3 lecciones clave sobre la humedad en un piso de concreto viejo

Los clientes suelen preguntar cómo responder a los resultados de sus pruebas de humedad del hormigón, especialmente cuando han utilizado más de un método de prueba. ¿Por qué? Porque las diferentes pruebas de humedad del hormigón suelen arrojar resultados contradictorios, lo que deja a los contratistas con dudas sobre cómo proceder. Esto puede ser especialmente cierto al analizar pisos de hormigón antiguos, donde el contratista puede tener poca idea de lo que se hizo al verter el hormigón originalmente.

Una historia reciente de un cliente ilustra a la perfección los inconvenientes de usar métodos de análisis de humedad poco fiables, así como los desafíos de analizar suelos de hormigón antiguos. En este caso, nuestro cliente debía solucionar un sótano húmedo con un suelo de hormigón de al menos diez, posiblemente veinte años.

Después de compartir la experiencia de este cliente, profundizaremos en tres lecciones clave:

• Por qué la prueba de humedad relativa (HR) in situ es mucho más precisa que cualquier prueba realizada en superficie;
• Por qué las losas antiguas pueden necesitar una investigación para determinar si alguna vez se instaló un retardador de vapor y cómo hacerlo; y
• Los pros y contras relacionados con el uso de tratamientos concretos u otras opciones de mitigación.

¿Qué pasó en ese sótano?

El sótano claramente había acumulado un exceso de humedad. La pregunta para nuestro cliente era determinar cuánto había afectado esto a la humedad de la losa de concreto. Instaló humidificadores para controlar la humedad del sótano. Luego, para comprobar la humedad de la losa del piso, utilizó la prueba de cloruro de calcio (CaCl) superficial. Los resultados indicaron niveles muy bajos de humedad en el piso anterior. Esto parecía desafiar el sentido común, dada la humedad del sótano.

Para validar los resultados de la prueba de CaCl40, nuestro cliente realizó una prueba de HR in situ instalando varios sensores de HR a la profundidad recomendada del XNUMX % en la losa de hormigón. Los sensores de HR, que medían la humedad en la profundidad de la losa de hormigón, indicaron que el suelo retenía una gran cantidad de humedad. El contratista estaba aún más confundido. Por lo tanto, contactó con Metros Wagner para obtener alguna orientación.

Lo que podemos aprender de la confusión de este contratista

En resumen: En primer lugar, los deshumidificadores extrajeron la humedad directamente de la superficie de la losa. Esto... interfirió con los resultados de CaCl Dado que se trata de una prueba superficial, no evalúa el estado de humedad dentro de la losa. En segundo lugar, los pisos antiguos requieren investigación y un poco de paciencia para determinar cómo secarlos lo suficiente y verificar su estado de humedad.

Las condiciones ambientales siempre afectan las pruebas de superficie

Al perforar orificios de prueba y medir la HR a la profundidad especificada para la prueba de HR in situ, se puede evaluar con precisión el estado de humedad de una losa de hormigón.

Las pruebas superficiales, por definición, solo toman lecturas de vapor de humedad en la superficie del hormigón. Esto las hace muy sensibles a las condiciones ambientales alrededor de la losa. Y esta es una razón importante por la que constantemente observamos resultados inexactos en las pruebas de humedad superficiales.

Los deshumidificadores utilizados por este contratista cumplieron su función. Es decir, extrajeron la humedad del aire, reduciendo la humedad. La superficie de la losa, a su vez, se vio afectada por la menor humedad del aire, lo que contribuyó a valores bajos de humedad en la prueba de CaCl2.

La forma de evitar resultados de prueba inexactos debido a las condiciones ambientales es utilizar una prueba de HR in situ para evaluar el estado general de humedad dentro de la losa, muy por debajo de la superficie. Una prueba de HR in situ, como la muy popular Prueba rápida de RH®, es el único método confiable y comprobado para evaluar las condiciones de humedad debajo de la superficie de la losa.

