como esta, siempre recomiendo contactar al fabricante de los productos que usará para instalar la piedra. ¿De quién es el mortero adhesivo? ¿De quién es la lechada? Deberían poder darle instrucciones de instalación muy específicas para garantizar su durabilidad. Si no encuentra la información en línea, llame directamente a su departamento técnico. Espero que esto le sea útil.
Jason
Estoy alquilando y nuestra alfombra está sobre una losa de hormigón. Siempre está mojada o húmeda. ¿Cómo puedo conseguir que el propietario se encargue de esto correctamente? ¿Hay alguien en la ciudad a quien pueda contactar si el propietario me ignora?
Casey:
Gracias por la pregunta. Si crees que es un problema de salud, cuantificarlo parece ser el primer paso. Analizar la calidad del aire parece viable. Aparte de eso, no tengo otra opinión. ¡Mucha suerte!
Jason
Nuestra casa está completamente embaldosada y la semana pasada sufrió una importante fuga de agua que cubrió la mayor parte de los pisos y fluyó por debajo de la puerta de entrada.
Una vez limpiado el agua superficial, nuestro plomero enfatizó la importancia de descubrir cuál debe ser la temperatura óptima y la configuración del aire acondicionado para evitar que las baldosas de cerámica se abomben o se deformen.
¿Podrías hacerme alguna recomendación?
Gracias por tu ayuda,
Sandra:
Gracias por la pregunta. Quizás ya hayas visto este artículo, pero si no, aquí tienes el enlace. https://cleanfax.com/disaster-restoration/tented-tile/ Recomiendo hablar con un contratista de remediación en su zona que tenga experiencia específica en este tema. Supongo que una temperatura adecuada, junto con algún tipo de deshumidificación, si su sistema de climatización no cuenta con el equipo adecuado, será el método indicado para continuar el proceso de secado.
Gracias,
Jason
Querido Jason,
¿Existe alguna normativa/ley que indique qué tan alta puede ser la HR en el hormigón antes de colocar baldosas/parquet sobre él?
Estoy tratando de verificar la HR en mi piso de concreto (después de un gran daño con las tuberías de agua) con un dispositivo llamado TQC, pero hay 4 formas posibles de verificarlo y no puedo encontrar cuál de ellas es la más adecuada para verificar la HR:
1. Hormigón 0-6%
2. Método Crabidw 0-4% H2O
3. Escala relativa
4. 15. Escala
¿Puedes ayudarme con algún consejo de alguna manera?
Gracias de antemano!
Matea:
Gracias por la pregunta. Este medidor no está diseñado para medir la humedad relativa en el hormigón. Por lo que he visto, los pisos de madera suelen tener una humedad relativa del 75 % al analizar el porcentaje de humedad relativa del hormigón, pero deberías consultar con el fabricante del piso y del material de instalación para asegurarte. ¡Mucha suerte!
Jason
Tengo un piso de concreto con baldosas de caucho de 24×24 que se están curvando en los bordes. Al retirar las baldosas, la losa está húmeda al tacto y se puede observar cómo se seca (cambia de color) al quedar expuesta. Sin embargo, al realizar una prueba de cloruro de calcio, el resultado fue 4.6, lo cual debería ser aceptable para el adhesivo. ¿Alguna idea sobre lo que estoy experimentando? ¿Por qué una prueba cualitativa falla (humedad bajo las baldosas) y una cuantitativa pasa?
Tony:
Gracias por el comentario/pregunta. Primero, quisiera preguntar: ¿Lijaron el área de concreto de 20 x 20 cm donde colocaron la prueba de CaCl1 a un CSP 2 o CSP 24 y la dejaron reposar XNUMX horas antes de realizar la prueba? Segundo, este es un ejemplo perfecto de por qué las pruebas de superficie no son un indicador real del rendimiento a largo plazo de un piso. Los XNUMX cm superiores de la losa pueden mostrarse secos, pero una vez instalado el piso, la humedad en las capas profundas se equilibrará, aumentando la humedad en la superficie.
