Qué hacer cuando encuentras una losa de hormigón vieja y húmeda
Algunos contratistas de pisos asumen que una losa vieja está seca y no se toman el tiempo de analizar la humedad del concreto en proyectos de remodelación. Esta suposición puede ser costosa.
El exceso de humedad en la losa de concreto puede causar graves problemas en el piso, como fallas de adhesión, decoloración de las baldosas o la lechada, burbujas en el vinilo laminado y deformación de los pisos de madera. Una losa vieja debajo del piso existente puede fácilmente contener suficiente humedad como para causar estos problemas en el nuevo piso.
Es fácil comprender cómo el desgaste normal por el uso de un edificio puede causar problemas de humedad. Las fugas de plomería, electrodomésticos o techos pueden introducir agua que luego es absorbida por la losa de concreto. Los cambios en la nivelación de la propiedad o los sistemas de drenaje defectuosos pueden permitir que el agua del exterior se drene hacia el edificio y la losa.
Además, la barrera de vapor bajo losa puede deteriorarse con el tiempo y permitir la entrada de agua subterránea. De hecho, en edificios antiguos, es posible que nunca se haya instalado una barrera de vapor bajo losa.
Pero a algunos contratistas les sorprende saber que otra posible fuente de exceso de humedad en una losa de hormigón antigua es el agua utilizada para verterla y curarla durante la construcción inicial. No se puede dar por sentado que la losa se secó lo suficiente y estuvo en las condiciones adecuadas antes de instalar el suelo.
Ni siquiera se puede asumir que la losa de hormigón fue probada con precisión para detectar exceso de humedad antes de instalar el piso.
Aunque el piso actual no muestre señales de exceso de humedad en el concreto, eso no significa que el nuevo piso no vaya a fallar. Podría ser solo cuestión de tiempo antes de que el exceso de humedad comience a causar problemas visibles.
Además, los pisos antiguos solían tener mayor tolerancia a la humedad. Por lo tanto, incluso si la losa estaba lo suficientemente seca para los pisos antiguos, podría no estarlo para los que se van a instalar.
Para proteger a su cliente y su reputación, nunca asuma que una losa vieja es una losa seca.
Revise con anticipación para detectar posibles problemas de humedad
Solo una prueba precisa le indicará si existe un problema de humedad en el concreto. Sin embargo, una rápida inspección visual del piso existente puede ayudarle a advertir a su cliente sobre posibles problemas de humedad en una etapa temprana del proyecto.
Revise si el piso de madera presenta deformaciones o encogimientos, decoloración en azulejos y lechada, y burbujas en las láminas de vinilo. Busque adhesivo que se esté desprendiendo en las juntas o revestimientos de piso sueltos. Si es posible, revise el área debajo del revestimiento de piso existente. ¿Está seco el adhesivo? ¿Hay buena adherencia entre el concreto y el revestimiento de piso? ¿Ve u huele moho?
Dependiendo de lo que encuentre durante su inspección visual, el cliente podría necesitar llamar a otros expertos, como inspectores de construcción y salud.
Prueba para el éxito
Antes de instalar el piso, siempre pruebe la humedad del concreto para asegurarse de que los niveles de humedad relativa (HR) estén dentro de los límites especificados por el fabricante.
Conozca las tolerancias de humedad de los productos para pisos
Los fabricantes de suelos especifican Requisitos para los niveles de humedad del hormigónEsto aplica a todos los componentes de un sistema de piso, desde el contrapiso hasta el propio revestimiento. Instalar un producto en condiciones que excedan el límite especificado puede resultar en una falla del piso y la anulación de la garantía. La única manera de garantizar que la losa esté lo suficientemente seca para instalar el piso es mediante pruebas precisas.
Utilice un método de prueba de sonda RH que cumpla con la norma ASTM F2170
Durante muchos años, el método de tasa de emisión de vapor de humedad (MVER) se utilizó comúnmente en Estados Unidos. Este método, también llamado prueba de "cloruro de calcio" o "CaCl", suele considerarse menos fiable que las pruebas con respaldo científico que utilizan los expertos del sector.
Además, probar con un medidor de humedad de concreto no es suficiente. Si bien un medidor de superficie de concreto puede ayudar a identificar áreas problemáticas, lo que realmente importa es el nivel de humedad dentro del concreto. Antes de cubrir una losa de concreto, la humedad viaja constantemente desde las profundidades del concreto hasta la superficie, donde se evapora.
