3 lecciones clave sobre la humedad en un piso de concreto viejo
Los clientes suelen preguntar cómo interpretar los resultados de las pruebas de humedad del hormigón, sobre todo cuando han utilizado más de un método. Con frecuencia, las diferentes pruebas arrojan resultados contradictorios, lo que genera incertidumbre entre los contratistas sobre cómo proceder. Esto es especialmente cierto en suelos de hormigón antiguos, donde se desconoce qué se hizo originalmente al verter la losa.
Un cliente compartió una anécdota que ilustra ambos problemas: las desventajas de los métodos de prueba menos fiables y la dificultad de analizar un suelo antiguo. Se trataba de un sótano húmedo cuyo suelo de hormigón tenía al menos 10, posiblemente 20, años.
Tras su experiencia, pasaremos a tres lecciones:
- Por qué la prueba de humedad relativa (HR) in situ es más precisa que cualquier prueba basada en la superficie.
- Por qué las losas antiguas pueden necesitar una investigación para determinar si alguna vez se instaló una barrera de vapor y cómo hacerlo.
- Ventajas e inconvenientes de los tratamientos con hormigón y otras opciones de mitigación.
¿Qué pasó en ese sótano?
El sótano presentaba una clara acumulación de humedad. La incógnita era cuánto había afectado esto a la losa. El contratista instaló deshumidificadores para combatir la humedad y, posteriormente, analizó el suelo con la prueba de cloruro de calcio (CaCl₂) superficial. Los resultados indicaron un nivel de humedad muy bajo en el suelo antiguo, lo cual resultaba sorprendente dado el estado del sótano.
Para comprobar ese resultado, realizó una prueba de humedad relativa in situ, instalando varios sensores de humedad relativa a la profundidad recomendada del 40 %. Esos sensores, que leían profundamente dentro de la losa, mostraron que el suelo contenía una gran cantidad de humedad. Ahora más confundido que antes, se puso en contacto con Metros Wagner para obtener orientación.
Lo que podemos aprender de la confusión de este contratista
Ocurrieron dos cosas. Primero, los deshumidificadores extrajeron la humedad directamente de la superficie de la losa, lo que interfirió con los resultados de CaCl, ya que esa prueba mide la superficie en lugar del estado del interior de la losa. En segundo lugar, los pisos más antiguos requieren una inspección y cierta paciencia, tanto para que alcancen un estado suficientemente seco como para verificar su estado.
Las condiciones ambientales afectan invariablemente a las pruebas de superficie.
La medición de la humedad relativa a la profundidad especificada permite evaluar el estado de humedad dentro de la losa.
Las pruebas superficiales miden el vapor de humedad en la superficie del hormigón, lo que las hace sensibles a las condiciones ambientales alrededor de la losa. Esta es una de las principales razones por las que los resultados inexactos de estas pruebas son tan comunes.
Los deshumidificadores cumplieron a la perfección su función: extrajeron la humedad del aire y redujeron la humedad ambiental. La superficie de la losa reaccionó a ese aire más seco, lo que produjo los bajos niveles de CaCl₂.
La solución a esto es una prueba de humedad relativa in situ, que evalúa la condición de humedad dentro de la losa en lugar de en la superficie. Una prueba de humedad relativa in situ, como la Explicación de Rapid RH® LXNUMX® compruébalo, medidas que se encuentran por debajo de la superficie, donde las condiciones ambientales no llegan.
Cómo investigar el estado de pisos de concreto viejos
El plan original del contratista era secar el piso con deshumidificadores. Sin embargo, sin más información sobre el piso, es difícil saber qué pasos se necesitan para preparar la losa para la instalación del piso. Si tiene acceso a los registros de construcción originales, lo cual es poco probable, podría averiguar el espesor de la losa y si se instaló una barrera de vapor.
En este caso, el contratista desconocía si el piso contaba con una barrera de vapor. Sin ella, la humedad se filtra continuamente en el concreto desde abajo, y ningún tiempo de secado logrará que la losa quede completamente seca. Dependiendo de la antigüedad del piso, una barrera de vapor antigua también podría haber comenzado a deteriorarse y haber dejado de cumplir su función. La única manera de saberlo es mediante un análisis de muestras de la losa.
Si un análisis de la muestra revela que la barrera de vapor ya no es efectiva, aún se puede instalar el piso. Una opción es un sistema de control de humedad, que también está disponible desde el principio si se asume que la losa carece de una barrera de vapor funcional.
Opciones para mitigar la humedad: plazos y desafíos presupuestarios
En el caso de las losas de hormigón antiguas, las opciones de mitigación suelen estar limitadas por el plazo y el presupuesto.