Gracias,
Jason
Los contratistas dicen que la humedad es demasiado alta para instalar pisos de madera. Hemos probado con ventiladores, deshumidificadores, pruebas de cloruro de calcio y hemos llamado a plomeros para que revisen si hay fugas. ¿Hay alguna otra opción para instalar los pisos y poner mi casa en orden?
A. James:
Gracias por el comentario. Sin conocer el historial de la casa, es decir, si es antigua o nueva, ¿se trata solo de una renovación o hubo una catástrofe que obligó a cambiar el piso (una inundación)? Recomiendo hablar con el contratista sobre las opciones disponibles. Fabrican productos que encapsulan la humedad en la losa y permiten la instalación, o mejores adhesivos, según el nivel de humedad, que pueden hacer lo mismo. Son más caros, pero te ayudarán con tu problema. ¡Mucha suerte!
Hola,
Compré pisos de vinilo y un poco de pegamento para pisos de PVC, que instalé en un piso de concreto nuevo. Dos días después, empezó a salir un líquido blanquecino del piso donde instalé los pisos de vinilo. Quité todo el piso e instalé pisos de vinilo nuevos, y volvió a ocurrir lo mismo. Por favor, ¿cuál es la solución? ¿Es el pegamento o la humedad del piso de concreto nuevo? ¿Cómo puedo solucionarlo?
John:
Gracias por la pregunta. Lo primero que debe hacer es identificar las recomendaciones del fabricante del piso y del adhesivo para una instalación correcta. En sus documentos de instalación, encontrarán requisitos para lo que llaman "preparación del contrapiso". Aquí se mencionan muchos aspectos, pero uno de ellos es la prueba de humedad del concreto. ¿Ha realizado alguna de estas pruebas? Si no es así, le recomiendo empezar por ahí y, una vez que tenga esa información, contactar al fabricante y solicitar sus recomendaciones para una instalación correcta.
Gracias,
Jason
Hola,
Mi esposo y yo estamos construyendo una casa y queremos usar pisos de vinilo para un piso económico. Un amigo contratista nos sugirió hacer una prueba de humedad antes de comprar cualquier piso. La primera prueba (en noviembre) indicó que había más de 7 kg en el piso. Hicimos otra la semana pasada y ahora solo pesa 6 kg, pero según nuestro amigo, sigue siendo demasiado para pisos de vinilo.
La empresa a la que íbamos a comprar supuestamente no sabe que es necesario realizar una prueba de humedad y dice que todo estará bien.
¿Tienes alguna opinión al respecto? ¿O conoces alguna forma efectiva de extraer la humedad de una losa de hormigón?
Gracias de antemano.
Gracias por el comentario. Hay algunos adhesivos que pueden permitir que el hormigón de vinilo alcance un límite de humedad más alto. Le recomiendo consultar al fabricante del hormigón de vinilo y pedirle recomendaciones. El secado del hormigón depende del tiempo y de las condiciones ambientales. Tener las unidades de climatización en funcionamiento es el primer paso para agilizar el proceso. ¡Mucha suerte!
Gracias,
Jason
Terminamos el sótano hace dos años y elegimos baldosas de vinilo con lechada para el baño. Menos de un año después, algunas baldosas se deformaron en la línea de lechada y los instaladores de pisos las reemplazaron, pensando que era por falta de pegamento. Durante el segundo año, otras baldosas volvieron a presentar la misma situación y los instaladores de pisos dijeron que había un problema de humedad. No todas las baldosas se deforman, así que, por recomendación, retiramos el inodoro pensando que podría tener una fuga. El sellado estaba bien, así que ese no era el problema. El contratista tuvo que romper la losa para hacer el desbaste del desagüe del inodoro y la ducha. No hemos retirado el suelo para ver si hay algún problema. El suelo exterior de las paredes del baño es de moqueta o de hormigón visto, y ninguno tiene humedad. En otra parte del sótano, tenemos un suelo de vinilo que se encaja sin lechada; no estoy seguro de si estaba pegado, y no ha habido problemas. El sótano siempre ha estado seco y siempre hemos usado un deshumidificador. Ahora mismo, la idea es retirar el suelo y dejarlo secar para ver dónde está la humedad. Me gustaría saber qué debemos tener en cuenta y corregir como próximo paso.
