Cómo utilizan los inspectores de la ciudad de Austin el medidor de humedad Orion 950
¿Qué pueden hacer los inspectores de la ciudad para reducir la cantidad de quejas por moho en las viviendas de alquiler?
¿Cómo pueden prevenir el crecimiento de moho después de una intrusión de agua?
Estas eran preguntas que el Departamento de Servicios de Desarrollo de Austin necesitaba responder. Hablamos con el subdirector, Daniel Word, quien nos compartió la solución que encontraron:
Medidor de humedad Orion 950 de Wagner.
Descubramos por qué eligieron Orion 950 y cómo ayudó a resolver los problemas de moho.
El problema
Después de que el ayuntamiento de Austin expresó su preocupación por la cantidad de quejas sobre la proliferación de moho en viviendas de alquiler, el equipo de servicios de desarrollo comenzó a investigar la mejor manera de abordar el problema subyacente.
“Nos dimos cuenta de que el moho es el resultado de la humedad en un edificio donde no debería estar”.
En las viviendas de alquiler, el moho era un problema común tras una entrada de humedad, como una fuga en la tubería del lavavajillas, un fregadero o inodoro desbordado o una gotera en el techo. La humedad se acumulaba en lugares como huecos en las paredes, pisos, techos o armarios.
El departamento de mantenimiento de la vivienda de alquiler solía ocuparse de problemas superficiales, como manchas de agua o moho ya existentes. A veces eliminaban el agua visible con extractores de agua e instalaban ventiladores durante un tiempo.
"Pero", señala Word, "¿abrieron las paredes? ¿Las abrieron lo suficiente como para que se secaran? ¿Aplicaron algún tratamiento químico?"
El personal de mantenimiento a menudo no se tomaba el tiempo para secar completamente los materiales y evitar un mayor crecimiento de moho.
Así que los inspectores de la ciudad necesitaban una forma de saber si el trabajo se había hecho correctamente.
Y aquí es donde entra en juego el Orion 950.
La solución: un medidor de humedad fiable y multifunción
Un solo medidor de humedad ha equipado a los inspectores de la Ciudad de Austin para ayudar a prevenir problemas a largo plazo de moho en viviendas de alquiler. Tras una intrusión de agua y la atención del personal de mantenimiento, los inspectores acuden con sus medidores Orion 950. Esto les permite garantizar que el trabajo se realizó de forma exhaustiva y completa.
Se toman medidas de humedad relativa comparando una zona seca de la pared (o techo o suelo) con la zona recientemente reparada. Una diferencia significativa en las lecturas entre ambos puntos indica que el problema de humedad no se ha solucionado por completo. El medidor de humedad les da una mejor idea de lo que ocurre detrás de la pared.
Sabrán si la reparación se hizo bien o si quedó humedad en alguna cavidad.
Según Word, tener este conocimiento brinda a los inspectores “un nivel de confianza de que cuando cierran un caso de queja sobre uno de estos problemas de intrusión de agua… no deberían tener que regresar por el mismo problema”.
Además de ayudar a evaluar los problemas de humedad, el sensor de temperatura y humedad relativa del Orion 950 también ha sido muy útil. Word señala que las lecturas de humedad relativa son cruciales para investigar quejas sobre el aire acondicionado. Añade:
Las lecturas de temperatura también son útiles porque recibimos quejas por falta de calefacción, y nuestro código establece un estándar de 68 °C que la calefacción debe cumplir. [El Orion 950] nos permite tomar la temperatura de una habitación de forma rápida y sencilla y determinar si la temperatura es de 68 °C o no.
De esta manera, el medidor de humedad funciona como termómetro e higrómetro, ahorrando a los inspectores tener que llevar una herramienta diferente para cada propósito.
¿Por qué la ciudad de Austin elige el Orion 950?
Según Word, él y su equipo tenían criterios específicos al buscar un medidor de humedad. Uno de los más importantes era que no tuviera pines. He aquí el porqué:
Como parte del gobierno, no queremos causar ningún daño a la propiedad privada. Así que no íbamos a clavar alfileres ni nada parecido.
Así que seleccionaron el Medidor de humedad sin pines Orion 950 para una opción de prueba confiable y no intrusiva.
Pero también hubo otra gran razón detrás de esta elección: la capacidad del medidor de autocalibrarse, lo que garantiza la precisión de sus lecturas.
Como organismo de cumplimiento de la ley, el Departamento de Servicios de Desarrollo de Austin a veces tiene que emitir citaciones e incluso puede llegar a testificar ante un tribunal municipal. Una táctica común de un abogado de la parte contraria es cuestionar la precisión del instrumento de medición utilizado:
"¿Cómo sabes que el dispositivo que usaste era preciso?"
Word explica que “gracias a la capacidad del medidor para autocalibrarse, podemos decir: 'Inmediatamente antes de usar el dispositivo, utilicé esta tabla de calibración; viene con el dispositivo'”.
En sus palabras, es vital contar con “herramientas que podamos respaldar”. El Orion 950 cumple con esos requisitos.
Además de estos dos beneficios importantes, Word y su equipo quedaron impresionados con la garantía de siete años del medidor.
Además, aprecian que el dispositivo sea portátil y que cuente con un estuche resistente.
¿Cómo podría un medidor de humedad marcar la diferencia para usted?
El medidor de humedad Orion 950 permite a los inspectores de la Ciudad de Austin abordar las quejas de intrusión de humedad con confianza y eficiencia. Pueden concluir cada caso con la seguridad de haber realizado la debida diligencia al evaluar el problema.
Entonces, ¿qué podría aportar un medidor de humedad a su trabajo como inspector de viviendas? ¿Cómo podría mejorar su eficiencia o la de su equipo?
Nos encantaría ayudarle a considerar sus opciones. Contáctenos hoy o visita nuestra tienda para obtener más información sobre el Orion 950.
Wagner Meters es una empresa familiar estadounidense cuyo objetivo es ofrecer soluciones en tecnología de medición de humedad que mejoren la calidad y el valor del proyecto de cada cliente. Con casi 60 años de experiencia en innovación, Wagner sigue siendo un recurso tanto para profesionales como para empresas comerciales de alto rendimiento.
Última actualización el 21 de marzo de 2025
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