En una losa antigua, las opciones de mitigación se reducen rápidamente. Este contratista ya había intentado ajustar las condiciones ambientales con deshumidificadores, sin éxito. La única opción restante es un producto superficial aplicado a la losa que limita la cantidad de humedad que llega al pavimento instalado. Cuando el tiempo es un factor crucial, esta suele ser la primera y mejor opción.
Los productos de mitigación abarcan desde láminas que se desenrollan hasta recubrimientos epoxi. Factores que vale la pena considerar:
- Se requiere preparación del suelo. Algunos productos necesitan una preparación mínima, otros lijado y otros granallado.
- Limitaciones que impone el revestimiento sobre el cual se pueden colocar productos de pisos terminados.
- Costo, tanto del producto como de la mano de obra para aplicarlo. Los selladores pueden costar entre $3 y $10 por pie cuadrado, lo que no representa un presupuesto pequeño.
- Exclusiones de la garantía para el uso en losas sin barrera de vapor intacta, lo cual conviene leer detenidamente.
Descarga gratuita: 4 razones por las que el hormigón tarda mucho en secarse
En definitiva, el propietario del edificio o el contratista deben decidir si pagar con dinero o con tiempo, y qué nivel de confianza necesitan antes de realizar la instalación.
Moving Forward
Los suelos y las losas antiguas siempre presentan dificultades. Cuanto antes realice pruebas de humedad relativa in situ en una losa antigua, antes tendrá una idea precisa de su nivel de humedad. Si la losa resulta estar demasiado húmeda, se habrá ahorrado el tiempo, el trabajo y los materiales que habría invertido en conjeturas.
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Jason cuenta con más de 20 años de experiencia en ventas y gestión de ventas en diversas industrias y ha lanzado con éxito diversos productos al mercado, incluyendo las pruebas de humedad del hormigón Rapid RH® originales. Actualmente trabaja en Wagner Meters como gerente de ventas de productos Rapid RH®.
Última actualización el 19 de agosto de 2026
800-634-9961
Jason,
He visto varios de tus videos y artículos sobre la humedad en el concreto viejo. Eres un maestro explicando, incluso a este ingenuo propietario…
Tengo un piso de porche delantero de 100 años con problemas aquí en Carolina del Sur. Hace seis años, los contratistas de renovación lo decaparon y pintaron a mano, pero la pintura está burbujeando y descascarándose. A veces vemos condensación superficial (debido a la inversión térmica). También tengo la sensación de que hay humedad debajo del concreto que se filtra y crea burbujas desde abajo. La nivelación y el drenaje no son un problema y no creo que haya ninguna fuga de agua. Nuestro suelo es arcilloso y llueve mucho, así que creo que el agua simplemente proviene del suelo. ¡¡¡De ninguna manera vamos a detener eso!!!
Mi instinto me dice que se necesita algún tipo de acabado permeable que permita el paso de la humedad. ¿Existe algo así? También pensaba en algún tipo de baldosas o tablones que "floten" sobre el hormigón, con espacio para que la humedad circule.
Pensamientos
Muchas gracias,
amy henderson
Amy:
Primero, gracias por el cumplido. Lo agradezco mucho. Segundo, muchas pinturas tienen un alto grado de permeabilidad (transpirabilidad). Es posible que la que se usó no haya sido diseñada específicamente para concreto. Probablemente investigaría por mi cuenta, quizás empezando por un sitio como Sherman Williams. Quizás podría considerar un tinte, en lugar de pintura, y tal vez encontrar un "sistema" que incluya algún tipo de componente impermeabilizante. Mucha suerte.
Compré una casa construida en 1965 con cimientos de losa de hormigón. Tiene suelo flotante de tablones de vinilo. Se forman cristales entre las juntas en algunos puntos, que puedo limpiar fácilmente, pero vuelven a aparecer unos meses después. Mientras hacía algunas obras en el aseo, tuve que quitar algunos tablones y noté que el hormigón estaba visiblemente húmedo, y no por una fuga. Además, hay eflorescencias en la losa que está fuera de la puerta principal, que siempre estoy barriendo. Sé que es humedad de la losa, pero mi pregunta es: ¿es un problema para la estabilidad de los cimientos o más bien una molestia? Puedo vivir con ello si es algo normal en esta casa antigua. Aparte de eso, el suelo está bastante desnivelado en algunas zonas y quien lo instaló no lo niveló en absoluto. ¿Se puede nivelar el suelo o está relacionado con la humedad de la losa?
Juana:
Gracias por las preguntas. En primer lugar, la humedad no debería causar problemas con la losa, pero podría causar moho y hongos. En cuanto a la nivelación, la mayoría de las veces, al instalar pisos, buscamos que sea plana. Nivelar puede resultar muy costoso, especialmente en casas antiguas. De cualquier manera, se puede lograr, pero primero habría que eliminar la humedad. Esto se suele lograr encapsulando la humedad en la losa con un producto mitigador de humedad. ¡Mucha suerte!