Jim:
Gracias por el comentario. Primero, me gustaría analizar el concreto para ver qué tan alta es la humedad relativa en el área afectada. Segundo, las áreas que mencionaste que no tienen problemas de humedad, podrían tenerlos. La alfombra es muy transpirable y, obviamente, también lo es el concreto visto. La humedad de la que hablamos aquí es vapor de agua, no agua física. Por lo tanto, puede estar subiendo a través del concreto y una vez que llega a la superficie, se evapora y se procesa a través del deshumidificador. Uno de los grandes problemas con las renovaciones de sótanos es que nunca se sabe si hay un retardador de vapor intacto debajo de la losa y en la mayoría de las casas antiguas no lo hay. Sin eso, la humedad del suelo siempre está disponible para el concreto. Fabrican productos que se pueden aplicar a la superficie del concreto, antes de la instalación del piso, que ayudan a minimizar la cantidad de humedad que puede salir de la losa. Lo primero es determinar qué tan grave es el problema.
Gracias,
Jason
Tenemos un suelo de vinilo de lujo y, meses después, se forman burbujas y el pegamento se sale al pisar una junta. La instalación fue profesional y se pegó directamente a un contrapiso de hormigón. La empresa insiste en que tengo una fuga y no la reparará, pero tampoco realizaron una prueba de humedad antes de la instalación. ¿Tienen alguna obligación de repararla?
C:
Gracias por tu comentario y lamento tus problemas. La mayoría de los contratistas ofrecen algún tipo de garantía de mano de obra, pero al final, son ellos quienes deciden si esta queda cubierta por su garantía. Dependiendo de dónde hayas comprado el material, podrías obtener ayuda de ellos, o incluso del fabricante del producto. ¡Mucha suerte!
Jason
Buenos días, llevamos casi 7 años viviendo en nuestra casa. Tenemos pisos de concreto teñido y un grave problema de eflorescencia. Hicimos una prueba de humedad donde perforaron agujeros en el piso y nos dijeron que es el nivel más alto que han visto. Queremos cubrir los pisos, pero no sabemos ni por dónde empezar. ¿Es necesario lijar los pisos de concreto teñido? ¿Qué tipo de piso funcionaría con este problema de humedad? ¿Necesitan ayuda?
Brumoso:
Gracias por el comentario. Le recomiendo contratar a un contratista de pisos de buena reputación para que le ofrezca opciones. Si el concreto tiene niveles muy altos de humedad, existen varios productos en el mercado que se pueden aplicar a la superficie (productos para mitigar la humedad) para minimizar la cantidad que sale y que puede afectar el acabado del piso que desea aplicar. Tenga en cuenta que los altos niveles de humedad no afectan el concreto, sino el acabado que se está aplicando. Espero que esto le sea útil.
Hola,
Vivo en el norte de Tampa. Llevo más de un año luchando contra la entrada de agua por las juntas de mis azulejos de porcelana recién instalados. Ocurre casi a diario, formando charcos, y en un par de ocasiones incluso se coló por una abertura al raspar la eflorescencia. Mi casa se construyó en 1980.