Si se instala un suelo impermeable (que no permite la salida de la humedad), la humedad del hormigón queda atrapada entre la superficie de la losa y el suelo. Si la humedad es excesiva, el suelo puede fallar.
Por eso, muchos fabricantes de pisos ahora recomiendan, o incluso exigen, pruebas de humedad del concreto que cumplan con la norma F2170 de la Sociedad Americana para Pruebas y Materiales (ASTM). Este método de prueba ha demostrado predecir con precisión los niveles de humedad en la superficie de la losa una vez instalado un revestimiento impermeable.
La norma ASTM F2170 especifica el método de prueba para determinar la HR en losas de piso de concreto mediante sondas in situ. Para adquirir una copia de la norma ASTM F2170, visite Sitio web de ASTMAquí se resumen algunos de los puntos clave de la norma ASTM F2170.
Acondicionamiento: Durante al menos dos días antes de que comience la prueba y durante el período de prueba de 24 horas, los niveles de temperatura y HR en la habitación deben estar en las condiciones que existirán una vez que la habitación esté en uso (“condiciones de servicio”).
Ubicaciones de prueba (sitios de instalación de la sonda): Realice tres pruebas para los primeros 1000 pies y al menos una prueba adicional por cada 1000 pies adicionales.
Instalación de la sonda: Instale cada sonda al 40 % del espesor de la losa si se seca por un lado y al 20 % si se seca por ambos lados. Limpie a fondo cada orificio perforado para eliminar el polvo que podría causar lecturas falsas.
Equilibrio de la sonda: Deje pasar 24 horas para que las sondas alcancen el equilibrio de humedad con el hormigón.
Condiciones ambientales en el momento de la prueba: Lea y documente la HR ambiental y la temperatura en el momento de la prueba de HR del concreto.
Presentación de informes: Registre las lecturas de HR y temperatura de cada sitio de sonda y las lecturas de HR y temperatura ambiente, junto con detalles sobre la ubicación de la prueba.
Calibración: Calibre las sondas al menos una vez al año y dentro de los 30 días anteriores a su uso.
El Rapid RH® L6 permite realizar pruebas que cumplen con la norma ASTM F2170 de forma rápida y sencilla
La Rapid RH® L6 El sistema de prueba de humedad del hormigón fue diseñado específicamente para facilitar la toma de lecturas rápidas y precisas que cumplen con la norma ASTM F2170.
Para una instalación simplificada de la sonda: Las sondas del sensor inteligente Rapid RH L6 tienen una longitud de 1.6 cm (40") (el 4 % de una placa de 6 cm de espesor). Cada paquete de sensor inteligente incluye extensiones para placas más gruesas, lo que facilita la instalación de las sondas a la profundidad correcta. Los kits de prueba Rapid RH LXNUMX incluyen una herramienta de inserción, un accesorio de vacío y otros accesorios para simplificar aún más la instalación. Para más detalles, consulte Instalación rápida de sensores inteligentes RH L6 y 5.0.
Para un cumplimiento rápido y fácil de la norma ASTM F2170, utilice el sistema de prueba de humedad del concreto Rapid RH L6.
Para lecturas rápidas y precisas: Medir la humedad del hormigón es fácil con el Rapid RH Total Reader®. Simplemente introdúzcalo en el sensor inteligente, espere a que aparezca la primera lectura (unos tres segundos) y luego retírelo. La pantalla alterna entre los valores de humedad relativa y temperatura. Una vez retirado el Total Reader del sensor inteligente, las lecturas de este último se mostrarán durante unos 5 minutos o hasta que se inserte en otro sensor inteligente.
Una hora después de la instalación, el Rapid RH generalmente proporciona lecturas con una HR entre un 3 % y un 5 % superior a la que obtendrá después de las lecturas oficiales, dentro del plazo de 24 horas requerido por la ASTM. Esto le permite tomar decisiones comerciales con mayor rapidez y mantener las conversaciones necesarias sin retrasar su agenda.
Debido a que los sensores inteligentes Rapid RH L6 permanecen en su lugar, usted tampoco pierde tiempo esperando que las sondas se equilibren entre lecturas.