Cómo investigar el estado de pisos de concreto viejos

La intención original del contratista era usar humidificadores para secar el piso de concreto. Sin embargo, sin un conocimiento profundo del piso, puede ser difícil determinar los mejores pasos para preparar la losa para la aplicación de un producto. Si tiene acceso a los registros de construcción originales (un importante "si"), podría obtener información importante como el espesor de la losa o la confirmación de la presencia o no de retardadores de vapor.

En este caso, el contratista desconocía si este antiguo piso de concreto tenía una barrera de vapor instalada durante la construcción. Sin una barrera de vapor, es de esperar que la humedad se filtre continuamente al concreto desde abajo. Esto significa, por supuesto, que ningún tiempo de secado lograría que la losa se seque lo suficiente. A decir verdad, dependiendo de la antigüedad del piso del sótano, es posible que una barrera de vapor vieja haya comenzado a deteriorarse y ya no impida la entrada de humedad en la losa. La única manera de saberlo con certeza es mediante un muestreo de núcleos de la losa.

Si se completa una muestra de núcleo y se considera que el retardador de vapor ya no es eficaz, aún existen opciones para instalar un acabado de piso. Una opción, en este caso, es utilizar algún tipo de sistema de mitigación de humedad (lo cual siempre es una opción desde el principio, asumiendo que la losa carece de un retardador de vapor funcional).

Opciones de mitigación de la humedad: desafíos en cuanto a plazos y presupuesto

En el caso de losas de hormigón antiguas, las opciones para mitigar la humedad suelen ser limitadas debido a limitaciones de tiempo y presupuesto.

En el caso de una losa de hormigón antigua, las opciones de mitigación pueden ser limitadas. En este caso, el contratista ya había intentado ajustar las condiciones ambientales (mediante el uso de humidificadores) para acelerar el secado, pero sin éxito. La única alternativa para mitigar la humedad es aplicar un producto tópico sobre la losa de hormigón que reduzca la capacidad de la humedad para interactuar con el acabado del suelo instalado. En proyectos donde el tiempo es la principal limitación, aplicar estos productos puede ser la primera y mejor opción.

Al elegir un producto de mitigación, existen múltiples opciones, desde láminas que se pueden extender hasta recubrimientos epoxi. Un contratista de pisos debe considerar los siguientes factores al elegir entre las opciones:

• Se requiere una preparación del suelo para aplicar el producto correctamente. Algunos requieren una preparación mínima, mientras que otros requieren lijado, e incluso otros pueden requerir granallado.
• Cualquier limitación que el nuevo revestimiento pueda imponer sobre el tipo de producto de piso terminado que se puede aplicar sobre él;
• El costo del sellador, desde el sellador en sí hasta la mano de obra necesaria para su aplicación, puede variar entre $3 y $10 por pie cuadrado. No es un gasto excesivo.
• ¿Existen exclusiones de garantía para el uso del producto en losas sin una barrera de vapor intacta? Esto es fundamental al leer las garantías.

Descarga gratuita: 4 razones por las que el hormigón tarda mucho en secarse

Al final del día, el propietario del edificio y/o el contratista pueden necesitar decidir si prefieren pagar con dólares o con tiempo y qué nivel de confianza necesitan para garantizar una instalación exitosa.

Moving Forward

Los pisos y losas de concreto antiguos siempre presentan desafíos. Cuanto antes realice pruebas de HR in situ en la losa antigua, antes tendrá una idea precisa de su estado de humedad. Si resulta que la losa está demasiado húmeda, habrá ahorrado tiempo y dinero considerables, ya que no invertirá tiempo, mano de obra ni materiales en soluciones improvisadas que podrían fallar.

¿Está vertiendo una losa de hormigón o necesita saber cuánto hormigón necesita para su próximo proyecto? Consulte nuestra herramienta calculadora de hormigón.

jason spangler

Jason cuenta con más de 20 años de experiencia en ventas y gestión de ventas en diversas industrias y ha lanzado con éxito diversos productos al mercado, incluyendo las pruebas de humedad del hormigón Rapid RH® originales. Actualmente trabaja en Wagner Meters como gerente de ventas de productos Rapid RH®.

Última actualización el 11 de marzo de 2025