Cuando notamos el problema por primera vez, a finales de 2015 o principios de 2016, vimos una mancha de agua debajo de nuestros pisos laminados. Presentamos una reclamación al seguro y su investigación (en el mejor de los casos, deficiente) dio negativo en cuanto a fugas y determinó que se trataba de un problema de agua subterránea/filtración, que no está cubierto. Fue denegada. Remodelé mi casa y, al retirar el laminado dañado, se encontró moho denso debajo de cada centímetro cuadrado. La base de los gabinetes de mi cocina y mis dos baños presentan daños por agua y se instalaron directamente sobre la losa, NO sobre los azulejos. En el resto de la casa había azulejos de cerámica de 14x14 cm con juntas de 36 cm, que nunca mostraron agua ni eflorescencias. Incluso los baños sin remodelar, a día de hoy, no muestran filtraciones de agua. Instalé azulejos de porcelana de 8 x 1 cm con juntas de 8 a 1 mm. Bueno, estoy seguro de que NO es un problema de agua subterránea a través de mi propia investigación a largo plazo por muchos medios diferentes, es decir, nuevas canaletas, desagües superficiales, múltiples agujeros perforados a través de mi losa sin signos de humedad, 16 agujeros de 5 pies de profundidad, rodeando mi losa en el lado afectado de la casa SIN capas de agua subterránea, nuevo respiradero de retorno de aire acondicionado, corrigiendo un problema de presión de aire negativa dentro de la casa, y más. Incluso estoy teniendo un par de azulejos despegando. También tengo una eflorescencia más delgada y de textura más polvorienta que aparece en el piso de mi garaje y la pintura se ha estado descascarando. Con el tiempo, las ubicaciones de las fugas se han ido migrando lentamente más y más. El agua solo está en la superficie de mi losa. No he notado que el interior de la losa esté húmedo al perforar, ni siquiera en la tierra debajo de la losa. Agregaré que estoy en un estanque, pero está aproximadamente a 4-40 pies detrás de mi casa con una pendiente importante, aproximadamente 50 pies más bajo que mi casa.
He descartado casi todo después de 3 detecciones de fugas negativas (una incluyó una inspección de drenaje), 1 reclamaciones de seguro denegadas, 2 empresas de ingeniería geotécnica me ignoraron (no pudieron resolverlo y se dieron por vencidos), un científico de la construcción no pudo resolverlo después de casi 3 meses intentándolo, descarté el agua subterránea y más. Este problema fue constante incluso durante la sequía de 8 meses que tuvimos recientemente. Durante esta sequía, el estanque detrás de mi casa bajó aproximadamente 3 pulgadas en el nivel del agua, pero mi instrucción de agua continuó igual. El departamento de agua del condado y los departamentos de servicios públicos niegan cualquier posibilidad de tuberías/desagües con fugas en su extremo. Las fuertes lluvias no parecen afectar la frecuencia, ni tampoco un tiempo prolongado sin lluvia. Es una gran presión hidrostática y NADIE es capaz de determinar o incluso adivinar cuál es la fuente. Me resulta muy difícil creer que sea condensación, ya que hubo un par de casos en los que mostró presión al salir a través de la lechada. Ocurre en dos extremos opuestos de mi casa, pero no en el área central. Incluso he perforado agujeros en mi losa, hasta el fondo de la tierra, y NO se ve agua en tres puntos diferentes. No puedo aceptar que nadie pueda determinar el origen de esta agua. Ninguno de mis vecinos ha notado un problema similar; sin embargo, en el barrio al norte de donde vivo, tres o cuatro casas han tenido problemas similares, pero no tan graves. He postergado la instalación de drenajes franceses grandes y excesivos alrededor del perímetro de mis cimientos hasta que pueda determinar el origen. ¿Será posible que se trate de un manantial subterráneo recién descubierto?
Estoy seguro de que esta será tu investigación más difícil hasta la fecha, si puedes ayudarme. Por favor, escríbeme o envíame un correo electrónico cuando quieras. Cuanto antes, mejor. No pararé hasta resolverlo.
justino:
Gracias por tu comentario. Me pondré en contacto contigo directamente.
Gracias,
Jason
He vivido en mi apartamento durante unos 10 años y recientemente un problema de agua accidental en el piso de arriba causó daños en el techo y el suelo de la cocina. La gerencia dijo que mi alfombra no estaba dañada, así que no necesitaba cambiarla. Sin embargo, cuando camino descalzo por la sala y el comedor, que están alfombrados, siento humedad en las plantas de los pies. ¿Hay alguna forma de saber si todavía hay humedad debajo de la alfombra?
Rosalía:
Gracias por el comentario. Que yo sepa, no hay forma de comprobar la humedad en la alfombra. Una cosa que podrías intentar es una prueba visual. Toma periódicos o toallas de papel y colócalas en algunas zonas, poniendo algo encima para que no se mojen. Déjalas un rato y comprueba si el papel muestra alguna decoloración. Obviamente, esto no prueba de dónde viene la humedad, pero sí la detecta.