Para monitorizar las condiciones ambientales de la habitación: La Registrador inteligente™ Monitorea la temperatura y la humedad ambiente, incluso cuando no está en el lugar de trabajo. El monitor Smart Logger funciona en conjunto con la aplicación móvil Smart Logger.
Para facilitar la elaboración de informes: Los formularios que se incluyen con el Rapid RH L6 facilitan el registro de la información requerida por la norma ASTM F2170. También puede descargar el formulario. Aplicación DataMaster™ L6 a su dispositivo móvil para simplificar enormemente los informes ASTM F2170.
La calibración nunca es necesaria: Los sensores inteligentes Rapid RH L6 se calibran de fábrica y están listos para usar desde el primer momento. Además, Wagner Meters proporciona un certificado NIST para cada sensor, que cumple con los requisitos de la norma ASTM F2170 para la documentación de calibración. Dado que las sondas Rapid RH L6 se utilizan solo una vez, no requieren recalibración.
Descarga gratuita: 7 cosas que quizás no sepas sobre las losas de hormigón
Cuando descubres una vieja losa mojada
Si se ha eliminado la fuente de humedad
Si el problema de humedad fue causado por una fuente de agua que puede eliminarse, como una tubería con goteras o un drenaje defectuoso, entonces la instalación del piso no debe comenzar hasta que se haya solucionado el problema.
Una vez eliminada la fuente de humedad, la situación es similar a la de una obra nueva. El hormigón necesita tiempo suficiente para secarse y estar en las condiciones adecuadas. Asegúrese de que las puertas, ventanas y los sistemas de calefacción y aire acondicionado funcionen correctamente. Si las reparaciones requieren pintura y yeso nuevos, deje que se sequen completamente.
Asegúrese de que la habitación tenga la temperatura y la humedad que tendrá una vez que esté en uso. Una vez que las condiciones de secado sean las adecuadas, deje que la losa de concreto se seque lo suficiente.
Antes de instalar el piso, repita la prueba de la sonda HR para verificar que la losa esté lo suficientemente seca para los materiales del piso que está a punto de instalar.
Si se requiere control de humedad
Si la fuente de humedad del concreto no se puede eliminar, como en el caso de un retardador de vapor que ya no está intacto o que nunca se instaló, entonces probablemente necesitará encontrar una solución de control de humedad.
Utilice únicamente productos compatibles con el producto terminado que va a instalar, según las indicaciones del fabricante. En caso de duda, contacte con los representantes técnicos del producto para obtener orientación. Proporcióneles los resultados de las pruebas de humedad del hormigón para que puedan ofrecerle recomendaciones específicas para su proyecto.
Los sistemas de control de humedad generalmente se dividen en tres categorías.
Adhesivos tolerantes a la humedad
Algunos adhesivos son más tolerantes a la humedad que otros. Cuando esto es posible, suele ser la solución más económica. Asegúrese de consultar su aplicación específica con los representantes técnicos correspondientes, especialmente en una losa que no tenga una barrera de vapor intacta.
Membranas de humedad
Una membrana antihumedad es una capa física que se instala entre la losa de hormigón y el revestimiento del suelo. Las membranas están diseñadas para reducir el nivel de humedad que llega al revestimiento. Estas membranas vienen en rollos o láminas. Se les conoce como "retardadores de vapor".
Dado que los pisos de madera son particularmente susceptibles a la absorción de humedad del entorno, la Asociación Nacional de Pisos de Madera (NWFA) recomienda instalar siempre una membrana entre la losa de concreto y el piso de madera. Para obtener recomendaciones específicas, consulte Enfoque en el contrapiso: Cómo minimizar la humedad – Parte 2: Uso de retardadores de vapor sobre contrapisos de concreto.
Recubrimientos de control de humedad
Los recubrimientos de control de humedad están diseñados para minimizar la cantidad de humedad presente en la losa al interactuar con el sistema de piso. Existe una amplia gama de productos dentro de esta categoría.
El proceso de instalación puede ser tan sencillo como un solo recubrimiento con rodillo o tan complejo como la repavimentación de hormigón seguida de la aplicación de mezclas de dos componentes. Algunos incluso requieren pasos de instalación adicionales, como la aplicación de imprimaciones y capas de arena. Los costos de instalación y reemplazo de estos sistemas pueden ser elevados, por lo que es fundamental una estrecha colaboración con el fabricante del recubrimiento.
No permita que una losa de concreto vieja y húmeda provoque el fracaso de su proyecto de pisos
Nunca asumas una La losa vieja es una losa secaIndependientemente de la antigüedad de la losa, parte del agua utilizada para verter y curar el hormigón podría aún estar presente en ella. Por muy bien que luzca el suelo existente, la humedad de la losa de hormigón podría ser demasiado alta para los productos actuales, más sensibles a la humedad.
SIEMPRE pruebe la humedad del concreto antes de instalar el piso. Para una prueba precisa, utilice un método de prueba de sonda de humedad relativa que cumpla con la norma ASTM F2170. Para cumplir con la norma ASTM F2170 de forma rápida y sencilla, utilice el Rápido RH L6 Sistema de prueba de humedad del hormigón.
Si encuentra una losa húmeda debajo del piso existente, no comience la instalación hasta que se resuelva el problema. Al utilizar sistemas de control de humedad de cualquier tipo, proteja a sus clientes y su reputación siguiendo las instrucciones del fabricante.
¿Está subiendo la humedad por el suelo de hormigón? Lea nuestra guía y aprenda. Cómo controlar la humedad que sube a través del piso de concreto.
Jason cuenta con más de 20 años de experiencia en ventas y gestión de ventas en diversas industrias y ha lanzado con éxito diversos productos al mercado, incluyendo las pruebas de humedad del hormigón Rapid RH® originales. Actualmente trabaja en Wagner Meters como gerente de ventas de productos Rapid RH®.
Última actualización el 12 de diciembre de 2024
800-634-9961
Hola,Se midieron por encima del nivel crítico para el crecimiento microbiano y se experimentó una alcalinidad normal.
Recibí el informe de inspección de la casa que acabamos de comprar. El inspector recomendó una investigación a fondo de una parte de la casa. Está escrito aquí:
Al comprobar la construcción, los valores de humedad
La cimentación consiste en una losa de hormigón sobre el suelo sin aislamiento subyacente, con una capa superficial cerca del hormigón y un suelo aislante parcialmente elevado. Estas estructuras suelen sufrir daños debido a la migración natural de la humedad. El contenido de humedad medido fue del 19 % en el umbral del muro exterior del almacén. El contenido de humedad fue del 10 % en el umbral del muro interior de la sala común.
Recomendamos una investigación exhaustiva para evaluar la causa y el alcance. Es importante tener en cuenta que esta recomendación aplica a toda la parte inferior de la casa que tenga una losa de hormigón.
Preguntamos a la persona que hace la reforma sobre este problema y nos dijo que si hay humedad lo único que se puede hacer es derribar esa parte de la casa.
Mi pregunta es ¿no hay otra manera?
¿Cuales son las formas de solucionar este problema?
¿Cuál es la forma más económica?
Gracias de antemano
María:
Gracias por el correo electrónico. Antes de empezar a "cómo solucionarlo", te recomiendo que un experto venga y valide los resultados de la inspección. Probablemente un ingeniero estructural o alguien similar pueda ayudarte. Mucha suerte.
Hola!
Muy parecido a la publicación de Debbie: No estoy segura de qué está causando el problema de humedad en un área de nuestra losa... y cuál debería ser mi próximo paso.
Vivimos en San Diego y vinieron dos empresas de detección de fugas para determinar que no había fugas (también revisaron el riego).
No tenemos una fuga, pero sí tenemos un problema de humedad. Una lámina de vinilo (LVP) que instalamos a principios de este año empezó a deformarse, así que la retiramos hace unos días y estaba húmeda. Un ligero olor a humedad desapareció después de 12 horas. Básicamente, una zona de la losa de hormigón está húmeda por debajo y no está completamente seca, por lo que el suelo está fallando (no aplicamos sellador, etc., antes de instalar la lámina de vinilo).
Nota: también tuvimos una gotera en la losa cuando nos mudamos (buenos tiempos), pero se reparó por completo y se redireccionó la plomería.
¿Cómo podemos determinar los próximos pasos o quién puede ayudarnos? Nuestro suelo actual está levantado y no sabemos qué hacer. Nos sentimos estancados, sin nada que hacer.