Gracias,
Jason
Tenía un piso de madera de bambú instalado que no se adhirió al pegamento, la casa se inundó hace más de un año y medio, ¿hay algo que pueda hacer para salvar mi piso?
Shelia:
Gracias por el comentario. Recomiendo que un instalador de pisos de madera calificado o un inspector de pisos de madera evalúe el piso para determinar qué hacer.
Gracias,
Jason
Hola Jason, ¿alguna opinión sobre mi publicación del 16 de junio? Contratamos a un ingeniero geotécnico que determinó que no tenemos un nivel freático alto; sin embargo, es posible que haya un problema de drenaje, ya que las muestras de suelo indican que un lado de la casa está aproximadamente XNUMX cm mojado. Probablemente el suelo retiene agua. De alguna manera, se está filtrando en la zona de tierra entre la losa y la base, humedeciendo el suelo debajo del piso. Contactamos con el fabricante de los azulejos; parece que los azulejos de porcelana están creando condensación y se filtra a través de la lechada y las paredes. Estamos tratando de averiguar si hay alguna manera de secar la losa sin tener que arrancar todos los azulejos.
Martín:
Primero, me disculpo por no haber respondido la pregunta original. No sé si se puede solucionar este problema sin empezar de cero. Dicho esto, podría ser beneficioso que un inspector de pisos certificado en baldosas lo evalúe y le dé algunos consejos. Yo empezaría por aquí (https://www.nicfi.org/) y ver qué puede hacer esta organización para ayudar.
Gracias,
Jason
Este año hemos renovado completamente nuestra casa. Uno de los trabajos más importantes fue colocar mármol (Crema Marfel) en el suelo. El suelo se colocó en febrero de 2017. Dos meses después, notamos la aparición de una sustancia polvorienta en la superficie. Se lo comentamos al contratista, quien encargó la aplicación de un producto químico y un pulido. Tras el pulido, el suelo quedó limpio y brillante. Dos meses después, el problema reapareció. El contratista ha encargado la aplicación del producto químico y el pulido tres veces, pero en cada ocasión el problema reaparece al cabo de 3 o 4 semanas. Ahora estamos notando manchas oscuras en las juntas. Nos mudamos a nuestra casa en marzo de 2017, pero no hemos podido instalarnos debido al problema del suelo.
¿Puede ayudarme a identificar la causa del problema y proponer una solución?
Taj:
Te recomiendo que busques esta organización. https://www.nicfi.org/search.aspx para un inspector que pueda brindarle una evaluación independiente del problema y las posibles opciones de resolución.
Jason
Mi esposa y yo compramos pisos de ingeniería para nuestra casa, que está sobre una losa de concreto. Inicialmente se instalaron flotantes con una base de 3 mm. Desafortunadamente, la losa no estaba bien nivelada, lo que provocó varios puntos muertos y posibles deformaciones. Por lo tanto, se están renovando los pisos y la losa se está nivelando correctamente. Mis preguntas son… Me preocupa la humedad, ya que la casa ha tenido problemas de humedad y moho anteriormente. ¿Cuál es el mejor pegamento para crear una barrera de humedad sólida entre la losa y la madera? ¿O necesito una base adicional entre la losa y la madera además del pegamento (mi contratista dice que no)? Gracias.
jeffrey:
Gracias por el comentario. El mejor punto de partida para conocer las mejores prácticas de instalación de madera es la NWFA en http://www.nwfa.orgDisponen de recursos y números de teléfono a los que puede llamar para obtener asesoramiento experto. En cuanto a los adhesivos, es necesario realizar pruebas de humedad adecuadas del hormigón para saber qué hacer para solucionar el problema. Yo empezaría por ahí y, con base en los resultados de las pruebas de humedad, podría comprar los productos adecuados para la losa.