Hola Jason:
Hace aproximadamente dos años, instalé pisos LVP (con base de corcho y sin barrera de humedad) en mi casa de 2 años, sobre una losa de concreto. Después de unos seis meses, noté que comenzaba a deformarse. Levanté el piso y encontré áreas con moho negro y manchas dispersas en la base de corcho. El moho más intenso se encontraba en dos áreas de la losa, donde pasan las tuberías de suministro de agua. La empresa de detección de fugas no encontró fugas, ni tampoco el plomero. Las pruebas de cloruro de calcio arrojaron 42, 6 y 11 libras, siendo la más intensa en las inmediaciones de las tuberías subterráneas de suministro de agua. Un instalador con experiencia dijo que, con una barrera de humedad (visqueen de 14 milésimas de pulgada), el nuevo LVP funcionará bien.
No estoy seguro de qué está causando la humedad y cuál debería ser mi próximo paso... agradecería cualquier sugerencia que tenga.
gracias!
Debbie
Gracias por las preguntas y disculpen el problema. El problema PODRÍA ser que no hay barrera de vapor debajo de la losa, por lo que la humedad del suelo se filtra a través de ella. Parece que han tomado medidas para garantizar que no haya fugas. Me aseguraría de que el drenaje en el perímetro de la casa tenga una pendiente hacia abajo y de que las canaletas funcionen correctamente. Para el suelo, el de 6 milésimas de pulgada podría funcionar perfectamente, pero sea cual sea el producto LVP que utilicen, les recomiendo leer las instrucciones de instalación para comprobar si el fabricante aprueba esta instalación y si requieren una prueba de humedad completa. ¡Mucha suerte!
Hola Jason,
Lo primero que quiero decir es, muchas gracias por tu tiempo.
Vivo en Miami, Florida. Hace aproximadamente un año quitamos nuestro piso de baldosas e instalamos laminados de vinilo sobre el concreto sin ninguna barrera de vapor.
El instalador del piso insistió en que dicha barrera no era necesaria porque los laminados de vinilo ya tenían una barrera.
Quince meses después, ya empezaba a salir agua por las juntas del suelo. En resumen,
Hicimos que Sleuth Leak Detection viniera a la casa y sus pruebas demostraron que nuestra losa de concreto tiene un 100% de humedad, lo que hace que
Las baldosas y la alfombra son la mejor opción para un reemplazo. El técnico recomendó NO sellar ni impermeabilizar el piso, ya que esto evitará que...
El hormigón respira. También explica que el suelo respirará a través de la lechada.
Me encantaría saber cuál es tu opinión sobre su consejo.
Con mucho aprecio
Andrea:
En primer lugar, gracias por el correo electrónico. En segundo lugar, puede instalar el suelo que desee sobre ese hormigón, siempre que encuentre un instalador competente. En tercer lugar, cada año se sellan o impermeabilizan millones de pies cuadrados de hormigón, incluso en los entornos más exigentes. Lo primero en esta situación es determinar por qué la humedad es tan alta. ¿Se trataba de una construcción nueva que no permitió que el hormigón probara? ¿Se construyó la losa sin una barrera de vapor intacta debajo? (Puede contratar a un ingeniero geotécnico para que tome una muestra del núcleo del hormigón para determinarlo). ¿Hay algún problema de fontanería o drenaje que esté causando el problema? Una vez que haya revisado esto, busque un producto viable para mitigar la humedad en la superficie del hormigón. No todos son iguales. Opte por las resinas epóxicas; su eficacia está comprobada. Considere empresas como Uzin, Ardex, Mapei y Schonox e investigue sus instrucciones de instalación para comprender lo básico. Luego, busque un instalador competente en el uso de estos productos y deje que haga su trabajo. No será barato y será un poco complicado, pero si se hace correctamente, debería resolver el problema.
#comentario 187904
Paula, es probable que tu casa haya sido modificada con nuevas mejoras de eficiencia, como mejoras en el aire acondicionado, renovación del aislamiento, mejoras más herméticas en ventanas y puertas, etc., desde la construcción original. Esta mejora o renovación reducirá la presión de vapor (relación entre la temperatura y la humedad expresada en psi) en la casa y mantendrá las condiciones deseadas con mayor éxito. Una temperatura y humedad reguladas generalmente proporcionan una presión de vapor menor dentro de la envolvente del edificio que debajo de la losa y los alrededores. La porosidad/permeabilidad del hormigón, cuando se vertía por primera vez hace 40 años, es estática (invariable) según el agua añadida y las prácticas de curado. Sin embargo, cualquier mejora en la casa que mejore la eficiencia con la temperatura y la humedad producirá una nueva dinámica de presión de vapor en el aire interior. Otra forma de decir esto es cuando tienes una temperatura de 73o F en el interior con un objetivo de 40-45% de humedad (verano) y resultando en una humedad mucho más baja en invierno por la calefacción, tendrás aproximadamente un cociente de presión de vapor de aproximadamente 0.145 psi de presión en la casa en comparación con la humedad debajo de la casa que generalmente se acerca al 100% con temperaturas entre 65-70o F todo el año dependiendo de qué tan al norte te encuentres. Ese valor debajo de la losa en presión de vapor es de aproximadamente 0.33 psi. Por lo tanto, hay casi un 237% más de presión de vapor debajo de la casa en comparación con el interior. Dado que el sustrato de hormigón actúa como una barrera entre las dos masas de aire diferentes con diferentes presiones de vapor, el aire cargado de humedad comenzará a moverse hacia la presión más baja debido a las fugas a través de la permeabilidad del hormigón. Por lo tanto, la humedad en forma de humedad se mueve constantemente hacia la línea de interfaz del sustrato y el piso. Además, el hidróxido de calcio, el hidróxido de potasio y otros minerales, que son materiales de base con un pH bastante alto, contribuyen a la erosión de los adhesivos que sujetan el piso. Si bien la presión es apenas perceptible, incluso en los picos, con el tiempo la humedad será significativa si el piso no puede pasar el aire y la humedad tan rápido como la sal. Por lo tanto, los problemas persistirán hasta que se controle el volumen de aire hasta un punto en que el piso no se someta a una tensión que lo lleve a fallar. Mi correo electrónico es ottrick@me.com Si quieres más explicación, arreglé hospitales y residencias durante años.
Hola Jason,
Tengo una propiedad en el noroeste de Indiana. Las tiras de vinilo del piso no se adhieren al concreto. Tres perforaciones muestran una humedad del 100 %. Estoy investigando para determinar la causa. ¿Qué se puede hacer para reparar el concreto y que el pegamento se adhiera?
Hola Jason,
Tengo una casa de 40 años con cimientos de losa de hormigón. Anteriormente teníamos alfombra. El año pasado la quitamos e instalamos tablones flotantes de vinilo de lujo. El instalador no analizó la humedad de la losa. Ahora, después de una capa de un año, el vinilo se está ahuecando, levantándose en la unión de los tablones. El instalador regresó y dijo que nunca le había pasado esto. Quitó algunos tablones y analizó la humedad de la losa. Usó un medidor de humedad para madera y registró 15.8. Dijo que debería estar entre 4 y 7. Luego, llamé a una empresa de detección de fugas y realizaron una prueba de presión de las tuberías. No encontraron ninguna fuga. También midieron la humedad de la losa, que arrojó un 100%. Ahora estoy desconcertado y no sé qué hacer ni a quién llamar para determinar el problema y encontrar una solución. Con su experiencia y conocimiento, esperaba que pudiera ayudarme a seguir adelante.
Muchas gracias.
Paula
Paula:
Gracias por la pregunta y lamento que tenga problemas. Con información muy limitada, el primer lugar donde sospecharía es debajo de la losa de concreto. Supongo que si originalmente había un retardador de vapor "plástico" debajo de la losa, ya no está allí después de 40 años. Esto permite que la humedad interactúe y penetre en la parte inferior de la losa y suba a la superficie. No conozco la escala a la que hace referencia la empresa de pisos, así que no puedo opinar al respecto. Habría sido bueno que la prueba de humedad se hubiera realizado antes de la instalación, ya que podría haber mostrado problemas antes. Yo contactaría a un ingeniero geotécnico para que tome una muestra del núcleo del concreto para confirmar o descartar si hay un retardador de vapor intacto. Si no lo hay, entonces quien esté instalando el piso necesita tener una solución para aplicar un producto similar a un retardador de vapor sobre la superficie del concreto, antes de reinstalar el piso. Buena suerte.