Saludos,
Jason
Hola, hemos tenido problemas de humedad desde que instalamos azulejos de porcelana en cinco habitaciones de nuestra casa, construida en 1989 (el resto de la casa tiene azulejos de cerámica desde hace 15 años). Tuvimos un problema de drenaje en un lateral de la casa que provocó que las paredes se mojaran (interiores, no exteriores), además de una importante eflorescencia en la nueva instalación de azulejos. Actualmente estamos instalando un sellador de pozos y una bomba de sumidero para drenar el agua de la casa. Estamos en Florida, y aquí llueve todos los días, y en las habitaciones se puede ver agua goteando por las juntas, pero solo en el centro. Esperamos que al drenar el agua de la casa, la losa se seque. Después de leer las publicaciones anteriores, parece que el instalador de azulejos debería haber aplicado resina epoxi antes de colocarlos. ¿Hay alguna manera de que podamos hacer algo con la instalación actual y no tener que quitar todos los azulejos y empezar de cero? ¿Podríamos rejuntar y agregar algo a la mezcla de lechada para ayudar con la impermeabilización?
Hoy tuvimos una inspección de la vivienda. Durante la misma, la casa que nos interesa comprar fue construida en 2010. El garaje presenta eflorescencias en los bloques de hormigón inferiores, alrededor de la losa de cimentación, y algunos residuos blanquecinos de cemento en la superficie. La casa se construyó sobre una losa elevada. No estamos seguros de si deberíamos comprarla. ¿Podría ser un problema en el futuro? ¿Qué tipo de reparación necesita y cuál sería su costo? Actualmente estoy considerando comprarla, pero no estoy seguro de si se trata de un problema importante o si podría estar en superficies no visibles de la casa.
Por favor ayuda o consejo.
Sam:
Gracias por el comentario. Recomiendo contactar a un contratista de impermeabilización para ver si es un problema grave. Generalmente, esto es bastante común, pero deberías verificar tu situación específica.
Gracias,
Jason
Buenos días, me acabo de levantar esta mañana y descubrí que mis azulejos de cerámica (blancos) en mi cocina se estaban poniendo "grises", parecía
Era una sombra, pero al observar más de cerca, las baldosas se están volviendo gris oscuro. ¿Qué podría causar esto?
Amanecer, de la noche a la mañana así, siendo sincero, no lo sé. Contactaría con un contratista local especializado en azulejos o con la Asociación Nacional de Contratistas de Azulejos (http://www.tile-assn.com/) y ver si tienen alguna recomendación de alguien que pueda echarle un vistazo.
Tengo un problema con mis pisos de madera. Se están poniendo negros en toda la casa. No están podridos, solo se están poniendo oscuros. Hay zonas en mi armario, debajo de la alfombra del comedor y en la cocina.
¿Podría ser un problema de cimientos o que el piso no está colocado correctamente?
Gena:
Gracias por el comentario. Sería mejor que alguien revisara tu problema, ya que podría deberse a varias cosas. Te recomiendo contactar a NWFA.org y que uno de sus inspectores cualificados venga a echar un vistazo.
Gracias,
He estado remodelando mi casa de 50 años. Quité toda la alfombra y puse un piso con respaldo de vinilo/espuma. Ahora, un par de años después, hay varias áreas grises que se vuelven negras por toda la casa. Al retirar el piso, veo cemento negro y húmedo… mucha humedad… ¿Qué barrera me recomiendan usar al retirar o reemplazar este piso? Incluso en áreas que aún no tienen piso… cuando se coloca algo sólido sobre él durante la noche, esa área debajo se moja. Agradeceré cualquier ayuda o consejo. Gracias.
Jill
Estoy bastante seguro de que esta vieja casa no tiene barrera de vapor. Si tuviera una corazonada, probablemente vería más concreto "húmedo" durante los meses húmedos que en los secos. Digo esto porque su losa de concreto es como una esponja y absorberá la humedad cuando esté presente. Una forma de solucionar este problema es crear una barrera de "vapor" en la superficie de la losa. Se aplican resinas epoxi para evitar que la humedad se escape. Si se hace correctamente, la resina epoxi debería crear una barrera lo suficientemente fuerte como para defenderse de la humedad.
Aquí hay un enlace que explica este proceso con más profundidad: http://www.vanguardconcretecoating.com/resins.htm
Déjame saber si deseas más información o puedes llamarnos al 800-634-9961.
Gracias Jill,
Metros Wagner