Nuestra casa se construyó en 1976. Está en una colina en San Diego. El terreno está rodeado por un cañón en tres de sus lados. Instalamos un piso de madera que se deterioró después de tres años debido a la humedad. Se quitó el piso, se colocó una barrera antihumedad y se instaló un piso de madera nuevo. Ahora, después de más de tres años, este piso presenta los mismos problemas. La detección de fugas en ambas ocasiones no detectó ninguna. El terreno es plano. Estamos en la cima del cañón. No tenemos plantas cerca de las paredes exteriores y tenemos césped artificial desde hace diez años. En las pruebas, los niveles de humedad en muchas áreas alcanzaron los 32 °C. ¿Hay alguna manera de solucionar este problema?
Antes de instalar el segundo piso, se aplicó una barrera de humedad epóxica. Según el instalador, utilizó la mejor del mercado.
B y K:
Gracias por las preguntas y disculpen los problemas. Primero, un "32" en concreto no tiene sentido. Ninguno de los dos métodos aceptables para analizar la humedad del concreto (en la industria de pisos) tiene valores que correspondan a esto. Por lo tanto, para tener una opinión, necesito saber cuáles fueron los resultados de la prueba de humedad antes de la instalación. En cualquier caso, les recomiendo que visiten http://www.nwfa.org Y busca un inspector certificado en tu zona para que evalúe el problema y determine la posible causa. ¡Mucha suerte!
Hola. La casa de mi madre, construida en los años 80 sobre una losa, probablemente sin barrera de vapor o, si la tiene, probablemente esté deteriorada.
No hemos notado ningún daño por agua: el piso actual es de vinilo y marmoleum más antiguo.
Necesitamos renovar el baño y el suelo de baldosas siempre se congela, pero queremos asegurarnos de que no haya problemas de humedad antes de cambiarlo. Aún no hemos hecho pruebas, pero estamos pensando en hacerlo.
Nos preocupa el moho. Si instalamos una barrera de vapor y tenemos un problema de humedad, el moho crecerá debajo de esa barrera.
¿Alguna recomendación para sellar o aplicar una nueva capa que no sea demasiado tóxica (súper sensible a los químicos)?
Muchas Gracias
Kate:
Gracias por la pregunta. Lo primero que hay que determinar es la gravedad del problema, si es que hay alguno. En este punto, puede haber varias opciones. Hay adhesivos más resistentes a la humedad que podrían funcionar. Hay productos como... https://gcpat.com/en/solutions/flooring-solutions-every-type-buildingTambién existen productos epóxicos que se pueden aplicar a la superficie del hormigón para minimizar la humedad. Puedes considerar Uzin, Mapei, Ardex y Koster, por nombrar algunos. ¡Mucha suerte!
Hola Jason,
Estoy trabajando en dos edificios cuyo sistema de techado está en muy mal estado y será reemplazado. Hay una losa de hormigón ligero sobre la losa estructural del techo. Hemos realizado pruebas de humedad en las losas con dos empresas diferentes y los resultados de ambas indican un contenido de humedad de aproximadamente el 50 %, principalmente en la losa de acabado, pero también hay un alto contenido de humedad en muchas zonas de la losa estructural. Hemos encontrado una empresa de techado que instalará y garantizará el sistema de techado. Sin embargo, me temo que si se instala la nueva membrana sobre estas losas "húmedas", la humedad en la losa de acabado quedará atrapada, ya que no tendrá forma de evaporarse, y eventualmente dañará la losa estructural al corroer el refuerzo de acero y el consiguiente desconchado del hormigón. ¿Existe alguna manera viable de eliminar la humedad de la losa de acabado antes de instalar el nuevo sistema de techado? La alternativa sería retirar y reemplazar la losa de acabado, lo que costaría $1.5 millones.
Javier:
Gracias por las preguntas. Mi primera pregunta sería: ¿cómo obtuvieron el porcentaje de contenido de humedad al secar al horno una muestra de núcleo? En segundo lugar, para esta aplicación y el material de techado que van a usar, ¿es un 50 % de contenido de humedad demasiado alto? ¿Cuáles son las recomendaciones del fabricante para la humedad del sustrato? Puedo decirles que en losas interiores, estructurales o de otro tipo, la industria de pisos usó encapsuladores de humedad en las superficies de las losas constantemente sin ningún problema. En tercer lugar, dependiendo de las condiciones ambientales en la parte inferior de esta losa estructural (temperatura y humedad cálidas y constantes), la humedad podría escapar por allí. Espero que esto les sea útil. Mucha suerte.
Estamos tratando con una casa que compramos y renovamos en 2019. La casa fue construida en los años 80 y está enclavada en la ladera de una colina. El suelo que retiramos era de madera de ingeniería que no presentaba problemas de humedad. Los contratistas excavaron zanjas en partes de la losa existente para instalar plomería nueva y vertieron hormigón nuevo para cubrirla. Luego instalamos maderas nobles auténticas que comenzaron a abombarse y combarse a las pocas semanas de la instalación. El contratista dijo que el pegamento utilizado para fijar la madera tenía una clasificación de humedad del 99%. En poco más de un año, retiramos y reemplazamos áreas de madera dañadas cuatro veces, y en cada ocasión el contratista no abordó los problemas reales. Las áreas que reemplazamos no estaban ubicadas sobre la nueva losa, sino a lo largo de las paredes exteriores de la planta baja. Hemos gastado miles de dólares instalando desagües franceses en el exterior de la casa para desviar el agua, además de sellar el patio a lo largo de las paredes exteriores. ¿Por qué la vieja losa tendría de repente tantos problemas? Las lecturas de humedad fueron 99%, 96%, 83% y 75%.
A largo plazo, parece que la solución será retirar todo el suelo y empezar de cero, con una barrera adecuada. ¿Qué producto recomendaría instalar y qué tipo de suelo usaría?
Sarah:
Gracias por la pregunta. Dado que me proporcionaste la información del porcentaje de humedad relativa, lo cual me da una mejor base para empezar, me permites hacer preguntas que se responden mejor de viva voz. Cuando tengas tiempo, llámame al 800-634-9961 x235. Gracias.
Hola jason
Soy contratista de moho en México. Tengo un problema con una casa en el cuarto piso de un edificio que tiene corcho debajo del piso de granito. La casa se inundó debido a una tubería defectuosa y corrió muchísima agua durante horas por el piso. Después de muchos meses, ahora la casa huele a corcho húmedo. La opción ahora es quitar todo el piso y reemplazar la barrera aislante de corcho. Esto será muy costoso. ¿Tienen alguna recomendación para evitar reemplazar cientos de pies cuadrados de piso? Gracias por su tiempo, saludos.
Jose
Desafortunadamente, si hay humedad atrapada debajo del piso terminado que reposa sobre el corcho, no hay forma real de secar el corcho sin quitar el revestimiento del piso.
Hola Jason,
Mi mamá vive en un patio construido sobre una losa en el año 2000. Le pusieron baldosas de vinilo hace tres años. Al instalarlas, le dijeron que había burbujas en el suelo y las colocaron de todos modos. Unas semanas después, notó burbujas. Seguían empeorando. Luego, hace poco más de un año, el pegamento empezó a rezumar por las juntas de las baldosas. Hoy sacamos una baldosa y estaba húmeda debajo.
Llamó a un controlador de sótanos, quien vino y le dijo que tendría que excavar el piso, cavar una zanja bajo la losa de concreto e instalar una bomba de sumidero para elevar el problema de la losa húmeda. No tiene agua en los conductos del piso; se han revisado las tuberías para detectar fugas. Ninguno de los otros propietarios de la zona tiene problemas de agua, que sepan. Como usted tiene experiencia con esto, pensé que tal vez podría darnos algunas sugerencias. Ella realmente no quiere que le excaven el piso, lo que cuesta $7000.00. Por favor, contácteme si necesita ayuda. Mi madre de 90 años está harta y no sabe a quién creer.
Sandra:
Lamento que tu madre tenga estos problemas. Antes de hacer nada, buscaría una empresa de pruebas geotécnicas como... http://www.terracon.com Para comprobar si hay una barrera de vapor intacta debajo de la losa (supongo que no la hay) y, con los resultados, contactar con un instalador de pisos de confianza para determinar las opciones de tipo de piso y la técnica de instalación más adecuadas. ¡Mucha suerte!